來源：國家退役軍人課堂

近日

廣西、浙江幢痘、安徽多地

出臺公租房與保障性租房租賃文件

優(yōu)先保障

滿足條件的退役軍人租賃房屋

享受租房補貼

戰(zhàn)友們

千萬不要錯過唬格！

廣西梧州市

政府投資建設的公租房

現(xiàn)役軍人家屬、退役軍人

租金減免80％

物業(yè)服務費減免50％

梧州市人民政府關于印發(fā)我市公共租賃住房管理辦法的通知

梧政規(guī)〔2024〕8號

各縣（市、區(qū)）政府西轩，市政府各部門员舵，各園區(qū)管委會脑沿，各有關單位：

《梧州市公共租賃住房管理辦法》已于2024年10月16日經(jīng)市十五屆人民政府第63次常務會議審議通過藕畔，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行庄拇。

2024年10月25日

（此件公開發(fā)布）

梧州市公共租賃住房管理辦法

第一章總則

第一條為加強我市公共租賃住房（以下簡稱公租房）管理注服，規(guī)范運營與使用，健全退出機制措近，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）溶弟、《住房和城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 財政部 自然資源部關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保〔2019〕55號）瞭郑、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法的通知》（桂政辦發(fā)〔2013〕77號）辜御、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于進一步加強公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實施意見》（桂政辦發(fā)〔2021〕127號）等有關規(guī)定，結合本市實際屈张，制定本辦法擒权。

第二條本辦法所稱的公租房，是指限定戶型面積建設標準和租金水平阁谆，面向符合規(guī)定條件的本市低收入住房困難家庭碳抄、本市中等偏下收入住房困難家庭、本市新就業(yè)住房困難家庭场绿、外來務工住房困難家庭出租的保障性住房剖效。

第三條本市三城區(qū)范圍內公租房的建設籌集、準入焰盗、分配璧尸、退出、運營和監(jiān)督管理熬拒，適用本辦法爷光。

第四條市住房城鄉(xiāng)建設局負責牽頭制定全市公租房年度計劃和全市三城區(qū)公租房準入、輪候梦湘、分配瞎颗、退出、管理的實施細則捌议，并會同市發(fā)展改革哼拔、民政、財政瓣颅、人力資源社會保障倦逐、自然資源、生態(tài)環(huán)境宫补、行政審批等部門按照各自職責檬姥，指導和監(jiān)督全市公租房建設和管理工作曾我。

城區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)政府）負責本轄區(qū)范圍公租房保障申請的受理、初審和轄區(qū)公示工作健民。

城區(qū)住房保障主管部門負責公租房保障申請的復核抒巢、租賃補貼保障資格的復核等相關工作。城區(qū)公安秉犹、民政蛉谜、人力資源社會保障、退役軍人事務崇堵、市場監(jiān)管型诚、稅務等相關部門應配合提供信息。

市住房保障和房產(chǎn)管理中心（以下簡稱市住保中心）具體負責公租房保障申請的審批鸳劳、公示狰贯、房源配租、保障資格復核赏廓、租賃補貼協(xié)議簽訂涵紊、發(fā)放等相關工作。不動產(chǎn)登記等相關部門應配合提供信息楚昭。

政府授權的公租房產(chǎn)權人或其委托的運營單位栖袋，負責受委托公租房的入住、收回抚太、租金收繳塘幅、物業(yè)管理和維修養(yǎng)護等市場化運營管理工作。

第五條企業(yè)尿贫、事業(yè)單位电媳、園區(qū)投資建設的公租房和納入公租房管理的住房，其配租對象庆亡、配租辦法等匾乓，可參照本辦法有關規(guī)定自行確定。

第二章 房源籌集

第六條公租房房源籌集主要包括：

（一）政府投資新建又谋、改建拼缝、購買的住房。

（二）企業(yè)彰亥、事業(yè)單位咧七、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及其他社會力量投資建設的住房。

（三）經(jīng)政府批準轉為公租房的公有住房任斋。

（四）其他渠道籌集的公租房继阻。

第七條政府投資建設的公租房建設用地可以采用劃撥方式供地，也可以采用出讓、租賃或作價入股等供地方式瘟檩。其他方式投資的公租房建設用地不得采用劃撥方式供地抹缕。

第八條本市三城區(qū)企業(yè)、事業(yè)單位墨辛、園區(qū)以及其他社會力量投資新建公租房卓研，應當向市住房保障主管部門提出申請，經(jīng)審核同意后憑批準文件到有關部門申請辦理公租房項目的立項背蟆、報建等有關手續(xù)鉴分。市發(fā)展改革哮幢、財政带膀、生態(tài)環(huán)境、自然資源橙垢、行政審批等部門加強配合垛叨，提高公租房項目各階段行政審批的工作效率，加快項目前期工作柜某。

第九條公租房單套建筑面積以40平方米左右為主嗽元，控制在60平方米以下，鼓勵發(fā)展小戶型公租房喂击，符合面積小剂癌、功能全、配套齊的要求翰绊，滿足租戶基本居住需要佩谷。

公租房建設一律免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。對公租房的建設和運營享受的稅收優(yōu)惠监嗜，按照國家規(guī)定的有關稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行谐檀。

第三章 準入管理

第十條政府投資建設的公租房實行實物保障與租賃補貼并舉。低收入住房困難家庭（包含低保家庭裁奇、低保邊緣家庭桐猬、分散供養(yǎng)特困人員和剛性支出困難家庭等）以實物配租為主、租賃補貼為輔刽肠；中等偏下收入的住房困難家庭溃肪，以租賃補貼為主、實物配租為輔音五。國家惫撰、自治區(qū)另有政策調整的，從其規(guī)定放仗。

第十一條公租房申請家庭主要包括如下4類：

（一）本市低收入住房困難家庭润绎。

（二）本市中等偏下收入住房困難家庭。

（三）本市新就業(yè)住房困難家庭。

（四）外來務工住房困難家庭莉撇。

第十二條公租房申請家庭需滿足本市住房困難條件：在本市三城區(qū)范圍內無自有房屋（含住房呢蛤、商業(yè)、辦公棍郎、倉儲其障、車庫、車位涂佃、綜合性用房等不動產(chǎn)）且未承租公有住房及其他保障性住房或家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米励翼。

第十三條本市低收入住房困難家庭申請公租房的，除滿足本市住房困難條件外辜荠，還應當同時具備以下條件：

（一）具有本市三城區(qū)街道辦事處轄區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口汽抚，且在本市三城區(qū)范圍內實際居住生活并取得居住證明。

（二）經(jīng)民政部門認定的本市三城區(qū)范圍內低保邊緣家庭伯病、低保家庭造烁、分散供養(yǎng)特困人員和剛性支出困難家庭等。

第十四條本市中等偏下收入困難家庭申請公租房的午笛，除滿足本市住房困難條件外惭蟋，還應當同時具備下列條件：

（一）具有本市三城區(qū)街道辦事處轄區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，且在本市三城區(qū)范圍內實際居住生活并取得居住證明药磺。

（二）家庭人均收入低于國家統(tǒng)計局梧州調查隊公布的本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入告组。

第十五條本市新就業(yè)住房困難家庭申請公租房的，除滿足本市住房困難條件外癌佩，還應當同時具備下列條件：

（一）具有本市三城區(qū)街道辦事處轄區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或在本市三城區(qū)范圍內實際居住生活并取得居住證明木缝。

（二）家庭人均收入低于國家統(tǒng)計局梧州調查隊公布的本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍。

（三）持有大中專院校（高等學校驼卖、中等職業(yè)學校）畢業(yè)證氨肌，自畢業(yè)的次月起計算不滿5年。

第十六條外來務工住房困難家庭申請公租房的酌畜，除滿足本市住房困難條件外怎囚，還應當同時具備下列條件：

（一）具有非本市三城區(qū)戶口，在本市三城區(qū)范圍內實際居住生活并取得本市《居住證》桥胞。

（二）家庭人均收入低于國家統(tǒng)計局梧州調查隊公布的本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.5倍恳守。

（三）申請當月前6個月在本市三城區(qū)連續(xù)按時足額繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費。

市住房保障主管部門可根據(jù)國家贩虾、自治區(qū)有關規(guī)定催烘，結合本市實際，對準入條件適時進行調整缎罢，報經(jīng)市政府批準后公布實施伊群，并及時進行動態(tài)調整考杉。

第十七條申請公租房保障以家庭為單位，家庭成員之間須具備法定的贍養(yǎng)舰始、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系崇棠，申請人須具備完全民事行為能力。

申請人的配偶丸卷、未成年子女應當列為共同申請人枕稀；離異家庭的未成年子女應當列入撫養(yǎng)方家庭成員參與申請。年滿20周歲的單身居民在本市有就業(yè)的谜嫉，可單獨申請萎坷。

第十八條公租房保障準入實行“三審兩公示”制度：

（一）申請人向戶籍所在地或實際居住地的社區(qū)提交申請材料。社區(qū)對申請人的姓名沐兰、戶籍哆档、家庭人口、工作單位僧鲁、現(xiàn)居住地址等基本情況進行調查核實后提交至所在的街道辦事處（鎮(zhèn)政府）虐呻，由其在15個工作日內將情況在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）公示，公示期為5日寞秃。公示期滿無異議或異議不成立的，由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）將初審意見和申請材料提交城區(qū)住房保障主管部門偶惠。

（二）城區(qū)住房保障主管部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)政府）報送的申請材料之日起10個工作日內春寿，對申請人的戶籍、家庭收入忽孽、婚姻狀況绑改、養(yǎng)老保險、殘疾人員等情況進行核查兄一，將復核意見和申請材料提交市住保中心厘线。

城區(qū)公安、民政出革、人力資源社會保障造壮、退役軍人事務、市場監(jiān)管骂束、殘聯(lián)耳璧、稅務等部門應配合提供核對信息。

（三）市住保中心自收到城區(qū)住房保障主管部門報送的申請材料之日起20個工作日內展箱，通過房產(chǎn)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)核查申請人的房產(chǎn)情況旨枯，將符合保障條件的申請人名單在市住房保障主管部門網(wǎng)站進行公示，公示期為5日混驰；公示期滿無異議或異議不成立的攀隔，予以審批并公告確認獲得保障資格皂贩，登記為輪候家庭。

對申請材料不齊全昆汹、不真實或經(jīng)審查不符合條件的先紫，應當退回申請材料，書面告知申請人并說明理由筹煮。

第四章 住房分配和租賃補貼

第十九條政府投資建設的公租房遮精，配租工作由市住保中心采用公開抽簽或搖號的方式進行。抽簽結果通知保障家庭及運營單位本冲，并在市住房保障主管部門網(wǎng)站公布劫扒。

第二十條一個家庭配租一套公租房，原則上1人保障戶配租單間添怔，2人保障戶配租一房一廳广料，3人保障戶及以上戶配租二房一廳幼驶。市住房保障主管部門可根據(jù)保障家庭的人員構成情況、配租房源和輪候情況靈活調整申請家庭的配租戶型购桑。

第二十一條家庭保障對象中有下肢殘疾2級以上氏淑、患有社會醫(yī)療保險界定的重大疾病、60周歲以上老人等行動不便人員對步梯樓有低樓層要求的缭贡，可視房源情況配租1—3層。

第二十二條符合住房保障條件守问，并有下列情形之一的匀归，予以優(yōu)先保障：

（一）孤寡老人；60歲以上的老人無法定贍養(yǎng)義務人耗帕，或雖有法定贍養(yǎng)義務人穆端，但贍養(yǎng)義務人無勞動能力、無贍養(yǎng)能力仿便、無生活來源的体啰。

（二）家庭成員患有重大疾苍芪　（醫(yī)保界定的重大疾病，須有市荒勇、縣級醫(yī)院疾病證明書）或屬于殘疾喪失勞動能力柒莉，無生活來源，且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的沽翔。

（三）家庭成員屬于軍人軍屬兢孝、退役軍人和其他優(yōu)撫對象以及獲得自治區(qū)級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵仅偎、勞動模范稱號跨蟹，且該家庭成員是主要申請人或共同申請人之一的。

（四）政府重點引進的專業(yè)人才橘沥。

第二十三條實物配租按以下順序進行窗轩，同一序列的以獲準保障資格時間先后為序：

（一）本市低收入住房困難家庭。

（二）本辦法第二十二條規(guī)定的應當優(yōu)先保障的家庭座咆。

（三）本市中等偏下收入住房困難家庭痢艺。

（四）本市新就業(yè)住房困難家庭和外來務工住房困難家庭。

第二十四條承租人因家庭人口減少按規(guī)定需調整小戶型的堤舒，原則上在同一小區(qū)或在就近的小區(qū)調整，承租人提出不調整的，超出其應配租戶型面積（以該小區(qū)或附近小區(qū)同一戶型最大面積為計）部分驾锰，按同類地段同類住房的市場價格計收租金。

第二十五條承租人在租賃期內死亡赏酥，符合保障條件的共同申請人可向戶籍所在地或實際居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）申請變更承租人，并與運營單位重新簽訂租賃合同呵晨，租賃期限按原租賃合同的剩余時間計算摸屠，租金系數(shù)按新承租人審核資格確認后認定的租金系數(shù)執(zhí)行檩咱。

第二十六條有下列情形之一的，視為自動放棄保障資格芦倒，2年內不得再次申請公租房：

（一）獲得實物配租資格后無正當理由逾期不簽訂租賃合同献起。

（二）簽訂公租房租賃合同后未在規(guī)定時間內辦理入住手續(xù)的。

（三）其他放棄租賃公租房資格的情形。

第二十七條已取得本市公租房保障資格的家庭在實物配租輪候期內可申請租賃補貼昙啄。

第二十八條發(fā)放租賃補貼標準由市住房保障主管部門會同市財政主管部門根據(jù)住房保障需求和資金預算確定；結合本市住房租賃市場租金水平韧拒、保障家庭支付能力及財力水平等因素叛溢，分類別、分層次予以差別化實施保障靖诗，動態(tài)調整刊橘，向社會公布促绵。

第五章 使用與退出

第二十九條公租房保障實行資格復核制度浓冒。下列保障家庭應當在規(guī)定時間內主動向戶籍所在地或實際居住地社區(qū)提交資格復核申請：

（一）公租房租賃合同期滿3個月前提交資格復核資料稳懒。

（二）享受租賃補貼協(xié)議期滿3個月前提交資格復核資料。

（三）輪候家庭滿3年的提交資格復核資料或油。

資格復核按本辦法規(guī)定的條件和審查流程進行審查保障家庭的人口、戶籍辖佣、收入凌简、住房藕施，對符合條件的矛市，繼續(xù)承租公租房或享受租賃補貼浊吏，經(jīng)審查不再符合保障條件的歌憨，取消保障資格务嫡，騰退公租房或停發(fā)租賃補貼。

第三十條保障家庭申請退出公租房保障的去扣，按下列程序辦理：

（一）申請退出公租房的向公租房運營單位提出書面申請，運營單位入戶查驗羽氮、結清水档押、電令宿、氣、物業(yè)等費用后癞松，與申請人終止公租房租賃合同响蓉，報市住保中心備案。

（二）退出保障輪候的向市住保中心提出書面申請粱栖，市住保中心核實申請人家庭情況后，取消公租房保障資格跋核，終止租賃補貼協(xié)議。

第三十一條公租房產(chǎn)權人或運營單位發(fā)現(xiàn)承租人有下列行為之一的刻伊，由公租房產(chǎn)權人或運營單位做好詳細的調查取證工作，將佐證材料匯總報送市住保中心丁屎，由市住保中心審核后將相關情況聯(lián)合上報市住房保障主管部門，按規(guī)定取消公租房保障資格共虑，市住房保障主管部門應當責令限期退回妈拌，公租房產(chǎn)權人或運營單位解除租賃合同，收回公租房，5年內不再受理其任何形式的住房保障申請：

（一）轉借、轉租或擅自調換所承租公租房的香罐。

（二）改變所承租公租房用途的。

（三）破壞或擅自裝修所承租公租房旦签，拒不恢復原狀的。

（四）在公租房內從事違法活動的羔巢。

（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的稿壁。

承租人對處理決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟傅是。承租人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟匪燕，在規(guī)定期限內不退回公租房的，由公租房產(chǎn)權人或運營單位上報市住房保障主管部門落午，依法申請法院強制執(zhí)行谎懦。

第三十二條承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公租房溃斋；拒不騰退的界拦，公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位可以向法院提起訴訟梳侨，要求承租人騰退公租房择示。

第三十三條承租人有下列情形之一的，由公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位責令騰退公租房：

（一）未按規(guī)定提出資格復核的承租人或經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的上渴。

（二）承租人在租賃期內通過購買寂拆、受贈炭序、繼承等方式獲得自有住房笨觅，或承購其他保障性住房柒啤，不再符合公租房保障條件的拳话。

承租人有前款（一）規(guī)定情形的速缆，公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位可以向法院提起訴訟辱挥，要求其騰退公租房求厕。

承租人有前款（二）規(guī)定情形的沼沈，公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位應當給予3個月搬遷過渡期（購買期房的購房以合同中約定的交房日期為起點計算同辣，購買現(xiàn)房的以取消住房保障資格之日為起點計算）辱魁，搬遷過渡期內按照合同約定的標準收取租金脆诉。搬遷期滿不騰退公租房促脉，承租人確無其他住房的尘奏，應當按照市場價格繳納租金探熔；承租人有其他住房的，公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位可以向法院提起訴訟墙懂，要求其騰退公租房损搬。

第三十四條保障家庭（含輪候對象）的人口碧库、戶籍、收入巧勤、住房等情況發(fā)生變化的嵌灰，應當自變化之日起30日內向戶籍所在地的社區(qū)申報，按本辦法規(guī)定的條件和審查流程進行審查颅悉。經(jīng)審核后仍符合保障條件的沽瞭，繼續(xù)享受保障資格、調整保障方式和標準剩瓶；逾期不申報或申報但審查不符合保障條件的驹溃，一經(jīng)查出城丧，取消保障資格。

第三十五條以欺騙等不正當手段豌鹤，登記為輪候對象的亡哄，取消其登記資格；享受租賃補貼的布疙，責令其退回已領取的租賃補貼蚊惯；已承租公租房的，責令限期騰退所承租公租房灵临，并按市場價格補繳租金截型，逾期不騰退的，可以依法申請法院強制執(zhí)行儒溉，承租人自騰退公租房之日起5年內不得再次申請公租房保障宦焦。

第六章 運營管理

第三十六條獲得實物配租的保障家庭，須在收到實物配租通知書之日起30日內到運營單位辦理入住手續(xù)顿涣，簽訂租賃合同赶诊。租賃合同期限一般不超過3年。租賃合同應當明確下列內容：

（一）合同當事人的名稱或姓名园骆。

（二）房屋的位置、用途寓调、面積锌唾、結構、室內設施和設備夺英，以及使用要求晌涕。

（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式痛悯。

（四）房屋維修責任余黎。

（五）物業(yè)服務、水载萌、電惧财、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任扭仁。（六）退出公租房的情形垮衷。

（七）違約責任及爭議解決方式。

（八）其他應當約定的事項乖坠。

合同簽訂后搀突，公租房產(chǎn)權人或其委托的運營單位應當在30日內將合同報市住房保障主管部門備案。

第三十七條公租房小區(qū)應當納入街道和社區(qū)管理熊泵，努力實現(xiàn)政府公共服務對公租房小區(qū)全覆蓋仰迁，提升居住社區(qū)建設質量甸昏、服務水平和管理能力。

第三十八條政府投資建設的公租房租金標準按照《梧州市人民政府關于明確我市市本級價格管理權限的通知》（梧政發(fā)〔2022〕18號）規(guī)定徐许，由公租房產(chǎn)權人或運營單位測算并報經(jīng)市發(fā)展改革會同財政施蜜、住房保障主管部門核定后向社會公布，并定期調整绊寻。

企業(yè)花墩、事業(yè)單位、園區(qū)以及其他社會力量投資建設公租房的租金標準澄步，原則上由單位根據(jù)實際自行制定冰蘑。

第三十九條因特殊情況需要公租房作為臨時過渡安置用房的家庭，經(jīng)市住房保障主管部門批準后可短期承租公租房村缸，過渡安置期間租金標準按公租房相關規(guī)定執(zhí)行祠肥。

第四十條公租房按照有關規(guī)定實行物業(yè)管理。物業(yè)管理費收費標準由物業(yè)服務企業(yè)測算后報市發(fā)展改革部門核定收費基準價及浮動幅度梯皿，并把實際執(zhí)行的物業(yè)收費標準及其理由報市發(fā)展改革仇箱、住房保障主管部門。承租人與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同东羹，并按照合同約定交納物業(yè)服務費等費用剂桥。未按合同約定交納構成違約的，按合同違約條款處理属提。

第四十一條政府投資建設的公租房租金和物業(yè)服務費根據(jù)保障家庭的不同類型及困難程度予以相應減免：

（一）經(jīng)民政部門認定的分散供養(yǎng)特困人員权逗、孤兒及事實無人撫養(yǎng)兒童（含已年滿18周歲仍在接受義務教育或高中教育階段者）的，租金減免100％冤议、物業(yè)服務費減免100％斟薇。

（二）經(jīng)民政、退役軍人事務恕酸、殘聯(lián)等部門認定屬于低保家庭堪滨、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭蕊温，殘疾證屬1級袱箱、2級的殘疾人，現(xiàn)役軍人家屬义矛、退役軍人和其他優(yōu)撫對象的犯眠，租金減免80％、物業(yè)服務費減免50％症革。

（三）按法律筐咧、法規(guī)規(guī)定的其他情形給予減免。

第四十二條承租人可按實際租金支出提取個人住房公積金用于支付，具體提取辦法按有關規(guī)定執(zhí)行量蕊。

第四十三條政府投資建設的公租房租金收入由公租房的產(chǎn)權人或其委托的運營單位負責按照政府非稅收入的規(guī)定繳入同級國庫铺罢，實行“收支兩條線”管理。

市財政部門可從租金收入列支一定比例的專項資金残炮、劃撥補貼到公租房運營單位韭赘，用于彌補減免保障對象特殊困難群體物業(yè)服務費的差額部分、公租房運營管理势就、維修維護泉瞻、設施更新以及公租房信息系統(tǒng)建設和維護等費用支出。公租房運營單位可向市財政部門申請資金用于公租房智慧云監(jiān)管平臺配套設施維護苞冯。

第四十四條有條件的公租房小區(qū)應當逐步建立和完善公租房智能化管理袖牙，實現(xiàn)公租房辦理入住、日常服務舅锄、繳費管理等鞭达。運營單位應當充分利用智能門鎖管理系統(tǒng)，實時監(jiān)測租戶使用異常情況皇忿，通過租約到期提示畴蹭、欠租提示和長期空置自動禁止使用等技術手段，提升精準化管理和退出可控的水平鳍烁。

第四十五條運營單位應當制定公租房巡查制度叨襟，定期對承租家庭進行入戶檢查，對違反公租房使用相關規(guī)定的行為予以制止并責令限期整改幔荒。調查取證時芹啥，本市供水、供電铺峭、供燃氣單位應當配合公租房運營單位檢查，如實提供水汽纠、電卫键、燃氣的使用情況。

第七章 監(jiān)督管理

第四十六條市住房保障主管部門應當建立住房保障信息系統(tǒng)虱朵，建立健全住房保障家庭檔案莉炉。

第四十七條市住房保障主管部門應當依法履行監(jiān)督管理職能，定期或不定期對公租房保障的申請受理碴犬、審核絮宁、分配進行監(jiān)督檢查，運營單位定期對公租房的使用情況進行檢查服协，在公租房小區(qū)設立舉報電話绍昂、信箱、電子郵箱等方式暢通信訪舉報渠道，接受群眾監(jiān)督窘游。

第四十八條對各相關部門工作人員在公租房保障管理工作中玩忽職守唠椭、濫用職權的，依法追究責任忍饰。經(jīng)查實相關單位為申請人出具虛假證明材料的贪嫂，由有關部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責任人依法依紀追究責任。

房地產(chǎn)中介機構違規(guī)代理出租公租房的艾蓝，由市住房保障主管部門會同市場監(jiān)管等部門依照有關規(guī)定依法予以處理力崇。

第八章附則

第四十九條國家及自治區(qū)、市政府另有政策調整的赢织，從其規(guī)定亮靴。

第五十條本市所轄縣（市）的公租房管理辦法可參照本辦法并結合各自實際情況自行制定。

第五十一條本辦法自發(fā)布之日起施行敌厘，由市住房保障主管部門負責解釋台猴。《梧州市公共租賃住房管理暫行辦法》（梧政發(fā)〔2016〕34號）同時廢止俱两。

浙江舟山市

城鎮(zhèn)中等偏低以下收入

且具有浙江省戶籍的退役軍人

可享受租賃補貼饱狂、實物配租保障

2024年舟山市市本級公共租賃住房受理通告

為切實解決城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工宪彩、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員的住房問題休讳，根據(jù)《公租房保障基本公共服務導則》（浙建保發(fā)〔2023〕69 號）和《舟山市公共租賃住房管理暫行辦法》（舟政發(fā)〔2010〕30號）、《關于推進廉租住房和公共租賃住房并軌運行的實施意見》（舟建發(fā)〔2015〕16號）尿孔、《舟山市住房保障工作領導小組辦公室關于印發(fā)舟山市小島進城漁農民住房保障實施意見的通知》（舟住房辦〔2024 〕1號）等文件精神俊柔，現(xiàn)對2024年舟山市市本級公共租賃住房受理工作相關事項通告如下：

一、受理對象及申請條件

2024年度市本級公租房申請受理對象為：新城區(qū)域內城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭活合、新就業(yè)無房職工雏婶、新城區(qū)域內穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。具體申請條件如下：

（一）新城區(qū)域內城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭：

1.主申請人具有新城區(qū)域戶籍白指；

2.申請人家庭年人均可支配收入低于68110元留晚；

3.申請家庭在舟山本島（含朱家尖、魯家峙告嘲，長峙島和小干島错维，下同）無房或人均住房建筑面積小于18平方米，若原有房產(chǎn)轉讓的（含出售橄唬、贈與赋焕、析產(chǎn)）須滿5年以上；

4．申請對象為已婚家庭或年齡在30周歲以上（含）的單身者（離異后須滿2年）或18周歲以上的孤兒仰楚；

5.申請家庭財產(chǎn)收入不應超過以下額度：

（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)低于234612元隆判；

（2） 企業(yè)投資（含出資認繳額）不超過30萬犬庇；

（3） 家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于15.98萬元蜜氨。

（二）新就業(yè)無房職工：

1.申請人具有舟山戶籍或持有舟山市區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內的《浙江省居住證》械筛；并在市級行政企事業(yè)單位（含新城管委會、新區(qū)海洋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會飒炎、普陀山—朱家尖管委會和部省屬在舟單位）工作或在新城區(qū)域內其他企業(yè)（納稅地）工作埋哟；

2.申請人具有全日制大學專科及以上學歷郎汪，或具有初級及以上專業(yè)技術資格證書赤赊，或具有中級工及以上職業(yè)資格證書；

3.申請人須畢業(yè)（全日制學習）未滿10年煞赢；

4.申請人與用人單位簽訂1年以上的勞動合同抛计，且在當?shù)乩U納6個月以上的社會保險或公積金；

5.申請家庭在舟山本島無住房照筑，且在5年內無轉讓住房（含出售吹截、贈與、析產(chǎn)）記錄凝危；

6.申請人家庭年人均可支配收入低于68110元波俄；

7.申請家庭財產(chǎn)收入不應超過以下額度：

（1） 家庭人均貨幣財產(chǎn)低于234612元；

（2） 企業(yè)投資（含出資認繳額）不超過30萬蛾默；

（3） 家庭成員名下無生活用機動車輛懦铺，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于15.98萬元。

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員：

1.主申請人持有舟山市區(qū)公安機關簽發(fā)的有效期內的《浙江省居住證》支鸡，且在新城區(qū)域內居住滿二年冬念；

2.申請家庭年人均可支配收入低于68110元；

3.申請家庭財產(chǎn)收入不超過以下額度：

（1） 家庭人均貨幣財產(chǎn)低于234612元牧挣；

（2） 企業(yè)投資（含出資認繳額）不超過30萬急前；

（3） 家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于15.98萬元瀑构。

4.申請家庭在舟山本島無住房且在5年內無轉讓住房（含出售裆针、贈與、析產(chǎn)）記錄检碗；

5.申請人在市本級保障區(qū)域內企業(yè)（納稅地）工作，與用人單位簽訂1年以上勞動合同或個體工商戶码邻，且在本市連續(xù)繳納社會保險或公積金6個月（含）以上折剃。

（四）小島進城漁農民：

1.主申請人須戶籍遷移到新城區(qū)域或主申請人在市本級保障區(qū)域內企業(yè)（納稅地）工作，已與用人單位簽訂了1年以上勞動合同或個體工商戶像屋，且在本市連續(xù)繳納社會保險或公積金6個月（含）以上怕犁；

2.申請人家庭年人均可支配收入低于68110元；

3.申請家庭在舟山本島（含朱家尖、魯家峙奏甫，長峙島和小干島戈轿，下同）無房或人均住房建筑面積小于18平方米，若原有房產(chǎn)轉讓的（含出售阵子、贈與思杯、析產(chǎn)）須滿5年以上；

4．申請對象為已婚家庭或年齡在30周歲以上（含）的單身者（離異后須滿2年）或18周歲以上的孤兒挠进；

5.申請家庭財產(chǎn)收入不應超過以下額度：

（1）家庭人均貨幣財產(chǎn)低于234612元色乾；

（2） 企業(yè)投資（含出資認繳額）不超過30萬；

（3） 家庭成員名下無生活用機動車輛领突，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于15.98萬元暖璧。

二、保障方式

（一）租賃補貼君旦。保障對象為城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和小島進城漁農民家庭澎办。保障標準分為三檔，即低保金砍、低保邊緣戶局蚀、其他低收入家庭租賃補貼。標準分別為每人每月每平方米20元捞魁、17元至会、14元，租賃補貼按季發(fā)放到保障家庭主申請人的市民卡中谱俭。

（二）實物配租奉件。保障對象為城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭中政府規(guī)定的優(yōu)先保障家庭；新就業(yè)無房職工昆著、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員和小島進城漁農民家庭县貌，當實物配租房源不夠時輪候。

三凑懂、保障面積

保障面積標準：1人家庭享受36平方米煤痕、2人家庭享受40平方米，3人（含）以上家庭按人均18平方米標準享受接谨。

四摆碉、城鎮(zhèn)中等偏低以下收入優(yōu)先保障家庭

保障家庭在舟山本島無住房、無生活用機動車輛脓豪，且屬下列對象的：

（一）申請家庭系低保巷帝、低保邊緣家庭或家庭成員中有殘疾一、二等級的（精神扫夜、智力殘疾除外）楞泼；

（二）申請家庭中享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象驰徊、重大疾病家庭、見義勇為傷殘人員堕阔、英雄模范棍厂、市級（含）以上勞動模范、計劃生育特殊困難家庭超陆；

（三）申請家庭中有年滿60周歲以上成員的牺弹；

（四）具有浙江省戶籍的退役軍人、領取定期撫恤補助的“三屬”（烈士遺屬侥猬、因公犧牲軍人遺屬例驹、病故軍人遺屬）以及現(xiàn)役軍人的父母、配偶退唠、未成年子女鹃锈。

五、保障時限

城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和小島進城漁農民家庭符合保障條件的瞧预，年審通過后可按規(guī)定持續(xù)享受保障政策屎债；新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員符合保障條件的，最長保障時限不超過5年垢油。

六盆驹、租金標準

按照分層保障原則，公租房租金分為四檔滩愁。第一檔城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭中低保躯喇、特困家庭按照原廉租住房租金標準0.5元/平方米收取硝枉；第二檔城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭中低邊家庭按照公房租金3元/平方米的70%即2.1元/平方米收取廉丽，第三檔其他城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭按照公房租金3元/平方米收取妻味；第四檔新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員按照《關于核定新城公共租賃住房租金標準的批復》（舟發(fā)改價格〔2015〕30號）文件規(guī)定執(zhí)行正压，即10-12元/平方米收取。保障期內责球，如遇租金調整焦履，按新租金標準執(zhí)行。

七雏逾、申請程序

（一）申請及受理

1．線下申請及受理

（1）城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭和小島進城漁農民家庭：向戶籍所在地社區(qū)申請并提交相關材料嘉裤，社區(qū)對申請材料的規(guī)范性和完整性進行核查后報送所在街道。

（2）新就業(yè)無房職工：經(jīng)所在單位簽署意見后栖博，向市審批服務中心一樓市人才咨詢窗口或市房管中心服務窗口提出申請并提交相關材料（地址：舟山市臨城街道翁山路555號屑宠，電話號碼：0580-8289393，2265159）笛匙。

（3）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員：經(jīng)所在單位或居住地所在社區(qū)簽署意見后侨把，向臨城、千島街道便民服務中心居住證積分受理窗口提出申請并提交相關材料（臨城街道電話號碼：0580-2292383妹孙、千島街道電話號碼：0580-2296731）秋柄。

2．網(wǎng)上申請

城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭、新就業(yè)無房職工蠢正、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員可通過“浙江政務網(wǎng)”或“浙里辦”APP上提交申請骇笔。

（二）審核

1．城鎮(zhèn)中等偏低以下收入家庭：街道初審，市房管中心利用民政嚣崭、公安笨触、社保等單位提供的大數(shù)據(jù)共享信息，對申請家庭的收入雹舀、資產(chǎn)芦劣、車輛等進行復審；市自然資源和規(guī)劃局對申請人不動產(chǎn)登記信息進行審核说榆。

2．新就業(yè)無房職工：市房管中心利用民政虚吟、公安、社保等單位提供的大數(shù)據(jù)共享信息签财，對申請家庭收入串慰、資產(chǎn)、車輛等進行審核唱蒸，市自然資源和規(guī)劃局對申請人不動產(chǎn)登記信息進行審核邦鲫。

3．穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員：市房管中心利用民政、公安神汹、社保等單位提供的大數(shù)據(jù)共享信息庆捺，對申請家庭的收入、資產(chǎn)慎冤、車輛等進行審核疼燥，新城管委會居住證量化管理工作領導小組辦公室負責申請家庭居住年限的審核，市自然資源和規(guī)劃局對申請人不動產(chǎn)登記信息進行審核蚁堤。

4.小島進城漁農民家庭：街道初審醉者，市房管中心利用民政、公安披诗、社保等單位提供的大數(shù)據(jù)共享信息撬即，對申請家庭的收入、資產(chǎn)呈队、車輛等進行復審剥槐；市自然資源和規(guī)劃局對申請人的不動產(chǎn)登記信息進行審核。

（三）公示和告知

符合條件的家庭在舟山市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上公示宪摧，公示無異議的由市房管中心核發(fā)公共租賃住房配租資格證書粒竖。不符合條件的由市房管中心在舟山市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上公示公告申請主體不符合的原因颅崩。

（四）配租

租賃補貼家庭，由市房管中心按季發(fā)放租賃補貼蕊苗；實物配租家庭沿后，由舟山市海城置業(yè)有限公司根據(jù)市房管中心核發(fā)的公共租賃住房配租聯(lián)系單負責簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。

八朽砰、線下申請所需材料

（一）城鎮(zhèn)中等偏低以下收入住房困難家庭：

1．《舟山市公共租賃住房申請表Ⅰ》（一式一份）尖滚；

2．申請人及家庭成員的身份證、戶口本瞧柔、婚姻狀況證明漆弄、收入證明、社保證明造锅；

3. ?離異家庭提供離婚協(xié)議撼唾；

4. ?車輛保險單或發(fā)票;

5. ?浙江省社會求助家庭經(jīng)濟狀況查詢授權書。

（二）新就業(yè)無房職工：

1．《舟山市公共租賃住房申請表Ⅱ》（一式一份）哥蔚；

2．浙江省居住證券坞、身份證、婚姻狀況證明肺素、收入證明恨锚；

3. ?車輛保險單或發(fā)票；

4. ?勞動（聘用）合同倍靡；

5. ?畢業(yè)證猴伶、職稱證、職業(yè)資格證等塌西；

6. ?浙江省社會求助家庭經(jīng)濟狀況查詢授權書他挎。

（三）穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員：

1．《舟山市公共租賃住房申請表Ⅲ》（一式一份）；

2．浙江省居住證捡需、身份證办桨、婚姻狀況證明、收入證明站辉、社保證明呢撞；

3. ?車輛保險單或發(fā)票；

4. ?勞動（聘用）合同饰剥；

5. ?浙江省社會求助家庭經(jīng)濟狀況查詢授權書殊霞。

（四）小島進城漁農民家庭：

1．《舟山市公共租賃住房申請表Ⅰ》或《舟山市公共租賃住房申請表Ⅳ》（一式一份）；

2．申請人及家庭成員的身份證汰蓉、戶口本绷蹲、婚姻狀況證明、收入證明、社保證明祝钢；

3. ?離異家庭提供離婚協(xié)議比规；

4. ?車輛保險單或發(fā)票;

5. ?浙江省社會求助家庭經(jīng)濟狀況查詢授權書；

6.在常住地穩(wěn)定就業(yè)的拦英，還需提供勞動（聘用）合同或個體經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照苞俘。

九、申請受理時間

自《通告》發(fā)布之日起實施龄章，實行常態(tài)化受理。

十乞封、其它事項

（一）公共租賃住房保障對象實行動態(tài)年審制度做裙，不符合條件的退出公共租賃住房或取消租賃補貼資格。

（二）《舟山市公共租賃住房申請表Ⅰ肃晚、Ⅱ锚贱、Ⅲ、Ⅳ》可在舟山住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站（http://zszjj.zhoushan.gov.cn/）下載关串，咨詢電話拧廊；0580-2032795。

舟山住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年10月28日

安徽六安市葉集區(qū)

住房困難的退役軍人晋修、軍烈屬

可優(yōu)先配租保障性租賃住房

六安市葉集區(qū)保障性租賃住房（一期）部分房源出租公告

根據(jù)《六安市葉集區(qū)保障性租賃住房管理實施方案（試行）》《六安市葉集區(qū)保障性租賃住房（一期）項目配租補充方案（試行）》等規(guī)定吧碾，為更好滿足葉集區(qū)廣大群眾基本住房需求，有效盤活國有房屋資產(chǎn)墓卦，現(xiàn)決定對部分房源公開出租倦春，具體出租事項通知如下。

一落剪、房屋基本情況

六安市葉集區(qū)保障性租賃住房位于位于興葉大道以北睁本、柳林大道以西，總建筑面積25138.69平方米忠怖，共計398套呢堰，本次出租其中剩余的192套（詳見附件）。

二凡泣、出租對象

（一）申請人應該具有葉集區(qū)戶籍或在葉集區(qū)就業(yè)的常住人口枉疼；

（二）申請人配偶及未成年子女原則上應當作為共同申請人；

（三）申請人未在葉集區(qū)范圍內存在正在享受的其他住房保障政策的情況鞋拟；

（四）特殊群體可優(yōu)先配租保障性租賃住房往衷，具體如下：

1．住房困難的退役軍人、軍烈屬严卖；

2．在葉集區(qū)范圍內就業(yè)的全國和省部級勞模席舍、英模以及環(huán)衛(wèi)工人、公交司機哮笆；

3．區(qū)政府引進的特殊專業(yè)技術人才来颤。

三汰扭、優(yōu)惠政策

（一）實行租金折扣。在原評估均價8元/㎡/月的基礎上福铅，按80%折算后為年租金價格萝毛，以63㎡房屋為例，折算后的年租金為4838元/年滑黔。

（二）政策銜接有序笆包。租金優(yōu)惠自2024年10月8日起生效實施，在此時間節(jié)點之前已簽訂租賃合同的住戶仍按原租賃合同及優(yōu)惠方案執(zhí)行略荡，合同期滿后續(xù)租的住戶庵佣，在方案有效期內參考《六安市葉集區(qū)保障性租賃住房（一期）項目配租補充方案（試行）》執(zhí)行。

四汛兜、出租方式

（一）租戶申請巴粪。申請人向安徽皖西國有投資控股集團公司一樓提交申請表及相應申請材料。

（二）受理審核粥谬。我公司收到齊備的租房申請材料后肛根，經(jīng)審核符合條件的，予以辦理漏策。

（三）繳納資金派哲。租金實行一年一支付，原則上一次性支付一年的租金掺喻，下一年度租金須在本年度租期最后一個月內支付狮辽。

五、其他事項

（一）房屋使用過程中發(fā)生的物業(yè)管理費巢寡、水喉脖、電、氣抑月、通訊树叽、電視等費用由租戶承擔。

（二）其他未盡事宜以實際房屋租賃合同為準谦絮。

（三）聯(lián)系方式：15505013616（溫先生）题诵，0564-6856662。

附件：1. 六安市葉集區(qū)保障性租賃住房（一期）剩余房源清冊

2.?六安市葉集區(qū)保障性租賃住房（一期）項目配租補充方案（試行）

六安市葉集區(qū)展興農村投資發(fā)展有限公司

2024年11月4日

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