近年來(lái)，全國(guó)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十分迅猛钳宪，一幢幢高樓大廈拔地而起的同時(shí)揭北，受制于樓市運(yùn)營(yíng)壓力，多數(shù)開(kāi)發(fā)商愿以低綠化吏颖、高容積率來(lái)?yè)Q取更多利潤(rùn)搔体，使得城市空氣質(zhì)量不斷惡化，加之地處北方的西安侦高，城內(nèi)綠化在冬天里更是少的可憐嫉柴，然而受供暖季影響，二環(huán)內(nèi)霧霾相當(dāng)嚴(yán)重奉呛，而在此打工的人們一天有近10個(gè)小時(shí)在此活動(dòng)计螺，這樣的身體傷害是顯而易見(jiàn)的夯尽。然而工作環(huán)境在一定程度上是改變難度較大，可是大家可以選擇自己的居住環(huán)境登馒，以減少對(duì)身體的傷害匙握，加之西安多條地鐵的運(yùn)營(yíng)、修建陈轿，在降低出行成本的同時(shí)圈纺，將大大提升出行效率。在此麦射，好房排行將給大家重點(diǎn)介紹公園附近且離地鐵較近的樓盤(pán)蛾娶，以便各位購(gòu)房者擇優(yōu)置業(yè)。
記得有一本雜志中提到日本樓市潜秋，公園旁的景觀盤(pán)幾無(wú)投資價(jià)值蛔琅，很多時(shí)候房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出不漲反降的態(tài)勢(shì)。在中國(guó)峻呛，小編還未看到關(guān)注這類(lèi)的報(bào)道罗售，然而就西安來(lái)講，公園作為城市綠肺钩述，可謂好處多多寨躁。一方面，公園是休閑的絕佳場(chǎng)所牙勘，不斷環(huán)境優(yōu)美职恳，且多數(shù)公園小橋流水，富有詩(shī)情畫(huà)意方面；另一方面话肖，公園也是健身的最佳之地，且不論運(yùn)動(dòng)公園葡幸，在西安多個(gè)公園場(chǎng)地廣闊，最適宜跳廣場(chǎng)舞和打太極贺氓，提高生命指數(shù)蔚叨。
提到公園，老西安人印象最深的恐怕是興慶公園辙培、長(zhǎng)樂(lè)公園蔑水、革命公園、蓮湖公園扬蕊，然而隨著城市的外擴(kuò)搀别，多個(gè)公園已建成并開(kāi)放，如曲江池遺址公園尾抑、大明宮遺址公園歇父、城市運(yùn)動(dòng)公園等蒂培。另外，好房排行根據(jù)對(duì)西安樓市的持續(xù)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)榜苫，地處南三環(huán)邊的招商依云曲江旁的13萬(wàn)方曲江文化運(yùn)動(dòng)公園將于今年10月開(kāi)放护戳，鑒于此，好房排行特對(duì)西安公園1公里內(nèi)的樓盤(pán)進(jìn)行性價(jià)比解讀垂睬。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：西安公園樓盤(pán)合計(jì)144個(gè)媳荒，占比全市在售住宅總量的52.94%。其中城東區(qū)最多驹饺，達(dá)到32個(gè)钳枕，該區(qū)域內(nèi)囊括兩大河流，因此主要公園也是分布于此赏壹，具體為浐灞濕地公園鱼炒、雁鳴湖濕地公園、桃花潭濕地公園卡儒、世園會(huì)田柔、浐/灞河濱河公園等，性價(jià)比最高的樓盤(pán)當(dāng)屬五星級(jí)御錦城骨望。其次是城北硬爆，在城市運(yùn)動(dòng)公園、大明宮遺址公園等大型公園的帶動(dòng)下擎鸠，周邊樓盤(pán)也是層出不窮缀磕，最具代表性的是地處太華路沿線的中天錦庭項(xiàng)目，綜合性價(jià)比為五星級(jí)劣光。公園樓盤(pán)最少的城區(qū)是長(zhǎng)安袜蚕，僅有14個(gè)，代表公園是清涼山森林主題公園绢涡。
好房排行依據(jù)西安普通住宅性價(jià)評(píng)估系統(tǒng)對(duì)144個(gè)公園樓盤(pán)進(jìn)行性價(jià)比評(píng)估牲剃、排序，以下是西安公園樓盤(pán)性價(jià)比排行榜前十強(qiáng)雄可！
從排行榜前十名來(lái)看凿傅，城東可謂一枝獨(dú)秀，十強(qiáng)席位占據(jù)7席数苫，其余是城西聪舒、城北、城南分別1個(gè)虐急。在此箱残，我們對(duì)排行榜頭名進(jìn)行以下解讀！
一止吁、項(xiàng)目性價(jià)比分項(xiàng)指標(biāo)
二被辑、項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)缺點(diǎn)分析
1燎悍、御錦城是由“亞洲最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一”的新加坡凱德集團(tuán)和被譽(yù)為“城市地標(biāo)締造者”的香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)袂打造，項(xiàng)目的綜合品質(zhì)較高敷待；
2间涵、御錦城占地2000余畝，建筑面積300萬(wàn)平米榜揖，建成后總共可以容納近3萬(wàn)個(gè)家庭勾哩，是西安市內(nèi)較大規(guī)模化的社區(qū)举哟；
3思劳、項(xiàng)目規(guī)劃有12年一站式國(guó)際精英教育、25萬(wàn)㎡地鐵口綜合商業(yè)妨猩、50000㎡社區(qū)中央兒童公園潜叛、大型社區(qū)醫(yī)院、組團(tuán)會(huì)所壶硅，多種組團(tuán)風(fēng)格園林等威兜，正如城中城；
4庐椒、項(xiàng)目地處地鐵1號(hào)線浐河邊椒舵、浐灞生態(tài)區(qū)，未來(lái)的發(fā)展前景非吃继福可觀笔宿。
三、項(xiàng)目銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)
御錦城在售七期九瓏灣棱诱，在售面積78-115平泼橘，均價(jià)6300元/平，支持公積金首付20%迈勋。2號(hào)樓號(hào)樓清盤(pán)炬灭，在售面積78-95平，預(yù)計(jì)2018年6月交房靡菇。
四担败、置業(yè)成本分析
