18甚侣、出租就不能免稅
單位租賃房屋需要按租金繳納房產稅，房產稅率為12%间学，外資企業(yè)適用城市房產稅稅率為18%殷费。除了房產稅還有營業(yè)稅，出租房屋的收入稅負不輕低葫。
對外資企業(yè)详羡，廣東規(guī)定：新購置的房產可以銷售免征房產稅三年的優(yōu)惠政策。
有家公司購買了一層辦公樓嘿悬，一半自用实柠，一半出租，去申請免稅被稅務機關退了回來：房屋出租部分不能免房產稅善涨。企業(yè)無奈窒盐，只好咬緊牙關繳納了18%的房產稅。真是冤枉到家钢拧。廣東規(guī)定的免稅條件是不分自用還是出租蟹漓。企業(yè)多繳了稅還被蒙在鼓里
19、多拿進項多抵扣
作為一般納稅人源内，銷項減去進項就是要繳的稅葡粒，因此，多拿進項就可以少繳稅。這些進項包括多個方面：購買辦公用品的進項嗽交，購買低值易耗品的進項伯铣，汽車加油的進項，購買修理備件的進項轮纫。積少成多，日積月累焚鲜，企業(yè)就能降低稅負掌唾。修理備件不是固定資產，所以進項也可以抵扣忿磅。
建議企業(yè)在管理人員的名片背面印上企業(yè)一般納稅人資料糯彬，在采購的時候出示資料盡量要求對方開具專用發(fā)票，這也是企業(yè)節(jié)稅的一個好方法葱她。
20撩扒、贈得巧來送得妙
一件2000元的電器，送一件400元的小家電吨些，合計2400元實際收2000元搓谆。如果當贈送，要按2400元繳納增值稅『朗現(xiàn)在我們重新涉及方案：將兩件產品賣給顧客泉手，給予顧客400元的折扣，其中偶器，2000元的按15%折扣以后出售斩萌，400元的按折扣25%以后出售，這樣屏轰，對顧客而言颊郎，實際支付 2000元，與買一件送一件的效果是一樣的霎苗，對于商場而言姆吭，由于是價格折扣，實際上沒有贈送的行為叨粘，只要按2000元實際營業(yè)額繳納增值稅即可猾编。
有些營銷人員認為這樣做很無聊蓝角。改變方式就符合稅法帅戒，不改變就要多交68元的增值稅源譬，對企業(yè)的納稅而言梯轻，這不是一件無聊的事情遏暴。
21要门、調取帳簿不隨意
稅務機關什么情況下可以調取企業(yè)的帳簿查閱?稅務約談是否可以調帳?根據(jù)《納稅評估管理辦法》和征管法的規(guī)定缀去，稅務機關在納稅評估約談過程中不能調取企業(yè)的帳簿資料查閱履恩，在進行稅務檢查中可以經縣以上稅務局長批準，調取納稅人的帳簿進行檢查倔既。平時企業(yè)經常遇到：稅務人員打電話來恕曲，要求企業(yè)送資料去稅務機關的情況都是不合法的行政行為，屬于非法行政渤涌，納稅人可以置之不理佩谣。稅務機關調取帳簿要及時歸還，調取當年帳簿实蓬，應30天內歸還茸俭，調取以前年度帳簿，應3 個月內歸還安皱。
在納稅評估約談過程中调鬓，納稅人不必為調取帳簿檢查擔心。
22酌伊、虛報虧損就偷稅?
人非圣賢腾窝，孰能無過?做財務工作得也難免會出現(xiàn)差錯，平時收入核算居砖、成本費用處理有差錯虹脯，等到稅務機關來檢查，發(fā)現(xiàn)差錯奏候，影響到當年的利潤归形，就要承擔稅務責任。如果公司本身是虧損鼻由，收入暇榴、成本費用處理糾正以后，公司變?yōu)橛妒溃斈昃蛯儆谏倮U稅蔼紧，按律可以治個“偷稅”;如果糾正以后，公司還是虧損狠轻，沒有導致公司少繳稅奸例，就不屬于“偷稅”，只是屬于“虛報計稅依據(jù)”向楼，不能按偷稅論處查吊。所以，少計收入湖蜕、多計成本費用不一定就是偷稅逻卖。
23、人走但申報不能停
俗話說“鐵打的兵營流水的兵”昭抒。企業(yè)也是一樣评也，人來人往很正常炼杖。企業(yè)的財務人員也會發(fā)生人員流動，前一任已經離職盗迟，后一任還沒有到任坤邪，中間出現(xiàn)了真空。由于財務工作的時效性要求罚缕，財務人員離職如果企業(yè)安排不妥當艇纺，就會給企業(yè)帶來損失。其他工作可以等到新人來處理邮弹，納稅申報是有時間規(guī)定的喂饥，不能等到后一任來了才辦理。建議企業(yè)在財務人員離職的時候肠鲫，應該留意納稅申報的問題，應該與離職員工協(xié)商或粮，即使人已經離開导饲，離職人員也應該把納稅申報做完。沒有按時申報氯材，每次可能會被罰款2000元渣锦。
24、溝通多點罰款少
中國稅務規(guī)定變起來快如閃電氢哮，企業(yè)想不出差錯實在不容易袋毙，出現(xiàn)差錯就可能面臨處罰。例如：日常的納稅申報冗尤，購買發(fā)票听盖，發(fā)票核銷、發(fā)票填寫等都可能出現(xiàn)差錯裂七。一次罰款2000元以下皆看，罰50元也是2000元以下，罰1800元也是2000元以下背零，基層稅務機關在2000元以內有酌情權腰吟。對于出現(xiàn)的差錯，辦稅人員首先應該誠懇面對徙瓶，承認錯誤毛雇，但要分析原因，是因為新政策不知道侦镇，還是因為新招人員不熟悉灵疮，還是操作不小心等等，將實際原因向稅務機關反映壳繁，大多數(shù)情況下始藕，在日常納稅中的差錯都能獲得稅務機關的諒解蒲稳，罰款會酌情減少。
