1、準備工作髓绽。驗房是件辛苦而復雜的工程敛苇，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手顺呕。購房合同一定要具備枫攀，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等株茶。

2来涨、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖启盛，電路蹦掐、水路圖紙也應當齊全。

3驰徊、在驗收房子前要拿好鑰匙笤闯，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙棍厂、戶門鑰匙颗味、水表、電表鑰匙牺弹，注意不要遺漏了浦马。

4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的张漂，上面記錄了材料的品牌晶默、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對航攒。

5磺陡、驗收結構。發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符漠畜，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出币他，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題憔狞，房子交接時可如實做好書面記錄蝴悉，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查瘾敢，核對面積拍冠、核對位置朝向尿这、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好庆杜。

6射众、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題欣福，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏责球。

7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致拓劝，是否是知名品牌雏逾，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉郑临。

8栖博、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符厢洞，層高在裝修前本來就緊張的小高層仇让，裝修后更容易變得壓抑。

9躺翻、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題丧叽，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉公你，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動踊淳。

10、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)陕靠，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位迂尝。

11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視剪芥，尤其要注意尺寸垄开，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱税肪，就很尷尬了溉躲。

12、仔細核對圖紙益兄，看重要設施的位置是否變動签财，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動偏塞，不修改設計今后很難明確責任。

驗房師教你幾招

簡單驗房攻略

驗房雖然有專業(yè)的成分在里面邦鲫，但天之柱驗房公司的專業(yè)人員告訴記者灸叼，其實業(yè)主在接收精裝房的時候神汹，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。

門：門鎖是否靈動古今，連續(xù)開關聲響是否連貫屁魏，門縫膠條是否密封。

窗：玻璃是否有3C認證標志捉腥，閉合是否緊密氓拼。

地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大抵碟、紋理是否連貫桃漾。

蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水拟逮。

廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平撬统，以防水外溢。

櫥柜：檢查是否對稱敦迄、是否縫隙過大恋追、葉子板是否閉合良好、開關是否方便罚屋。

墻面：檢查是否起泡苦囱。

欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落脾猛。

想了解更多房市資訊撕彤，請咨詢江西房管家：187206127271、準備工作尖滚。驗房是件辛苦而復雜的工程喉刘，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手漆弄。購房合同一定要具備睦裳，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等撼唾。

2廉邑、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖倒谷，電路蛛蒙、水路圖紙也應當齊全。

3渤愁、在驗收房子前要拿好鑰匙牵祟，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙抖格、戶門鑰匙诺苹、水表咕晋、電表鑰匙，注意不要遺漏了收奔。

4掌呜、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌坪哄、款式和型號质蕉，驗收全裝修房時需要核對。

5翩肌、驗收結構善玫。發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符直颅，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出歧蕉，遇到阻力也可以向政府有關部門反映委煤，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄棒卷，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修顾孽。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積比规、核對位置朝向若厚、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好蜒什。

6测秸、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題灾常，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏霎冯。

7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致钞瀑，是否是知名品牌沈撞，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉雕什。

8缠俺、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符贷岸，層高在裝修前本來就緊張的小高層壹士，裝修后更容易變得壓抑。

9偿警、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題躏救，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉螟蒸，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動盒使。

10睁本、衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位忠怖。

11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視抄瑟，尤其要注意尺寸凡泣，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱皮假，就很尷尬了鞋拟。

12、仔細核對圖紙惹资，看重要設施的位置是否變動贺纲，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動褪测，不修改設計今后很難明確責任猴誊。

驗房師教你幾招

簡單驗房攻略

驗房雖然有專業(yè)的成分在里面，但天之柱驗房公司的專業(yè)人員告訴記者侮措，其實業(yè)主在接收精裝房的時候懈叹，只要憑借肉眼觀察和基本工具也能有章可循。

門：門鎖是否靈動分扎，連續(xù)開關聲響是否連貫澄成，門縫膠條是否密封。

窗：玻璃是否有3C認證標志畏吓，閉合是否緊密墨状。

地板：檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大菲饼、紋理是否連貫肾砂。

蓄水：廚衛(wèi)蓄水3到5天，檢查是否漏水巴粪。

廚衛(wèi)：廚衛(wèi)要低于房屋地面平均水平通今，以防水外溢。

櫥柜：檢查是否對稱肛根、是否縫隙過大辫塌、葉子板是否閉合良好、開關是否方便派哲。

墻面：檢查是否起泡臼氨。

欄桿：檢查是否生銹、油漆是否脫落芭届。

想了解更多房市資訊储矩，請咨詢江西房管家：18720612727