溫哥華安家——租房記

因?yàn)閮鹤右跍馗缛A繼續(xù)高中學(xué)業(yè)，我們決定在這個(gè)陌生的城市先租房安定下來(lái)。在哪里租房居住呢淘衙？溫哥華DT(市中心)各類資源豐富且距離學(xué)校最近；列治文是華人聚集地腻暮，中餐館云集彤守，商店銀行和政府機(jī)構(gòu)都可以講中文毯侦，是眾多新移民的居住首選。此時(shí)的我對(duì)溫哥華僅剩下三年前游覽景點(diǎn)和大快朵頤的模糊記憶具垫，研究地圖之后只能感嘆一聲：紙上得來(lái)終覺淺侈离，安家方知萬(wàn)事難。

在這里必須介紹一下加拿大租房和國(guó)內(nèi)的不同：首先筝蚕，以BC省為例卦碾，長(zhǎng)租房是需要簽署一年協(xié)議的，如果承租方入住后不滿意要提前搬走起宽，需要和屋主協(xié)商洲胖。一旦屋主沒有把房子順利租賃出去，承租方就有承擔(dān)一年期租金的風(fēng)險(xiǎn)坯沪；其次绿映，加拿大85%的房屋用于租賃時(shí)都是空房子，承租方需要自己購(gòu)置家具家居等物品腐晾。這里面就有家具物品選購(gòu)叉弦、運(yùn)輸、安裝的等待時(shí)間藻糖。（加國(guó)的效率是完全不能和國(guó)內(nèi)相比的）淹冰。隔空選房，沒有人幫忙去提前驗(yàn)房拍視頻看環(huán)境巨柒，風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)蠻大的樱拴。和Kevin哥商量之后，我們決定先短租一個(gè)Airbnb住下來(lái)再尋找合適的長(zhǎng)租房洋满。

2022年12月31日疹鳄，我們帶著8個(gè)行李箱到達(dá)了溫哥華的Airbnb。這套位于Abbott St.的兩室公寓短租的價(jià)格是加幣4500元/月芦岂，雖然價(jià)格小貴瘪弓，但家具家居一應(yīng)俱全，地理位置非常好：出門左手是TNT大統(tǒng)華禽最，是我們海外華人離不開的超市腺怯，和國(guó)內(nèi)幾乎同步的各類食品原材料和中餐佐料能拯救我們的中國(guó)胃；右邊則是北美最大連鎖超市Costco川无，以產(chǎn)品豐富呛占、高性價(jià)比、帶藥店和輪胎更換服務(wù)讓大家趨之若鶩懦趋。從這里去兒子的學(xué)校步行只需要8分鐘晾虑，去室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館看冰球比賽或者演唱會(huì)步行3分鐘。我們迅速感受到了居住在DT交通的便利性：大部分地方都可以步行到達(dá)！

我們用了3天時(shí)間迅速熟悉環(huán)境帜篇，然后開始梳理我們長(zhǎng)租房的居住需求：

1糙捺、 距離兒子學(xué)校步行20分鐘內(nèi)（這樣我不需要為了接送他馬上買車，也能有效節(jié)約時(shí)間成本）

2笙隙、 2室2衛(wèi)+1書房

3洪灯、 公寓要帶健身房和游泳池

4、 周邊要有超市和餐廳竟痰，生活便利

5签钩、 行動(dòng)路線要避開China Town以東的危險(xiǎn)街區(qū)（homeless聚集且臟亂差）

6、 租房成本能控制在3000元/月為佳（后發(fā)現(xiàn)預(yù)算太低）

? 有了明確的租房需求后坏快，下一步就是尋找房源铅檩。我們一家三口同時(shí)用：Craigslist、Kijiji莽鸿、Rentals.ca 昧旨、Zumper、 PadMapper富拗、 Zillow臼予、Liv.rent 7個(gè)網(wǎng)站找房子鸣戴。晚上就兵分三路刷不同的網(wǎng)站啃沪，找到適合的房子后我負(fù)責(zé)發(fā)郵件，Kevin負(fù)責(zé)打電話窄锅。白天則按照預(yù)約四處看房创千，幾乎每天都要走8公里看3-4套房子。

? 在第一個(gè)周的周五入偷，我們看中了一套心儀的房子追驴，但是由于屋主在中國(guó)，所以和管理房子的妹妹約定下周一簽合同疏之。當(dāng)我們滿心歡喜的過(guò)了一個(gè)周末殿雪，周日的晚上屋主由于決定3月要返回溫哥華長(zhǎng)居取消了出租，當(dāng)時(shí)我們的心情都非常的沮喪锋爪。

? ? 短租的Airbnb只能住到1月末丙曙，于是重新打起精神，再一次刷房源+瘋狂看房其骄。在看房的過(guò)程中亏镰，我們發(fā)現(xiàn)一套房子是否適合居住，真的不是只看照片就能判斷的拯爽。

? 比如：房源A位于DT市中心索抓，與溫哥華最高檔的購(gòu)物中心Pacific Center僅一街之隔。當(dāng)我看到它的地理位置和高大上的外觀時(shí)，我都被驚呆了逼肯，于是反復(fù)和Kevin確認(rèn)：租金真的是3200元嗎耸黑？進(jìn)入大廈，大廳放的沙發(fā)是意大利的一個(gè)高端品牌汉矿，一眼就能判斷該公寓的管理極好崎坊。但是，當(dāng)我們走入房間內(nèi)洲拇，就發(fā)現(xiàn)寸土寸金的地段奈揍，室內(nèi)面積很小。起居室很大部分給了廚房赋续，剩下的區(qū)域放了餐桌就不能放沙發(fā)男翰；兩個(gè)臥室1個(gè)6平米，1個(gè)8平米纽乱，空屋子看照片是看不出來(lái)的蛾绎，但實(shí)地考察后就發(fā)現(xiàn)如果放床只能放1.35m的兒童床。這樣沒有空間感的房子鸦列，哪怕地理位置再好租冠，居住起來(lái)也是不舒適的。

? ? 又如：房源B位于Yale Town薯嗤，地理位置和外觀俱佳顽爹，由專門的office負(fù)責(zé)整棟公寓的日常管理和維護(hù)維修。中規(guī)中距的房間倒也配得上3400元/月的租金骆姐。我們從公寓管理處得知整棟大廈都是專門用于出租的物業(yè)镜粤，就多留心逗留了一會(huì)，觀察了一下租客的出入情況玻褪，便發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題：由于樓層高居住人數(shù)多肉渴，導(dǎo)致電梯使用非常頻繁。而我們要租的屋子樓層在36F带射，等待電梯的時(shí)間非常久同规。如果遇到所謂的上學(xué)上班高峰期，就會(huì)更夸張窟社；加上租客形形色色券勺，安全問(wèn)題很難判斷，于是果斷放棄桥爽。

? ? 再如：房源C位于Hamilton St朱灿，距離兒子的學(xué)校走路5分鐘，簡(jiǎn)直近到可以回家吃午飯啦钠四。房間很大盗扒，價(jià)格在3500元跪楞，初看時(shí)我們都很滿意。但是侣灶，當(dāng)我們靜下來(lái)在房間里面坐一會(huì)甸祭，就發(fā)現(xiàn)只要打開窗戶房間里就有隱隱的噪音揮之不去。這個(gè)房間樓層在8F褥影，靠近體育館池户，反復(fù)檢查后我們確認(rèn)這噪音就是城市中心的喧囂聲，不分晝夜一直都有凡怎。雖然玻璃的隔音效果很好校焦，但是居住的房間長(zhǎng)期不開窗通風(fēng)是不行的，于是我們沒有馬上下offer统倒，而是把它放進(jìn)的備選序列寨典。

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功夫不負(fù)有心人，在實(shí)地走訪探尋逾20套房子后房匆，我們迎來(lái)了我們的“真命天子”耸成。這套公寓位于Mariaside靠近海灣碼頭，距離兒子學(xué)校步行15分鐘浴鸿，面積有1100尺井氢，屋主是個(gè)陪讀媽媽帶著女兒自住了4年，女兒考上了瑞士的大學(xué)媽媽回國(guó)了岳链，為了避免“空置稅”才忍痛出租的花竞。它的價(jià)格要3700元/月，但是帶了全屋的家具宠页，寬敞明亮的書房為我們提供了工作和學(xué)習(xí)的空間左胞。一線海景讓人心情愉悅寇仓，鬧中取靜的環(huán)境举户，讓我們一下愛上了它。雖然價(jià)格遠(yuǎn)超預(yù)期遍烦，我們還是果斷下定選擇了這套公寓俭嘁。當(dāng)我寫下這篇記錄時(shí)，我們已入住了一周服猪。夜晚靜謐溫馨的臥室供填、舒適的席夢(mèng)思黑標(biāo)床墊、步行350m即達(dá)的生活超市……..都讓我們的生活舒適又便利罢猪。

? ? 一路走來(lái)近她，最大的感悟是在安家租房這件事情上，決策成本高膳帕、才能糾錯(cuò)成本低粘捎。選房看房是個(gè)技術(shù)活更是個(gè)體力活薇缅，如果能有人提前幫忙看房驗(yàn)房，能少走彎路攒磨。安家不易泳桦，且行且珍惜。