國外房產(chǎn)銷售租賃比例各占50%原环，國內房產(chǎn)90%以上都是銷售。租賃市場很小芋绸。大家都要買房肝劲，買房成為剛需迁客，就會導致住房市場需求旺盛郭宝，價格上漲有堅實支撐。怎樣鼓勵大家租房：首先政府建保障房掷漱，不隨意漲房租粘室、隨意收房，如果依托民間力量去做不隨意漲房租不隨意收房卜范，施行難度太大衔统，不大可能實現(xiàn)。政府主導建設保障房海雪，就可以利用手中保障房不隨意漲房租不隨意收房锦爵，去干擾市場，引導租賃市場按照不隨意漲房租不隨意收房來走奥裸。第二险掀，給予租房者與房屋產(chǎn)權者同樣的政治地位。把原來和房屋產(chǎn)權掛鉤的教育湾宙、醫(yī)療等資源樟氢，和租房掛鉤，也就是租售同權侠鳄。但是埠啃，一旦這樣施行，因為原來和房屋產(chǎn)權掛鉤的教育伟恶、醫(yī)療等資源都是稀缺的碴开，這就必然導致租房成本和困難度提升。一旦實施租售同權博秫，那具備優(yōu)勢地位的學區(qū)房等潦牛，其持有人將不用再通過出售手中住房變現(xiàn)獲得收益，而是可以直接通過租賃獲得收益台盯。這就會導致好的學區(qū)房買賣度下降罢绽，除非萬不得已，持有者不會出售手中學區(qū)房静盅，而是傾向于出租來獲取高額收益。學區(qū)房的租賃者寝殴，也不需要花費巨額的金錢來購買老破小的學區(qū)房蒿叠，不需要四處找關系花錢來上好學校，只要能夠租到優(yōu)質學校的學區(qū)房就可以了◎汲＃現(xiàn)在國家已經(jīng)開始施行多校劃片市咽，北京海淀區(qū)率先推進。如果此項政策繼續(xù)推廣鋪開抵蚊，將為租售同權的推廣掃除一大障礙施绎。
如何擴大住房租賃市場搔耕？
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