房奴是可悲的靠柑，每天一睜眼就欠銀行幾百元寨辩，快被房貸壓得喘不上氣了！房貸作為多數(shù)家庭的最大開銷項(xiàng)歼冰，嚴(yán)重影響了房奴們的生活質(zhì)量靡狞，也使他們的精神與身心健康備受煎熬。那么還房貸有什么好的攻略嗎隔嫡？今天甸怕，小編就為大家?guī)砹?017年還房貸最全攻略甘穿！
1.分階段性還貸
選擇分階段性還款法會(huì)有3-5年寬限期，起初每月只需還款幾百塊梢杭，5年后温兼，還房貸才會(huì)步入正常狀態(tài)。這種方式比較適合年輕人武契，因?yàn)榭梢跃徑馑麄儎偩蜆I(yè)時(shí)資金緊張的難題募判。
2.等額本金
等額本金還貸是將本金分?jǐn)偟矫吭拢瑫r(shí)還清本輪房貸利息吝羞。這種還貸方式在同等條件下要比等額本息還利息少兰伤，時(shí)間久了，還貸壓力就越小钧排。不過敦腔，由于利息遞減，開始還貸時(shí)月供金額會(huì)高于等額本息恨溜，壓力會(huì)很大符衔。這種方式適合高收入人群。
3.等額本息
等額本息就是把按揭貸款的本金與利息相加糟袁，然后分?jǐn)偟竭€款期限內(nèi)的每月判族。這種方式每月還款額中本金占比會(huì)逐月增加，利息占比會(huì)逐月減少项戴。該方式適合有穩(wěn)定收入的人群形帮。
4.按月按季一次性還本付息
一次性還本付息是指在借款到期日一次性償還所有貸款本金與利息的還貸方法。這種方法可以減輕還貸壓力周叮，適合于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營者辩撑。
5.轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭就是由新貸款銀行幫客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢仿耽，然后重新在新貸款銀行辦理貸款合冀。這樣可以幫助購房者找到更實(shí)惠的銀行，如今競(jìng)爭(zhēng)激烈项贺，不怕沒有銀行為你效勞君躺。
6.按月調(diào)息
從大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，浮動(dòng)利率相較于固定利率更劃算开缎，所以選擇按月調(diào)息會(huì)比較好棕叫。
7.雙周供更省息
雙周還月供縮短了還貸周期，增加了還貸頻率啥箭，本金減少更快谍珊，所還利息就會(huì)更少，這種方法適合于工作與收入穩(wěn)定的人群急侥。
8.提前還貸
好多購房者在資金充裕的情況下會(huì)選擇提前還貸砌滞，但并不是所有的提前還貸都可以省錢，所以在提前還貸之前要算好賬坏怪，看看自己是否適合提前還貸贝润。
9.公積金轉(zhuǎn)賬還貸
公積金貸款利率很低，在申請(qǐng)買房組合貸款時(shí)铝宵，要盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限打掘，同時(shí)要最大限度縮短商業(yè)貸款年限，提高每月商業(yè)貸款還款額鹏秋，這樣每月還貸結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金占比少尊蚁，商業(yè)貸款占比多的狀態(tài)，公積金賬戶在抵充公積金月供后侣夷，余額就能抵充商業(yè)貸款横朋，可節(jié)省很多利息。
由上可知百拓，對(duì)房奴來說琴锭，選擇一個(gè)合適的還貸方式很重要，也許會(huì)讓他們少奮斗十年衙传，你買房選擇了哪種還貸方式呢决帖？
