?昨天跟同事聊天闻葵，同事說每個(gè)月房貸兩千，有一半都是利息癣丧。另一個(gè)同事聽了說槽畔，真的假的，那貸款買房也太虧了胁编。
其實(shí)我們大部分人都是貸款買房的厢钧，又有幾個(gè)人是全款買房呢，當(dāng)然特別有錢的不在范圍嬉橙，話說早直，特別有錢的也不在乎能不能省出一輛車了。
我們跟銀行貸款分短期借款市框，例如一年期（含一年）以下的借款霞扬；長(zhǎng)期貸款，例如房貸枫振。
一喻圃、? ? ? 短期借款
短期借款指企業(yè)根據(jù)需要，從銀行借入的償還期在一年以內(nèi)的各種借款粪滤，包括生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款斧拍、臨時(shí)借款等。
雖然現(xiàn)在各種信用卡额衙，螞蟻借唄饮焦，螞蟻花唄等信用貸款，可以幫我們提前消費(fèi)窍侧，提前享受县踢，但萬一哪天需要到短期銀行借款呢？
你是不是去銀行做過短期借款伟件？你知道自己的利息是怎么算的嗎硼啤？
短期借款利息支付有三種方式，收款發(fā)斧账、貼現(xiàn)法谴返、加息法煞肾。
1、收款法
收款法是在借款到期時(shí)向銀行支付利息的方法嗓袱。簡(jiǎn)單理解就是去銀行借款1萬元一年期籍救，6%的利息，收款法是到期一起支付利息和本金10600元渠抹。
收款法是三個(gè)支付方法中對(duì)借款人最劃算的方式蝙昙。
2、貼現(xiàn)法
貼現(xiàn)法是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時(shí)梧却，先從本金中扣除利息部分奇颠，而到期時(shí)借款企業(yè)則要償還貸款全部本金的一種計(jì)息方法。
例如還是向銀行借款1萬一年期放航，6%的利息烈拒。借款人能拿到手的只有9400，提前把利息扣除广鳍。相當(dāng)于花了600的利息荆几，只能用9400元。
因此赊时，貼現(xiàn)法支付的利息要比收款法多一點(diǎn)伴郁。
3、加息法
加息法是銀行發(fā)放分期等額償還貸款時(shí)采用的利息收取方法蛋叼。在分期等額償還貸款的情況下，銀行要將根據(jù)名義利率計(jì)算的利息加到貸款本金上計(jì)算出貸款的本息和剂陡，要求企業(yè)在貸款期內(nèi)分期償還本息之和的金額狈涮。向銀行借款1萬元，一年期利息6%鸭栖，按季度還款歌馍。用加息法支付利息，1萬加上600,10600在平均分四次支付晕鹊。
由于貸款分期均衡償還松却，借款企業(yè)實(shí)際上只平均使用了貸款本金的半數(shù)，而卻支付全額利息溅话。這樣晓锻，企業(yè)所負(fù)擔(dān)的實(shí)際利率便高于名義利率的大約1倍。
加息法是支付利息最多的方法飞几。
以后去銀行短期借款一定要睜大眼睛看清楚是用的哪種方式支付利息的哦砚哆，這樣可以省很多錢。
二屑墨、? ? ? 長(zhǎng)期房貸還款方式有等額本息和等額本金躁锁。
1纷铣、等額本息
等額本息是一種平均分配的還款方式，每個(gè)月還款的金額一樣战转。像上面講的同事就是用的這種還款方式搜立。每月還款的錢里有一部分是本金，一部分是利息槐秧。前期本金少啄踊，利息多。后期是本金多色鸳，利息少社痛。
2、等額本金
等額本金是一種前多后少的還款方式命雀，即每個(gè)月還的本金一樣蒜哀，利息根據(jù)本金的減少進(jìn)而利息減少，使得還款金額逐月遞減吏砂。這種還款方式前期壓力比較大苫耸。
假設(shè)貸款100萬，20年期含潘，按照當(dāng)前商貸利率4.9%來計(jì)算潘懊，用等額本息還款每個(gè)月還款6544元。用等額本金還款匈织，第一個(gè)月還款8250元浪默，最后一個(gè)月還款4184元。
從還款總額上看缀匕，等額本金要少于等額本息纳决。總額相減一算乡小，等額本金比等額本息少78624元.
綜上阔加，不管是短期借款還是長(zhǎng)期貸款，選對(duì)了還款方式簡(jiǎn)直可以省出一輛車來满钟。
作者簡(jiǎn)介：一諾倆千金胜榔，遠(yuǎn)嫁二胎媽媽，職場(chǎng)女性湃番，家庭CFO夭织。喜歡理財(cái)，健身牵辣。
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