首先每個(gè)人都思考下下面這些問題:
問題1? 理財(cái)理財(cái),理的是什么財(cái)辆它？
問題2??房子,包包,汽車屬于什么資產(chǎn)?
問題3? 什么是財(cái)務(wù)自由?
接下來帶著三個(gè)問題,讓我們開啟學(xué)習(xí)之路.
第一部分 理財(cái)與資產(chǎn)
凡是跟錢相關(guān)的安排,即為理財(cái)
理財(cái)是一個(gè)很廣泛的概念浙踢，比如制定家庭日常消費(fèi)計(jì)劃、投資計(jì)劃圾亏、保險(xiǎn)計(jì)劃救恨、教育金計(jì)劃陷揪、養(yǎng)老金計(jì)劃等都是理財(cái)?shù)囊徊糠?/p>
那何為資產(chǎn)呢王滤？
資產(chǎn)是可以用貨幣來衡量價(jià)值的東西
也就是說貨幣本身其實(shí)并不屬于資產(chǎn)
從理財(cái)?shù)慕嵌?讓我們看下資產(chǎn)的內(nèi)涵是什么呢？·
資產(chǎn)的內(nèi)涵是現(xiàn)金流? 【劃重點(diǎn)】
為了讓我們更好的理解資產(chǎn)的內(nèi)涵,讓我們進(jìn)入第二部分
第二部分 資產(chǎn)的分類
首先資產(chǎn)分3類际起，分別是 ：
1. 生錢資產(chǎn)? 2. 耗錢資產(chǎn)? ?3. 其他資產(chǎn)
生錢資產(chǎn)
持續(xù)產(chǎn)生凈現(xiàn)金流收入
這里著重要關(guān)注兩個(gè)概念, 一個(gè)是持續(xù),另一個(gè)是凈現(xiàn)金
舉個(gè)例子: 小王在買了一套房子,每月的房貸是7000元, 小王把房子出租出去,每個(gè)月房租收入是10000, 一個(gè)月過后房子給小王帶來的的凈現(xiàn)金收入是3000拾碌，這個(gè)資產(chǎn)即房子就是生錢資產(chǎn)。
耗錢資產(chǎn)
持續(xù)產(chǎn)生凈現(xiàn)金流出
結(jié)合上面的生錢資產(chǎn)我們大概能猜出來耗錢資產(chǎn)的性質(zhì)了.其實(shí)就是在持有期間,需要持續(xù)的支付街望，就比如我們自用型私家車,拋開資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值不談,車子的保養(yǎng)校翔，燃油,保險(xiǎn)等等都需要我們不停的支出.
可想而知,如果我們擁有的都是這種類型的資產(chǎn),我們的生活是多少的傷悲
其他資產(chǎn)
持續(xù)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金為0
就是我們所說的這個(gè)資產(chǎn)在我們所持有期間,沒有給我們帶來任何的凈現(xiàn)金流出與流入.它就靜靜的待在那里
資產(chǎn)分類介紹完了, 接下來讓我們開進(jìn)行分類練習(xí)
1 房子屬于什么資產(chǎn)
2 私家車屬于什么資產(chǎn)
3 大家背的包包屬于什么資產(chǎn)
揭曉答案
房子屬于什么資產(chǎn), 拋開資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值,
>> 1) 如果自用，不論有沒有房貸,都是耗錢資產(chǎn)
>> 2) 出租, 無房貸或有房貸且月房貸低于租金,產(chǎn)生現(xiàn)金結(jié)余,屬于生錢資產(chǎn)
>> 3)出租,有房貸,月房貸剛好和月租金持平,屬于其他資產(chǎn),如果月租金不足月房貸,屬于耗錢資產(chǎn)
可能有人說,房子我買的時(shí)候100萬,這幾年漲了好幾十萬,即使月租金不足月房貸,最后賣掉也是賺錢的啊,為什么說確實(shí)耗錢資產(chǎn)呢灾前？?
我們說這100萬其實(shí)是房子的內(nèi)在價(jià)值,內(nèi)在價(jià)值只有在最后出售的一刻才能知道是否盈利, 在持有期間是否盈利是個(gè)未知數(shù).可能有的地方是漲了,也有的地方跌了等等情況防症，但是現(xiàn)金流它是實(shí)實(shí)在在的，我們想財(cái)務(wù)自由不能靠預(yù)測市場去實(shí)現(xiàn)哎甲，靠賺差價(jià)有很大的不確定性? 這種就是投機(jī)行為告希。不賭博 不投機(jī)。這也是實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的準(zhǔn)則
私家車:?私家車自用 屬于耗錢資產(chǎn), 如果有租賃產(chǎn)生結(jié)余 屬于生錢資產(chǎn)
包包: 如果是高檔的包包,需要周期性保養(yǎng),保養(yǎng)需要有支出行為,即耗錢資產(chǎn).如果是普通的包包,臟了自己洗洗或者擦一擦就能使用, 就屬于其他資產(chǎn)
有了對資產(chǎn)的簡單理解之后,讓我們來深入下窮人與富人之間到底有什么差別
第三部分 窮人與富人的差別
首先看下中產(chǎn)的現(xiàn)金流:
中產(chǎn)的資產(chǎn)中主要是耗錢資產(chǎn)烧给，主要是房子和車子，有可能有貸款也有可能沒有貸款.
中產(chǎn)的收入主要是靠工資收入喝噪，將工資收入變成了耗錢資產(chǎn),耗錢資產(chǎn)不停的中產(chǎn)的錢
富人的現(xiàn)金流:
富人的資產(chǎn)主要是生錢資產(chǎn), 生錢資產(chǎn)產(chǎn)生的收入覆蓋耗錢資產(chǎn)的支出础嫡，從而不需要為了錢而去工作
富人的2個(gè)秘密:
1 富人的生錢資產(chǎn)占總資產(chǎn)的80%以上
2 富人的好支出占總支出的80%以上
窮人的兩個(gè)死穴:
1 窮人沒有生錢資產(chǎn), 所有的收入依賴于工資
2 支出分不出好與壞,過度的壞支出消耗了全部的工資
分享:?
1. 月光或者積蓄不多的人，為什么不能等有錢再學(xué)習(xí)理財(cái)酝惧？
月光族或積蓄不多的人, 本質(zhì)上是缺乏理財(cái)觀念榴鼎，或者錯(cuò)誤的理財(cái)觀念造成的。無法區(qū)分好支出與壞支出,導(dǎo)致?lián)碛写罅康暮腻X資產(chǎn)或者其他資產(chǎn),耗光了自己的積蓄與工資
2. 中產(chǎn)家庭為什么不能沉浸在自己的工資收入當(dāng)中晚唇？
中產(chǎn)大部分處于房貸 + 養(yǎng)娃 + 養(yǎng)老人 + 生活支出的生活結(jié)構(gòu)中, 大量的支出依賴于工資收入, 如果像今年出現(xiàn)了疫情,導(dǎo)致很多單位降薪或者裁員,如果唯一的依靠工資沒有了,直接會(huì)出現(xiàn)家庭財(cái)務(wù)危機(jī).
破局：
1 提升我們的工資收入
2 創(chuàng)造非工資收入,并提升非工資收入
兩條腿走路,雙管齊下
最后
話說-財(cái)務(wù)自由
其實(shí)就是? 睡后收入 > 生活支出
睡后收入大家應(yīng)該都不陌生吧
PS: 我是理財(cái)小白一枚, 正在學(xué)習(xí)理財(cái)?shù)牡缆飞?這是我剛開始的第一課,與大家分享下課題內(nèi)容, 如果有疑問或者覺得有錯(cuò)誤的地方,請及時(shí)留言巫财，我們共同學(xué)習(xí)！Ａㄉ隆平项！
明天開啟第二課學(xué)習(xí), 我也會(huì)堅(jiān)持把第二課的內(nèi)容分享出來.
