現(xiàn)如今樓盤銷售競爭都非常的激烈帖蔓，各個地產(chǎn)商在銷售策略上也想做出不同點來領(lǐng)先對手矮瘟，但是因為房產(chǎn)市場的特殊性，每個人選擇房子的原因各不相同塑娇。對于高端樓盤來講澈侠，引入智慧社區(qū)模式是一個大家都在積極探索的方式。那么到底效果如何呢?
首先我們來看這么一段話埋酬，很詳盡的描述了智慧生活畫面：下班回家哨啃，不用自己按電梯，系統(tǒng)會自動為你識別回家的樓層;夏日炎炎写妥，遠(yuǎn)程遙控家中的空調(diào)拳球，到家即可舒舒服服“嘆涼風(fēng)”;人在車庫就能提前啟動家中的烤爐，家中空氣質(zhì)量能隨時監(jiān)測珍特，小區(qū)里萌萌的機(jī)器人保安在四處巡邏……近期祝峻，記者走訪發(fā)現(xiàn)，廣州不少新盤刮起了“智能風(fēng)”，諸如此類在高科技大片中看到的場景莱找，有望變?yōu)楝F(xiàn)實酬姆。
現(xiàn)象
樓盤從智能家居向智慧小區(qū)跨越
“只要在手機(jī)里安裝一個APP，就能讓你的家 智能 起來宋距≈狨猓”在廣州某樓盤，銷售人員向看房者展現(xiàn)“未來生活”的場景谚赎。據(jù)其介紹淫僻，一個APP就能預(yù)設(shè)歸家、會客壶唤、睡眠雳灵、離家4種情景模式。不同情景下闸盔，燈光悯辙、電視、影音設(shè)備將自動呈現(xiàn)最合適的狀態(tài)迎吵，甚至窗簾也能隨著模式切換而自動開合躲撰，“除了這些，門禁系統(tǒng)是智能的击费，廚房可以監(jiān)控煤氣泄漏拢蛋、火災(zāi)等意外∧韫”
記者注意到谆棱，今年以來，智能化在樓市中的應(yīng)用逐漸普及圆仔，廣州有不少樓盤例如碧桂園·海灣1號垃瞧、天韻瑚璟花園、金地·天河公館坪郭、實地·常春藤个从、遠(yuǎn)洋天驕、廣州碧桂園城市花園等歪沃，均在智能化方面動了小心思信姓，為業(yè)主提供更好的服務(wù)和諸多便利。
其中绸罗，實地常春藤為業(yè)主提供的室內(nèi)智能分體機(jī)意推、魔鏡和消毒鞋柜頗為引人矚目。記者踩盤發(fā)現(xiàn)珊蟀，在項目樣板房就有安裝于進(jìn)門口的室內(nèi)智能分體機(jī)菊值，通過它可以設(shè)置家內(nèi)所有電燈的開關(guān)外驱、亮度。家里的電器還可以根據(jù)主人的不同需求設(shè)置成不同的模式腻窒，如閱讀昵宇、就寢、在家儿子、外出等模式瓦哎。更特別的是，衛(wèi)生間里有一個“魔鏡”柔逼，即擁有觸摸屏的聯(lián)網(wǎng)鏡子蒋譬，既可作為普通的鏡子，也能在洗漱或上廁所的時候看天氣愉适、日歷犯助、新聞、視頻维咸、聽歌等等剂买，甚至還可以檢測皮膚與體重。每一位來到樣板間的人都忍不住體驗一把癌蓖，并直呼“太高科技了”瞬哼。
也有開發(fā)商搶占先機(jī)，實現(xiàn)了從“智能家居”到“智慧小區(qū)”的跨越租副。據(jù)記者走訪獲悉坐慰，有新盤打出了“智慧小區(qū)”的招牌。在售樓中心附井，售樓員接待客戶時都會重點介紹項目小區(qū)內(nèi)的智能化功能。
在北京地區(qū)呢两残，年初太川科技聯(lián)合萬科打造的云住宅也是率先在北京地區(qū)提出了智能云住宅的概念永毅，讓智能化家居系統(tǒng)走入人們的生活中。這個項目的推出人弓，也推動了這個項目在大興區(qū)多次奪得銷售冠軍的頭銜沼死，在一二線城市中，智能化社區(qū)住宅對這類高端用戶有著不錯的吸引力崔赌。
業(yè)界
樓盤智能化成本：每平米增加幾十元
聽起來高大上的“智慧小區(qū)”意蛀，性價比如何?荔灣區(qū)某樓盤的負(fù)責(zé)人坦言，由于不少項目是高端項目健芭，周邊配套較多县钥，原本價值就比較高。有了智能化小區(qū)的各項高端功能慈迈，定價自然會更上一個檔次若贮。
在此次采訪中，有業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)項目中全面引入高科技谴麦，營造一個科技蠢沿、時尚、智能的智慧社區(qū)匾效，提升樓盤的附加值舷蟀，已成為樓盤新的競爭力，“但這不能成為開發(fā)商制造賣點面哼、促進(jìn)營銷的噱頭野宜，而是應(yīng)該落到實處。新智能樓盤對開發(fā)商的要求很高精绎，一方面增加了開發(fā)成本速缨，另一方面還需要考慮后期如何維護(hù)〈耍”
事實上旬牲，引入智能家居系統(tǒng)、打造智慧小區(qū)對于開發(fā)商來說也不是一件簡單的事情搁吓≡“智能產(chǎn)品涉及不同供應(yīng)商、不同技術(shù)模塊堕仔，地產(chǎn)商需要做的便是統(tǒng)籌擂橘、整合的工作。要對多方資源進(jìn)行打通摩骨、整合通贞，投入大量的人力、物力恼五、資金昌罩。”金地天河公館的銷售人員介紹道灾馒。
珠江鵝潭灣相關(guān)負(fù)責(zé)人表示茎用，項目引進(jìn)地暖系統(tǒng)、雙重凈水系統(tǒng)睬罗、熱交互新風(fēng)系統(tǒng)轨功、中央熱水系統(tǒng)、一級能效中央空調(diào)系統(tǒng)容达、360度智能化系統(tǒng)等六大健康人居系統(tǒng)古涧，在硬裝方面的成本確實比普通產(chǎn)品要高。
但具體會高出多少呢?某大型房企的營銷負(fù)責(zé)人溫先生坦言花盐，一般來說蒿褂，智能系統(tǒng)的引進(jìn)和安裝圆米，平攤到每平方米的成本會增加幾十元至上百元不等，對于買家來說啄栓，是完全可以接受的娄帖。.
業(yè)主更傾向智慧停車管理，人臉識別開鎖和智能安防報警
太川科技 智慧云社區(qū)方案 系統(tǒng)圖
在很多智慧社區(qū)推出的整體方案中昙楚，哪些方面更喜歡業(yè)主選擇這個作為購房要素呢?我們也調(diào)查了業(yè)主近速，通過對比發(fā)現(xiàn)，在智慧停車管理系統(tǒng)堪旧、人臉識別門禁和智能安防報警比如燃?xì)庑孤┑仁菢I(yè)主比較傾向選擇的重要功能削葱，還有就是智能家居系統(tǒng)對提升用戶生活品質(zhì)也是一個不錯的選擇。當(dāng)然淳梦，房地產(chǎn)是一個大市場析砸，購房也充滿了綜合因素，不可能因為一個方面的改變就立刻得到質(zhì)的改變爆袍，我們所作的就是幫助地產(chǎn)商在做樓盤建設(shè)的時候更切中業(yè)主的實際使用需求首繁，增加銷售機(jī)會，去掉那些花哨的功能陨囊。
總結(jié)：讓智慧社區(qū)的房子賣的好弦疮，不僅是地產(chǎn)商的愿景，也是我們做一個智慧社區(qū)解決方案服務(wù)商的夢想蜘醋，希望通過這篇文章胁塞，能夠讓大家更多來了解智慧社區(qū)的現(xiàn)狀，幫助我們改進(jìn)存在的問題压语，提升智慧社區(qū)的整體服務(wù)和體驗水平啸罢。
