昨天聊了聊車，今天來(lái)聊聊房子它匕。
首先展融，對(duì)于需要一套房剛需居住的人來(lái)說(shuō)，暫時(shí)還不需要考慮這個(gè)問(wèn)題豫柬。
但告希，如果是考慮第二套房扑浸，就需要好好考慮一下。
房子不像車那樣燕偶，買完就開(kāi)始折價(jià)喝噪，但房子其實(shí)也是有波動(dòng)的，大多數(shù)人買房投資的情況在于指么，自己沒(méi)有找到比房子投資更穩(wěn)當(dāng)?shù)氖略途澹J(rèn)為房子最不濟(jì)也是不虧，能夠保值伯诬。
但其實(shí)并不是這樣晚唇，之前很早的時(shí)候，溫州的房?jī)r(jià)比北京都還高姑廉，之后溫州的房?jī)r(jià)依然跌了下來(lái)缺亮，這里不是說(shuō)所有的房子價(jià)格都會(huì)下跌，但有一點(diǎn)不可否認(rèn)桥言，所有的房?jī)r(jià)都有下跌的風(fēng)險(xiǎn)，只是很多人沒(méi)意識(shí)到葵礼。
另外号阿，房子買來(lái)后，如果不居住鸳粉，租出去的話扔涧，其實(shí)有點(diǎn)尷尬。
不裝修租不了好的價(jià)格届谈，就需要投入幾萬(wàn)塊做個(gè)基礎(chǔ)裝修枯夜，裝修完以后開(kāi)始租，其實(shí)租金的回報(bào)對(duì)于投入來(lái)說(shuō)艰山，杯水車薪…
房子真正賺錢在于可以加杠桿購(gòu)房湖雹，同時(shí)房子升值。
但很多人可能沒(méi)考慮到一個(gè)點(diǎn)曙搬，房子是資產(chǎn)摔吏，大部分情況下不會(huì)虧，但真要說(shuō)賺多少纵装，最熱的幾個(gè)房地產(chǎn)年份也已經(jīng)過(guò)去了征讲，想要一年翻倍什么的，太難了橡娄。所以房子投資的期限比較長(zhǎng)提鸟，算上一定的年限，扣除按揭的利息方灾，房子賺得年化應(yīng)該在7%，8%左右才避，一點(diǎn)收益，在證券市場(chǎng)投資可以找到比它更高的太多了…
還有最不可忽視的一點(diǎn)氨距，房子變現(xiàn)的速度太慢了…
少則半年桑逝，有的房剛買，不到兩年根本賣不出去…
所以俏让，個(gè)人對(duì)于房子的態(tài)度是楞遏，如果是剛需，需要居住首昔，或?qū)W區(qū)房寡喝，或用于婚娶，該直接買…
但對(duì)于投資來(lái)說(shuō)勒奇，投資房地產(chǎn)预鬓，除非你特別懂，我不懂赊颠，所以不會(huì)碰格二。
