房地產(chǎn)和建筑那些事(寫在后面)

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? ? ? 公元一九九八年萎馅,是我在建筑行業(yè)自評最滿意的一年。

? ? 工程是我國中部的一所農(nóng)業(yè)大學(xué)虹蒋。工程名稱為教職員工住宅樓糜芳,工程規(guī)模是11棟,我們公司有幸得到5棟的任務(wù)魄衅,其他6棟由另外兩家建筑公司承建峭竣,每家各3棟。甲方就是農(nóng)業(yè)大學(xué)晃虫,沒有開發(fā)商皆撩,歸屬學(xué)校臨時組建的基建科。

? ? 九八年的住宅樓鮮有高層,一般七扛吞、八層呻惕。學(xué)校條件好,設(shè)計層數(shù)是6十1滥比,就是6層加架空層(真正的架空層)亚脆,磚混結(jié)構(gòu),很簡單盲泛。

? ? 在新舊世紀(jì)交替的時代濒持,建筑行業(yè)的安全生產(chǎn)還沒有現(xiàn)在這么規(guī)范和重視。那時使用的腳手架材料很雜亂寺滚,有鋼柑营、有竹,還有竹木混合的腳手架村视,因為樓房總高度大都在二十米左右官套,也就沒有強(qiáng)制使用鋼管腳手架。機(jī)械設(shè)備也一樣蓖议,都是使用老式雙架一藍(lán)物料提升機(jī)虏杰,混凝土用量也沒有現(xiàn)在這么大,都是現(xiàn)場攪拌混凝土勒虾,機(jī)械和設(shè)備都很配套纺阔。

? ? ? 前期主體施工時,我沒有參與修然。由于發(fā)生兩次較大的安全事故笛钝,公司對項目部進(jìn)行了全面整頓,后由我接替總工程師一職愕宋。

? ? ? 待到工程裝飾裝修處于后期時玻靡,公司質(zhì)量部門突然向項目部提出全部5棟必須達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn),從那天起中贝,所有工程質(zhì)量按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行囤捻。

? ? ? 接到任務(wù)后,我與唯一一名施工員日夜交替工作邻寿,白天控制工地施工質(zhì)量蝎土,夜里補(bǔ)辦技術(shù)資料。

? ? ? 經(jīng)過項目部一干管理人員的共同努力绣否,值得欣慰的是誊涯,5棟中交了4棟優(yōu)良,另外一棟驗收單位都認(rèn)為不差蒜撮,勉強(qiáng)可以評上暴构,我沒有同意,為的是不愿意落下“勉強(qiáng)”二字,公司和項目部同意了我的意見取逾。這4棟優(yōu)良工程可不是現(xiàn)在人常說的拿錢買來的『穆蹋現(xiàn)在如有網(wǎng)友在這個學(xué)校的話,你可以去看看37#砾隅、38#缭乘、39#、40#樓的外墻水刷石琉用,那個陰陽角、線條策幼、窗戶邑时,還可入戶看看廚衛(wèi)的墻磚和地磚,內(nèi)墻的陰陽角特姐,墻晶丘、地面的平整度。這個優(yōu)良工程是拼出來的還是買來的唐含,一目了然浅浮。而且還可以問問,當(dāng)年我們交房就是“分戶驗收”捷枯,大的質(zhì)量和資料以及其他需要驗收的內(nèi)容由質(zhì)檢站滚秩、甲方和我們共同驗收,戶內(nèi)質(zhì)量由住戶說了算淮捆,當(dāng)天驗收郁油,當(dāng)天找毛病,當(dāng)場解決攀痊,做到了幾方滿意桐腌;沒有留下“扯皮”的后患,而且開了“分戶驗收”的先河苟径。

? ? 為什么是這樣的結(jié)果案站?

? ? ? 告訴你,那時的工程由建設(shè)單位自已出資棘街,全盤委托施工單位建設(shè)蟆盐,由屬地質(zhì)檢站進(jìn)行安全和質(zhì)量監(jiān)理管理,渠道暢通蹬碧,管理落在實處舱禽,眼可見,心可會恩沽。盡管甲方同樣摳鱗撓鰓誊稚,可我們理解,摳出來的歸于單位,歸于學(xué)校里伯,歸于教職員工城瞎;我們的月進(jìn)度報上去,該給多少給多少疾瓮,都從大門走脖镀,不往小門行。也盡管學(xué)校財大氣粗狼电,為國家三部委拔款蜒灰,他們不給不該給的錢。造價雖然低肩碟,不走旁門左道强窖,不求奶奶,不求菩薩削祈,少賺點翅溺,心里安靜,工人也滿意髓抑。

? ? ? 兩年的優(yōu)良工程考核期過了咙崎,該拿的證書拿了,該得的獎金得了吨拍。這就是一條正常的經(jīng)商路褪猛,是一條誠信的路,也是一條長久的路密末。

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2019.4.21.

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