老高談大勢(shì)（二）：房子堕伪、電影改鲫、能源

老高是一個(gè)神話一樣的存在诈皿，至少在酒界，因?yàn)樯探邕€不夠了解像棘。若干年前稽亏，我們跟老高喝酒，我們還在琢磨老高喝紅酒容易醉還是白酒容易醉的時(shí)候缕题，老高聽到了截歉，直接沖著我喊了一下，隨便什么酒過來跟我喝都可以烟零。

買房去準(zhǔn)一線

喝混酒的老高瘪松，生意也混著做了很多年，1998年間做了電腦市場(chǎng)锨阿，又在2006年打造了歐洲城這個(gè)集早教宵睦、餐飲、娛樂等一體的購物中心墅诡，前些年又開連鎖酒店忙的不亦樂乎壳嚎，最近又在主推他的電影產(chǎn)業(yè)。

他當(dāng)前的最愛的電影產(chǎn)業(yè)末早。目前至潮系列的影片銷量已經(jīng)達(dá)到全國千分之1.2烟馅，他的目標(biāo)是在全國各大城市開出他的至潮牌電影院，他有一顆潮遍全國的心然磷。

老高有一個(gè)小目標(biāo)郑趁，他說，希望通過至潮姿搜，在全國看到溫州人文化產(chǎn)業(yè)的聲音穿撮。

對(duì)了，現(xiàn)在不能叫老高了痪欲，最合適的稱謂就是高老師。叫高總就顯得太low攻礼。因?yàn)樗狭撕芏郙BA业踢，什么中歐長(zhǎng)江就跟他家客廳后院一樣。于是礁扮，2017年12月17日的晚上知举，在歐洲城瞬沦，老高給我們國學(xué)讀書會(huì)上課了。

推門進(jìn)來的時(shí)候雇锡，看到老高正在說房地產(chǎn)大勢(shì)逛钻。他說，當(dāng)前房地產(chǎn)最值得投資的就是杭州锰提、廈門曙痘、武漢、成都立肘，這四個(gè)城市將要成為準(zhǔn)一線城市边坤，因?yàn)槭艿搅藝业恼叻龀趾唾Y金扶持。

對(duì)于房地產(chǎn)谅年，他的觀點(diǎn)是房地產(chǎn)就是財(cái)富的中轉(zhuǎn)站茧痒。很多行業(yè)看起來跟房地產(chǎn)關(guān)系不大，但都是通過房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移融蹂，通過房地產(chǎn)進(jìn)行財(cái)富轉(zhuǎn)換旺订。房地產(chǎn)也是社會(huì)財(cái)富二次轉(zhuǎn)移的主要渠道。特別是這些準(zhǔn)一些城市超燃，國家投入了大量的資金区拳，建設(shè)這些城市的基礎(chǔ)設(shè)施，比如高鐵淋纲、地鐵劳闹、高速公路等，實(shí)際上也在增加了這些企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)周邊乃至全國人口的集聚效應(yīng)洽瞬。

他說本涕，未來通貨膨脹的趨勢(shì)就是肯定的，現(xiàn)金購買力會(huì)越來越弱伙窃，但是大城市的房子可以成為抵御通貨膨脹的主要方式菩颖。沿著高鐵買、沿著地鐵買为障，在這些準(zhǔn)一線城市是不錯(cuò)的晦闰。十年后回頭再看的話，這些一線城市的房?jī)r(jià)肯定是現(xiàn)在的幾倍鳍怨。

他舉例說呻右，十年前上海湯臣一品的房?jī)r(jià)每平方是8-12萬，現(xiàn)在是32萬鞋喇。十年前声滥，香港最貴的天禧樓盤，折合房?jī)r(jià)是每平方25萬港幣侦香，現(xiàn)在是80萬港幣落塑，現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)還是沒有超越香港纽疟。

他的結(jié)論就是，要讓錢生錢憾赁，目前最好的方式之一就是在這些準(zhǔn)一線城市購買房產(chǎn)進(jìn)行保值增值污朽。

老高不僅在國內(nèi)炒，也在國外炒龙考，炒到了加拿大蟆肆。目前在加拿大已經(jīng)炒到了一個(gè)小目標(biāo)，至于具體金額可以找老高面議洲愤。他說不管國內(nèi)還是國外颓芭，投資房地產(chǎn)永遠(yuǎn)都有機(jī)會(huì)，關(guān)鍵是要看清大勢(shì)柬赐。

能源不值錢

不知從哪里開始跑題亡问，反正大致意思也是看大勢(shì)。高老師說到了能源問題肛宋，他提出了一些驚悚的觀點(diǎn)州藕，他說，能源不值錢酝陈。

我們小時(shí)候床玻，總會(huì)看到很多標(biāo)語，不要浪費(fèi)水電沉帮，要節(jié)約用水用電锈死。但實(shí)際上，能源是最不值錢的穆壕。

他舉例說待牵，一鳴的牛奶一升大概15元，但在歐美喇勋，比這個(gè)品質(zhì)更高的牛奶5l的牛奶缨该，折合人民幣才7元。

在高度工業(yè)化和充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境中川背，能源的價(jià)格會(huì)會(huì)壓到很低贰拿，這就是趨勢(shì)。只是中國現(xiàn)在對(duì)很多能源進(jìn)行限制進(jìn)口熄云，才導(dǎo)致當(dāng)前能源價(jià)格比國際市場(chǎng)高很多膨更。

這點(diǎn)顛覆了我們的認(rèn)知。他說現(xiàn)在沙特阿拉伯缴允，現(xiàn)在石油一桶20塊錢愿意賣询一，因?yàn)樗麄冎澜窈笫驮谡麄€(gè)能源供給的占比方面已經(jīng)在逐年下滑了。這就是趨勢(shì)。

電影院是個(gè)好趨勢(shì)

最后插播一點(diǎn)廣告健蕊。談到最后，老高說了他最愛的電影院踢俄。

電影院的趨勢(shì)缩功，他說自己也是因?yàn)榕既贿M(jìn)入了電影行業(yè)。剛開始的2012年都办，全國票房總銷售才180億元嫡锌，2016年460億元，今年到現(xiàn)在已經(jīng)是540億元琳钉，未來三年很有可能突破800億元势木。

他認(rèn)為，特別是在大城市歌懒，觀影人數(shù)和次數(shù)將會(huì)大規(guī)模的增長(zhǎng)啦桌，因?yàn)槟贻p的消費(fèi)群體有這樣的需求。

特別是年輕人占比比較多的城市更有這樣的需求及皂。深圳人口的平均年齡才45歲甫男，人均觀影數(shù)達(dá)到全國第一。這就是趨勢(shì)验烧，隨著未來人口大規(guī)模的向中心城市集中板驳，隨著觀影潛力的爆發(fā)，這些地方的電影院也會(huì)越來越多碍拆。

走出去若治，是高老師必然的選擇。高老師的電影院目前除了溫州市區(qū)感混，在平陽樂清等周邊地方都已經(jīng)開了端幼，年底要在金華開，明年要在杭州浩习、成都開静暂。他希望能夠讓溫州的電影院走到全國，讓溫州的痕跡擴(kuò)散到全國谱秽。

為何選擇電影院洽蛀？他說，因?yàn)殡娪霸旱纳虡I(yè)模式很好疟赊，無欠款無賒賬郊供，電影院可以先收門票款然后與院線進(jìn)行分成，且財(cái)務(wù)賬目比較簡(jiǎn)單近哟，且從大勢(shì)看驮审，電影院符合很多指標(biāo)，這也是他看到電影產(chǎn)業(yè)的原因。