前兩天，萬科爆出大新聞隐岛。
7月14日中午瓷翻，萬科宣布出資169億聚凹，參與收購亞洲最大物流地產(chǎn)商普洛斯齐帚。
不過今天咱們要說的不是萬科，而是萬科和鏈家的兒子：萬鏈湘今。
投胎很重要
萬鏈剪菱，是由宇宙第一開發(fā)商萬科和中國著名O2O地產(chǎn)服務商鏈家共同出資成立的家裝公司拴签。
地球人都知道旗们，萬科是中國第一地產(chǎn)品牌，也是中國首個全面建設精裝房的開發(fā)商蚪拦，在裝修經(jīng)驗上堪稱行業(yè)前沿冻押。
鏈家更是全國門店林立，已如毛細血管一般深入到居家生活當中洛巢。尤其是在北京，平均每發(fā)生2筆房產(chǎn)交易稿茉，就有1筆通過鏈家锹锰。
2015年8月宣布成立的萬鏈漓库，一開始就把目標鎖定在了最熟悉的北京市場。
北京南四環(huán)的萬鏈旗艦店
到今天為止渺蒿，萬鏈已經(jīng)在北京設立了5家線下體驗店。
不愛工裝愛家裝
工裝與家裝不一樣怠蹂，更多靠的是資源、關系少态。按理說背靠萬科、鏈家兩棵大樹彼妻，萬鏈要在工裝上發(fā)力做大是輕而易舉的事，但萬鏈偏偏不歧强。
早前为肮，鏈家一度將自如的速裝業(yè)務慷慨交與萬鏈摊册，這項業(yè)務可為萬鏈每年穩(wěn)定帶來數(shù)億收入颊艳。
但董事長劉肖卻親手砍掉了這項工裝業(yè)務忘分。背后的原因就是與萬科的轉型思路不匹配白修。
北京萬科負責人兼萬鏈董事長劉肖
房地產(chǎn)市場已再難突破，不做老大兩年的萬科肯骇，危機感爆棚笛丙，迫切希望區(qū)域公司找到真正有市場的假颇、可復制的轉型路徑胚鸯。
萬鏈所承載的使命笨鸡，是要在沒有邊界的家裝市場，找出一條可復制與貢獻利潤的轉型之路哥桥。
產(chǎn)品思維：積木式家裝
個性化還是標準化趟脂？與陳煒的愛空間一樣，萬鏈走的路線也是硬裝標準化昔期。
今年3月份，萬鏈發(fā)布了最新的inno home（萬鏈盒子）產(chǎn)品硼一。inno home包括了基本款和升級模塊兩部分，基礎包套餐價格為1199元/㎡愧哟。
基礎包套餐
基本款分為兩部分：有孩套餐和無孩套餐哼蛆。兩個套餐的硬裝基本標準配置都一樣，主要區(qū)別在于“悅享智能屬性”腮介。
有孩套餐的悅享智能屬性突出對兒童的呵護，包括去農(nóng)殘專用廚盆甘改、可以做寶寶輔食的全功能內嵌烤箱旅东、以及恒溫花灑和智能衣物護理機十艾。
無孩套餐的悅享智能屬性突出智能和影音，包括人臉識別的智能門鎖荤牍、氣電雙用猛火灶具庆冕、智能音樂花灑和專業(yè)的主臥超級影院。
升級版
萬鏈升級版套餐的名字愧杯，起的實在是666鞋既。
這些增值服務也分為兩大類：住宅性能升級模塊和居住功能升級模塊。
住宅性能升級模塊：包括水系統(tǒng)凈化跌前、新風除霾、雙衛(wèi)改造抵乓、水電擴端靶衍、門窗改造、全屋地暖颅眶。其中水電擴端是老房翻新的必選項目。
居住功能升級模塊：包括PAPA陽臺铡原、二號空間（即榻榻米）商叹、美顏專柜和一鍵式客廳（收納背景墻）
存在的問題
萬鏈的裝修產(chǎn)品燕刻，存在的問題同樣不少剖笙。
首先是價格，基本款套餐價1199元/㎡忌怎，但是一般裝修下來不止。
如果你家是二手房榴啸，萬鏈會另外強制收取兩項費用，即水電擴端（150元/㎡）和二手改造（145元/㎡）鸥印。這樣來看，萬連盒子老房裝修的最低價格其實是1494元/㎡狂鞋。
就算是新房潜的，如果不改水電，未來你家里絕對避免不了到處都是拖線板的命運啰挪，因此水電擴端的150元/㎡還是得花，也就是說抽活，新房裝修最低價格是1349元/㎡。
第二個是施工的問題下硕。萬鏈施工采用工長制汁胆，說白了就是裝修隊施工。因此不管怎么培訓管理嫩码，也改變不了傳統(tǒng)工長貪小利的陋習。
在落地實施的過程中释牺，常常出現(xiàn)熱水管布到洗手間要加錢回挽、洗衣機水管埋到陽臺要加錢、垃圾清運要加錢千劈！等等諸多加價項目，完全忽視承諾，也不計客戶其實已經(jīng)交了150元/㎡的水電擴端費用暗甥！
還不止加價問題捉捅，關于萬鏈裝修墻面掉白粉、強弱電不分區(qū)棒口、櫥柜做工粗糙等投訴屢見不鮮，可見萬鏈在施工質量強化方面還有很遠的路要走漾肮！
不管多好的產(chǎn)品，落地施工和服務混亂都是致命之傷克懊。短期或許顯現(xiàn)不出七蜘，但長此以往，萬鏈的品牌信譽必將折損崔梗。
投胎很重要垒在，
但打鐵還得自身硬啊场躯！
