房地產銷售談判技巧與話術實戰(zhàn)案例

很多的時候汞斧,在我們銷售進行到最后階段的時候,也就是我們的談價階段什燕,客戶會拿競品的價格來打壓你粘勒,用乙方殺乙方,逼你降價屎即,本來前期給客戶報價就很低了庙睡,到最后可怎么辦?很多人迷茫了技俐,有的不得不降價乘陪,有的就被客戶騙你了,有的回公司申請價格就被老板罵了雕擂,最后單子也沒做成啡邑。

給大家推薦一本銷售書,《我把一切告訴你》井赌,作者藍小雨谤逼,涵蓋銷售,策劃仇穗,管理森缠,談判的各種經驗技巧,里面全是實打實的銷售實戰(zhàn)經驗技巧仪缸,跟一般的銷售書籍完全不同贵涵,當當暢銷書籍,好評率高達99%恰画,各位看官可以看看宾茂,能學到很多東西

其實,站在客戶的角度拴还,如果換做是自己跨晴,那么自己也會這么做,但是作為做銷售片林,作為乙方端盆,作為為公司怀骤,為老板創(chuàng)造效益的人來說,咱們就不能夠被客戶這么玩兒焕妙,咱們要想辦法來解決這樣的問題蒋伦。

之前有個朋友就是這樣,他跟客戶相處的很好焚鹊,彼此之間都很熟悉痕届,盡管如此,客戶還是會在談判環(huán)節(jié)拿競品來打壓自己末患,在客戶的眼中研叫,利益才是最重要的,雖然他們相處的很好璧针。想想也是嚷炉,做生意本來就是追求利益。

這個問題其實很好解決探橱,前面他跟客戶已經很熟悉了渤昌,那么,接下來我們要做的就是給客戶講故事了走搁,賣產品就是賣故事独柑。只有讓客戶知道自己的辛苦,知道自己是小頭私植,他自己都不好意思再殺價了忌栅。

那么,我們可以這么說: “張哥曲稼,你說的價格我跟老板申請過了索绪,但是被老板罵死了啊,我們是生產商贫悄,其實并沒有什么利潤瑞驱,拿的都是小頭。

舉個栗子窄坦,就拿蘋果來說唤反,農民是生產商,各種肥料各種修枝剪葉鸭津,各種殺蟲彤侍,各種照顧,每天都是起早貪黑在地里干逆趋,好不容易忙完了盏阶,蘋果也熟了,開始采集上市了闻书,又一個一個的從樹上摘下來名斟,賣給渠道商(水果販)那里脑慧,一塊錢一斤,而渠道商一運到其他地方砰盐,價格就翻了好幾翻闷袒。想想都讓人心酸。

其實作為生產者是利潤最薄的楞卡,也是最累的霜运,就像剛才舉的例子脾歇,價格根本不是我們所掌控的蒋腮,反而是做渠道的商家能夠更好的操作,我們只是喝點湯罷了藕各,你看池摧,好不容易生產出來了,后面又是售后激况,又是質保的作彤,各種累,而且還不能不做乌逐,不能操控價格竭讳,否則的話就是在自尋死路。

好浙踢,當我們把這個故事講完绢慢,客戶就會把老板抬出來,這也是我們老板給的任務洛波,這個價格再怎么也要降點下來胰舆,否則我也不好交差啊。

那么這個時候蹬挤,這樣說:“張哥缚窿,起初給您報的價格就是特價,也是因為想讓你回去好交代焰扳。質量這塊我們家絕對是數一數二的倦零,你老板要是不滿意這個價格盡管讓他來考察,去看看其他廠家的和我們家的誰性價比更高吨悍。再者光绕,今年行業(yè)不景氣,很多公司都倒閉了畜份,但是唯有我們公司不降反升诞帐,銷售額還上浮了,這其中的道理不用我多說爆雹⊥=叮”

他們簽合同的時候僅僅是把零頭去掉了愕鼓,價格比競品高15%。

這個案例給我們的啟示:在有信任為前提的基礎上慧起,客戶殺價菇晃,我們就以講故事的方式讓客戶自己說服自己,客戶自然就不會再拼命的殺價了蚓挤。

對小編文章感興趣的朋友歡迎加群Q:553682039 驗證碼:簡書604磺送,更多銷售行業(yè)高手干貨分享交流,讓咱們一起進入高端領域灿意!

最后編輯于
?著作權歸作者所有,轉載或內容合作請聯系作者
  • 序言:七十年代末估灿,一起剝皮案震驚了整個濱河市,隨后出現的幾起案子缤剧,更是在濱河造成了極大的恐慌馅袁,老刑警劉巖,帶你破解...
    沈念sama閱讀 206,723評論 6 481
  • 序言:濱河連續(xù)發(fā)生了三起死亡事件荒辕,死亡現場離奇詭異汗销,居然都是意外死亡,警方通過查閱死者的電腦和手機抵窒,發(fā)現死者居然都...
    沈念sama閱讀 88,485評論 2 382
  • 文/潘曉璐 我一進店門弛针,熙熙樓的掌柜王于貴愁眉苦臉地迎上來,“玉大人李皇,你說我怎么就攤上這事削茁。” “怎么了疙赠?”我有些...
    開封第一講書人閱讀 152,998評論 0 344
  • 文/不壞的土叔 我叫張陵付材,是天一觀的道長。 經常有香客問我圃阳,道長厌衔,這世上最難降的妖魔是什么? 我笑而不...
    開封第一講書人閱讀 55,323評論 1 279
  • 正文 為了忘掉前任捍岳,我火速辦了婚禮富寿,結果婚禮上,老公的妹妹穿的比我還像新娘锣夹。我一直安慰自己页徐,他們只是感情好,可當我...
    茶點故事閱讀 64,355評論 5 374
  • 文/花漫 我一把揭開白布银萍。 她就那樣靜靜地躺著变勇,像睡著了一般。 火紅的嫁衣襯著肌膚如雪。 梳的紋絲不亂的頭發(fā)上搀绣,一...
    開封第一講書人閱讀 49,079評論 1 285
  • 那天飞袋,我揣著相機與錄音,去河邊找鬼链患。 笑死巧鸭,一個胖子當著我的面吹牛,可吹牛的內容都是我干的麻捻。 我是一名探鬼主播纲仍,決...
    沈念sama閱讀 38,389評論 3 400
  • 文/蒼蘭香墨 我猛地睜開眼,長吁一口氣:“原來是場噩夢啊……” “哼贸毕!你這毒婦竟也來了郑叠?” 一聲冷哼從身側響起,我...
    開封第一講書人閱讀 37,019評論 0 259
  • 序言:老撾萬榮一對情侶失蹤崖咨,失蹤者是張志新(化名)和其女友劉穎锻拘,沒想到半個月后油吭,有當地人在樹林里發(fā)現了一具尸體击蹲,經...
    沈念sama閱讀 43,519評論 1 300
  • 正文 獨居荒郊野嶺守林人離奇死亡,尸身上長有42處帶血的膿包…… 初始之章·張勛 以下內容為張勛視角 年9月15日...
    茶點故事閱讀 35,971評論 2 325
  • 正文 我和宋清朗相戀三年婉宰,在試婚紗的時候發(fā)現自己被綠了歌豺。 大學時的朋友給我發(fā)了我未婚夫和他白月光在一起吃飯的照片。...
    茶點故事閱讀 38,100評論 1 333
  • 序言:一個原本活蹦亂跳的男人離奇死亡心包,死狀恐怖类咧,靈堂內的尸體忽然破棺而出,到底是詐尸還是另有隱情蟹腾,我是刑警寧澤痕惋,帶...
    沈念sama閱讀 33,738評論 4 324
  • 正文 年R本政府宣布分瘦,位于F島的核電站辑奈,受9級特大地震影響侠坎,放射性物質發(fā)生泄漏祥山。R本人自食惡果不足惜昼汗,卻給世界環(huán)境...
    茶點故事閱讀 39,293評論 3 307
  • 文/蒙蒙 一丛忆、第九天 我趴在偏房一處隱蔽的房頂上張望猪落。 院中可真熱鬧虱黄,春花似錦芬首、人聲如沸赴捞。這莊子的主人今日做“春日...
    開封第一講書人閱讀 30,289評論 0 19
  • 文/蒼蘭香墨 我抬頭看了看天上的太陽赦政。三九已至,卻和暖如春耀怜,著一層夾襖步出監(jiān)牢的瞬間恢着,已是汗流浹背掸屡。 一陣腳步聲響...
    開封第一講書人閱讀 31,517評論 1 262
  • 我被黑心中介騙來泰國打工, 沒想到剛下飛機就差點兒被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留然评,地道東北人仅财。 一個月前我還...
    沈念sama閱讀 45,547評論 2 354
  • 正文 我出身青樓,卻偏偏與公主長得像碗淌,于是被迫代替她去往敵國和親盏求。 傳聞我的和親對象是個殘疾皇子,可洞房花燭夜當晚...
    茶點故事閱讀 42,834評論 2 345

推薦閱讀更多精彩內容