導(dǎo)語(yǔ)：剛剛畢業(yè)要不要買(mǎi)房呛伴？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題勃痴，每個(gè)人心中都有不同的答案。僅僅因?yàn)樽夥康谋锥巳瓤担鸵欢ㄒI(mǎi)房嗎沛申？位于剛剛畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)，買(mǎi)房之前我們需要考慮哪些因素姐军？
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2012年7月铁材，男朋友畢業(yè)。
我們?cè)诮夥疟行纳虅?wù)區(qū)租了一個(gè)老房子奕锌，一個(gè)月600塊著觉，一年期，押金1000惊暴，一季度付饼丘。
剛剛畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)窘迫辽话。整個(gè)面試過(guò)程沒(méi)有收入肄鸽，正裝、吃飯油啤、住宿典徘、交通各種都需要錢(qián)，在校期間積累的零花錢(qián)益咬，都花光了逮诲。
房子本身很糟糕，一個(gè)單間幽告，一進(jìn)去就是一張床梅鹦，一個(gè)衣柜，一個(gè)木桌冗锁，一個(gè)碗柜帘瞭，一個(gè)吊扇，一個(gè)沒(méi)法看的老電視蒿讥，一個(gè)勉強(qiáng)算的上陽(yáng)臺(tái)的晾衣服的地方蝶念，沒(méi)有空調(diào)抛腕。
一個(gè)狹窄的走廊上，有兩個(gè)灶臺(tái)媒殉，沒(méi)有抽油煙機(jī)担敌，沒(méi)有排風(fēng)扇，每次炒菜廷蓉，房間內(nèi)都特別嗆全封。隔壁住的是一位重慶本地的老大爺，喜歡燒辣椒油桃犬，聞過(guò)的人都明白那種感受刹悴。廁所是跟隔壁老大爺共用的，慘不忍睹攒暇。洗澡也在廁所里面土匀。
重慶的地理位置有多特殊？我們租的房子形用，從后面看就轧，是二樓。但是田度，從前面進(jìn)去妒御，是負(fù)一樓，也就是傳說(shuō)中的地下室镇饺。房間里面沒(méi)有陽(yáng)光乎莉，即使白天也一定要開(kāi)燈。
房子是在一個(gè)坡坡上奸笤，重慶公交上坡時(shí)發(fā)出的聲音梦鉴，永遠(yuǎn)只有在重慶切身感受過(guò)的人才知道。每次公交車(chē)經(jīng)過(guò)揭保，我們都感覺(jué)房子在震動(dòng)。雅安地震時(shí)魄宏，我從宿舍沖出來(lái)之后秸侣，打電話給男朋友，男朋友說(shuō)：我在睡覺(jué)宠互，我不知道味榛。
除去房子本身的狀況，其他方面一切完美予跌。離單位近搏色，上班只需要步行10分鐘。交通便利券册，房子挨著地鐵频轿，去往其他區(qū)的各個(gè)公交站都很近垂涯，打的也方便。菜市場(chǎng)很近航邢，果蔬便宜又新鮮耕赘，都是當(dāng)季的。晚上吃完飯可以在解放碑逛逛街膳殷、散散步操骡。
在我們交完最后一個(gè)季度的錢(qián)之后，房子住不下去了赚窃。
那段時(shí)間册招，可能是因?yàn)橹貞c天氣緣故。蟑螂勒极、老鼠橫行是掰。到什么程度？即使房間打掃得干干凈凈河质，電飯煲洗的干干凈凈冀惭，每次一打開(kāi)電飯煲，里面會(huì)一下沖出來(lái)一大群小強(qiáng)掀鹅，對(duì)于密集恐懼癥患者散休，完全無(wú)法忍受。
洗澡的時(shí)候乐尊，胡突然沖出來(lái)一只碩大的老鼠戚丸。沒(méi)錯(cuò)，就是碩大扔嵌。晚上睡覺(jué)限府，老鼠窸窸窣窣的聲音，會(huì)直接把你吵醒痢缎，然后你就再也睡不著了胁勺。每天晚上從床上爬起來(lái)抓老鼠這樣的事情，持續(xù)了3個(gè)晚上之后独旷，我們終于受不了了署穗。
打電話給房東，說(shuō)我們想提前搬離嵌洼，1000塊押金沖抵水電氣費(fèi)（其實(shí)只有幾百）案疲，然后他可以開(kāi)始找其他租客了，如果需要幫忙麻养，我們可以幫他找好褐啡，房東退2個(gè)月的房租。當(dāng)時(shí)鳖昌，在電話里面备畦，房東一口答應(yīng)低飒，說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，租客他自己找萍恕。（我們沒(méi)有錄音）
于是我們開(kāi)始找房子逸嘀。
找好房子后，當(dāng)我們高高興興地去跟房東道別允粤，順便拿回2個(gè)月的房租崭倘，沒(méi)想到，房東突然變卦类垫。當(dāng)時(shí)在他的修鞋店里司光，他扯著嗓子大喊：你們不要看我是小老百姓，仗著自己是律師悉患，就來(lái)欺負(fù)我残家。你就是找了女朋友，想換好一點(diǎn)的環(huán)境售躁，想提前搬出去坞淮，現(xiàn)在又來(lái)找我要錢(qián)。
當(dāng)時(shí)我就震驚了陪捷，原來(lái)一個(gè)人可以為了這點(diǎn)小利而出賣(mài)自己的良心回窘。當(dāng)時(shí)鄰居們一聽(tīng)到他的聲音，瞬間圍了過(guò)來(lái)市袖，人群越積越多啡直。似乎在中國(guó)，誰(shuí)的嗓門(mén)大誰(shuí)就有理苍碟。吃瓜群眾一聽(tīng)到我們的律師身份酒觅，馬上就開(kāi)始批斗我們。
那是我第一次看到男朋友氣憤的表情微峰。男朋友跟房東爭(zhēng)執(zhí)不下舷丹，無(wú)奈，他極力壓抑住自己的憤怒蜓肆，把房東拉到一邊颜凯，小聲跟他商量，最后以房東退一個(gè)月告終症杏。
搬家是個(gè)心累的過(guò)程。前租戶(hù)是兩個(gè)女生瑞信，房間里到處是煙頭煙灰和刺鼻的煙味厉颤。房間很亂，她們不要的東西凡简，都散落在房間各處逼友，最后只能由我們?nèi)映鋈ゾ唷N房里的油垢，從墻壁到櫥柜到地板帜乞，用鋼絲球+洗潔精+開(kāi)水司抱，沒(méi)用，得先用鏟子鏟黎烈。馬桶無(wú)法形容习柠，仿佛3年沒(méi)住過(guò)人了。
我們整整打掃了一天照棋，忙到晚上11點(diǎn)资溃，才把房子變成干凈、整潔的模樣烈炭。新找的房子溶锭，一室一廳一廚一衛(wèi)，比原來(lái)不要好太多符隙，1000一個(gè)月趴捅。位置就在原來(lái)的房子附近，周邊環(huán)境依然完美霹疫。但是拱绑，房子總是有影響情緒的時(shí)候。
搬進(jìn)來(lái)沒(méi)注意更米，床板有一處已經(jīng)塌了欺栗。大門(mén)不是防盜門(mén)，我一個(gè)人在家的時(shí)候征峦，每次有人敲門(mén)迟几，總會(huì)心生恐懼，尤其當(dāng)粗魯?shù)那瞄T(mén)聲響起栏笆。所以我養(yǎng)成了聽(tīng)到敲門(mén)聲從來(lái)不開(kāi)門(mén)的好習(xí)慣类腮。
司考期間，堆起來(lái)1米高的書(shū)蛉加，最后當(dāng)成廢紙論斤賣(mài)掉了蚜枢。紙質(zhì)書(shū)收藏愛(ài)好者的痛，只有真正自身能體會(huì)针饥。有時(shí)候诊杆，往往是一些生活中的細(xì)節(jié)招狸，在無(wú)形中影響著人的心情。
客廳的窗簾一拉才知道，原本已經(jīng)破了钠怯，只是擺成了完好的樣子胧谈。臥室門(mén)從來(lái)沒(méi)關(guān)上過(guò)。冰箱太小不夠用，電視機(jī)太差挪丢，老空調(diào)聲音咔噠響且耗電，不想換卢厂。想養(yǎng)寵物乾蓬？絕對(duì)不可能。租金一年漲一次慎恒，不能接受就得搬任内。
很多時(shí)候，你每天所居住的地方巧号，就淪為了一個(gè)睡覺(jué)的地方族奢，而不是家。
住了不到半年丹鸿，男朋友突然想買(mǎi)房越走，想給我一個(gè)家。彼時(shí)靠欢，他畢業(yè)將近一年廊敌，并沒(méi)有多少積蓄。這就意味著我們要向父母求助门怪。最后骡澈，男朋友父母出了30萬(wàn)，這幾乎是他們的所有積蓄掷空。后來(lái)男朋友事業(yè)慢慢發(fā)展肋殴，裝修、家具坦弟、家電护锤、房貸，都由他負(fù)擔(dān)酿傍。
2014年5月烙懦，我們搬進(jìn)了屬于我們的房子，徹底告別租房生活赤炒。
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剛剛畢業(yè)要不要買(mǎi)房氯析？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，每個(gè)人心中都有不同的答案莺褒。從我的經(jīng)歷來(lái)看掩缓，租房總是有著諸多心酸，相信跟我相比遵岩，還有更心酸的故事你辣，生活總是不缺少劇本的。然而，僅僅因?yàn)樽夥康谋锥司罴牵鸵欢ㄒI(mǎi)房嗎？
看過(guò)這樣一個(gè)真實(shí)案例正卧。A和B同時(shí)在上海畢業(yè)蠢熄，A畢業(yè)就買(mǎi)了房，B沒(méi)買(mǎi)炉旷。10年之后签孔，A把房賣(mài)了，賺了幾百萬(wàn)窘行。B這10年辛辛苦苦攢的錢(qián)饥追，剛好夠付房子的首付，還要負(fù)擔(dān)20年的房貸罐盔。剛剛畢業(yè)要不要買(mǎi)房但绕？看完這個(gè)案例，大家想到的什么惶看？
第一捏顺，你要明確自己是哪種類(lèi)型的人。你是趨向于穩(wěn)定纬黎，還是趨向于自由幅骄？
自由群體包括兩種，一種是不想成為房奴本今，另一種是追求“驛站式生活”拆座？
什么叫驛站式？就是每個(gè)城市只停留一段時(shí)間冠息，每個(gè)城市對(duì)于你來(lái)說(shuō)挪凑，不是起點(diǎn)，不是歸宿铐达，你只是個(gè)過(guò)客岖赋。對(duì)于這類(lèi)型人群，買(mǎi)房是不適合你的瓮孙。房子對(duì)你來(lái)說(shuō)唐断，并不是港灣，更多的是一種束縛杭抠。當(dāng)你想換個(gè)城市或者出國(guó)發(fā)展脸甘，難道你想聽(tīng)到父母或者朋友不斷問(wèn)你：那房子怎么辦？
不想成為房奴者偏灿，并不能武斷地認(rèn)為他們短視丹诀，只追求當(dāng)下。這只關(guān)乎個(gè)人追求，每個(gè)人有自己的生活方式铆遭。我見(jiàn)過(guò)太多人硝桩，成為房奴之后的悲慘生活。
首付是借錢(qián)湊出來(lái)的枚荣，為了早日還請(qǐng)債務(wù)碗脊，每天拼命工作，并且省吃?xún)€用橄妆。每個(gè)月要定期還房貸衙伶，加上一家老小的開(kāi)銷(xiāo)，逛商場(chǎng)成為一種奢望害碾，出去吃大餐的次數(shù)變少了矢劲，出去旅游的次數(shù)更是一年難得一次，化妝品能省則省慌随，衣服不敢超過(guò)3百一件芬沉。
如果夫妻恩愛(ài)，家庭和睦阁猜，生活不至于那么艱難花嘶。但是，貧賤夫妻百事哀蹦漠，很多時(shí)候椭员，因?yàn)殄X(qián)很容易產(chǎn)生負(fù)面情緒。
不是每一個(gè)人都能支付首付的笛园，也不是每個(gè)人都對(duì)自己的還貸能力有自信的隘击。在二者都不能保證的情況下，很難說(shuō)買(mǎi)房子一定是很好的選擇研铆。因?yàn)橐惶追孔佣刻爝^(guò)著拘謹(jǐn)?shù)纳盥裢峙虏皇敲總€(gè)人都愿意選擇這樣吧？
也有人喜歡租房的自由棵红。換工作了之后凶赁，可以換房子。在一個(gè)地方住膩了逆甜，可以換房子虱肄。想要個(gè)室友，可以換房子交煞。想一個(gè)人住咏窿，可以換房子。想清靜素征，可以換房子集嵌。想熱鬧萝挤，可以換房子「罚總之怜珍，可以隨意挪地方。
如果趨向于穩(wěn)定凤粗，打算在一個(gè)城市長(zhǎng)期發(fā)展并定居绘面，那么，能買(mǎi)就盡量買(mǎi)侈沪。尤其是在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市，越早買(mǎi)越好晚凿。工資的上漲速度亭罪，永遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)。多少2010年以前在北上廣深沒(méi)買(mǎi)房的人士歼秽，至今依然沒(méi)買(mǎi)应役，為什么？因?yàn)楦I(mǎi)不起了燥筷。
去年10月份箩祥，我們看中了一套房子，單價(jià)幾千肆氓，首付2成袍祖，即12萬(wàn)。最后谢揪，猶豫了一下蕉陋，沒(méi)買(mǎi)。今年五一去看房拨扶，房子單價(jià)已漲到1萬(wàn)4以上凳鬓。五一出了新政策，首套房首付也要3成了患民。所以不管從首付上還是從房子的漲幅上缩举，都是一筆不小的損失。
第二匹颤，看具體經(jīng)濟(jì)情況及收入情況仅孩。
剛剛畢業(yè)群體，基本是沒(méi)有積蓄的印蓖。此時(shí)要買(mǎi)房杠氢，需要向父母求助，由父母出首付或全資另伍。這個(gè)需要看四點(diǎn)鼻百。
其一绞旅，父母是否能負(fù)擔(dān)首付。如果你們家本身就沒(méi)有積蓄或者處于負(fù)債情況温艇，此時(shí)買(mǎi)房顯然不合理因悲。如果你父母的所有積蓄加起來(lái)，離首付還差一點(diǎn)點(diǎn)勺爱，你可以和父母商量一下晃琳。
其二，你的收入是否能負(fù)擔(dān)房貸琐鲁∥篮担或許你的工資目前比較低，前期的房貸（半年或一年或更久）需要你父母贊助围段，但是后面可以依靠自己的能力負(fù)擔(dān)顾翼，那么你可以考慮買(mǎi)。自己無(wú)法負(fù)擔(dān)奈泪，父母也無(wú)法贊助适贸，你只能放棄買(mǎi)房。若是情侶兩個(gè)人共同負(fù)擔(dān)涝桅，基本是沒(méi)有問(wèn)題的拜姿。
其三，你的父母是否是控制型人格冯遂。所謂“吃人嘴軟蕊肥，拿人手短”，如果你的父母是控制型人格蛤肌，那么你以后的工作地點(diǎn)晴埂、工作崗位、戀愛(ài)結(jié)婚寻定，幾乎都無(wú)法擺脫他們的干涉儒洛，這一點(diǎn)，你要想清楚自己是否能接受狼速。
其四琅锻，如果你在首付和房貸方面都沒(méi)有問(wèn)題，而自己又沒(méi)有很好的投資能力向胡，那么恼蓬，買(mǎi)房是一種抵制通貨膨脹的優(yōu)選。
第三僵芹，看你此時(shí)的狀態(tài)：?jiǎn)紊泶τ病賽?ài)或已婚？
這個(gè)年齡買(mǎi)房拇派，基本屬于剛需荷辕。對(duì)于很多談戀愛(ài)以及已婚人士來(lái)說(shuō)凿跳，“婚房”和“學(xué)區(qū)房”已成為必然面臨的問(wèn)題。有人說(shuō)對(duì)于單身者疮方，選擇的空間會(huì)大一點(diǎn)控嗜，買(mǎi)房的需求沒(méi)那么強(qiáng)烈真的是這樣嗎？
現(xiàn)在的“不將就人群”越來(lái)越龐大骡显，如果沒(méi)有遇到對(duì)的人疆栏，他們寧愿一輩子單身。那么惫谤，在沒(méi)有遇到對(duì)的人之前壁顶，他們的日子就不精彩了嗎？并不會(huì)溜歪。對(duì)于追求安穩(wěn)又追求生活品質(zhì)的單身者若专，買(mǎi)房需求完全不弱于非單身人士。
住在自己的房子里痹愚，隨意裝點(diǎn)自己的空間，養(yǎng)只小萌寵蛔糯，晚上抱著萌寵窩在沙發(fā)看電影拯腮，茶幾上放束鮮花、一杯果汁蚁飒，偶爾接爸媽過(guò)來(lái)小住动壤，讓爸媽照顧自己。這樣的生活淮逻，應(yīng)該更接近這類(lèi)群體吧琼懊。
對(duì)于北京等城市的已婚人士，學(xué)區(qū)房成為剛需爬早。有人為了讓小孩上學(xué)哼丈，買(mǎi)了一個(gè)根本無(wú)法容納一家人的小空間，號(hào)稱(chēng)學(xué)區(qū)房筛严，然后租出去醉旦，以租養(yǎng)貸，而自己則跟家人出去租個(gè)精裝三室一廳桨啃〕岛滑稽嗎？滑稽照瘾。但是卻是現(xiàn)實(shí)匈棘。
有小孩的家庭，長(zhǎng)期的租房生活析命，并不利于小孩成長(zhǎng)主卫。小孩沒(méi)有熟悉的環(huán)境逃默，需要不斷適應(yīng)；沒(méi)有穩(wěn)定的朋友队秩，缺少安全感笑旺；搬家頻繁的時(shí)候，小孩甚至?xí)月封勺剩也坏阶约杭液蛯W(xué)校筒主。一個(gè)人的童年生活對(duì)ta的一生有多大影響，誰(shuí)也無(wú)法確定鸟蟹。
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本科的時(shí)候乌妙，導(dǎo)師千叮嚀萬(wàn)囑咐：你們年輕人，千萬(wàn)不要急著買(mǎi)房建钥，不要被房子束縛了手腳藤韵。
對(duì)此，我當(dāng)時(shí)是嗤之以鼻的熊经。
人總是有的時(shí)候向往自由泽艘，想看更多，想體驗(yàn)更多镐依。但是匹涮，總有一個(gè)時(shí)期，你也有想穩(wěn)定下來(lái)槐壳，想有一個(gè)家的時(shí)候然低，尤其是當(dāng)你遇到那個(gè)讓你想穩(wěn)定下來(lái)的人。
自由和穩(wěn)定务唐，可以是不定期相互交替的雳攘。
無(wú)論如何，希望你能以自己最舒適的方式活著枫笛，而不要成為真正的房奴吨灭。
以上
