最近你的城市房?jī)r(jià)有上漲嗎鳍咱？有沒有讓你心驚膽戰(zhàn)纽什？
反正我在的這個(gè)三線城市忽然在上半年房?jī)r(jià)暴漲措嵌，讓人不知所措。
但是芦缰，我那天聽到一段話說的很好企巢，大意是
我們找個(gè)地方投資建廠，要考察很多方面让蕾，花很多時(shí)間和精力浪规，但是我們?cè)谧龈鞣N投資的時(shí)候或听，不管股票，基金還是房產(chǎn)罗丰，忽然就沖了過去神帅，根本就不花時(shí)間研究，那不是在做投資萌抵，那是在賭博找御。
你以為你隨便買個(gè)房子，就是在做投資了绍填？
在瘋狂的人群中冷靜下來(lái)霎桅，問問自己，真的知道什么是投資嗎讨永？知道投資需要做些什么準(zhǔn)備工作嗎滔驶？
富爸爸房地產(chǎn)投資指南，這本書真的很棒卿闹，
找了很多實(shí)戰(zhàn)專家從他們擅長(zhǎng)的方面分析了房地產(chǎn)投資揭糕，里面竟然有特朗普和他兩個(gè)兒子。
對(duì)于這個(gè)現(xiàn)在的美國(guó)總統(tǒng)锻霎，我真的不了解著角，原來(lái)跟著新聞媒體看他的笑話，
可是最近從他稅改的角度來(lái)看了他之后旋恼，我不得不承認(rèn)吏口，能夠走到這一步的人，怎么可能是傻子冰更，
他的精明讓人膽顫产徊。
這本書可以告訴你，你要投資房地產(chǎn)蜀细，
需要從哪些方面去了解舟铜，去觀察，
需要看哪些指標(biāo)奠衔，
需要哪些人的幫助深滚，思考的角度可以怎么轉(zhuǎn)變，
有個(gè)人的房產(chǎn)投資涣觉，也有大型的商業(yè)地產(chǎn)投資案例。
但是血柳，也正因?yàn)樗v的內(nèi)容太多官册，任何一個(gè)方面都可以單獨(dú)列成一本書，所以所有方面都是基礎(chǔ)的知識(shí)难捌。
如果你完全是個(gè)門外漢膝宁，我真的強(qiáng)烈推薦這本書鸦难，它可以幫你入門
通過故事和例子，告訴你各種情況怎么應(yīng)付和怎么思考员淫，帶你走入房地產(chǎn)投資這個(gè)領(lǐng)域合蔽。
如果你只希望了解，我該怎么買房介返，你可以挑選其中的章節(jié)看看拴事，跳過商業(yè)地產(chǎn)。
我還是要說
基礎(chǔ)知識(shí)才是你做投資決定的根本圣蝎。否則刃宵，你現(xiàn)在賺了錢，以后也會(huì)還給市場(chǎng)的徘公。
這個(gè)原則牲证，相信大部分人都在股市上體會(huì)到了。
這本書里提到了幾個(gè)用來(lái)判斷的指標(biāo)和方法很實(shí)用：
杠桿：資金得到盡可能多的回報(bào)
現(xiàn)金流
現(xiàn)金回報(bào)率：資金收回來(lái)的速度
資本化率：（大于7%）資本化率=營(yíng)業(yè)收入/房屋售價(jià)
租售比=購(gòu)入價(jià)格/每年租金关面，能≤9坦袍，最好
SWOT分析法
市場(chǎng)趨勢(shì)
人口統(tǒng)計(jì)
市場(chǎng)周期示意圖
