2023-01-31

公寓真的不好嗎喇伯?

1.公寓面積小喊儡,單價便宜,還款時間短稻据,月供低

2 .公寓拆遷賠償金比70年住宅高艾猜。

3.公寓可自住,可注冊公司。

4.公寓周邊生活配套更高檔匆赃。

5.公寓拆遷時間短淤毛,換房時間優(yōu)先。

6.公寓一般住單身貴族算柳,企業(yè)白領(lǐng)低淡,整體人群素質(zhì)高。


7.公寓對二次換大面積住房無影響瞬项,仍能享受首套按揭利率查牌。

8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周邊配套齊全滥壕,購物逛街,飲食方便兽泣。

10.物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位绎橘。

11.公寓面積小,總價低唠倦,適合投資称鳞,也適合過渡。

12 公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理稠鼻,所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍冈止,吸引人氣,人氣高了候齿,投資回報率的必然會高上去熙暴。

商業(yè)公寓有個特別明顯的優(yōu)勢,那就是可以注冊公司使用慌盯,這對于一些創(chuàng)業(yè)初期周霉,資金不足的創(chuàng)業(yè)者來說,絕對是很有誘惑力亚皂,所以俱箱,即便是租金價格和周邊面積更大的住宅相仿,也會毫不猶豫的選擇公寓灭必。

相比起住宅狞谱,作為商業(yè)公寓,在以后的拆遷中禁漓,賠償遠(yuǎn)高于普通住宅跟衅,相比起普通住宅1:1的賠付安置,商業(yè)公寓1:3的賠付璃饱,直接秒殺住宅与斤,收益竟然是普通住宅的三倍。


公寓的缺點

1、產(chǎn)權(quán)年限

公寓和住宅最明顯的區(qū)別撩穿,就是產(chǎn)權(quán)年限不同磷支。大家都知道,住宅的產(chǎn)權(quán)是70年食寡,而公寓因為屬于商業(yè)用地雾狈,產(chǎn)權(quán)為40年。根據(jù)2007年的相關(guān)《物權(quán)法》的規(guī)定抵皱,住宅的土地使用權(quán)到期后善榛,可申請自動續(xù)期;但商業(yè)用房也許需要再次繳費才能續(xù)期,具體要看相關(guān)政策的走向;如果政府對于你的公寓所占地塊有其他用途時呻畸,也可能出現(xiàn)其它變數(shù)移盆,但一般會以拆遷安置的方式處理,保障你的個人財產(chǎn)伤为,因此不需要對公寓太過于多慮咒循。

2、生活成本增加

公寓是屬于商業(yè)用地绞愚,所以日常生活中的電費叙甸、水費、物業(yè)費等費用都會按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納位衩,在公寓里的生活成本比較高裆蒸。

3、首付高

正常情況下糖驴,住宅可以用公積金貸款僚祷,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限購遂赠、不限貸久妆,但不能用公積金貸款,且首付一律是50%跷睦。這樣算起來筷弦,即使公寓的總價相對來說比較低,每個月還款壓力還比較大抑诸。


4烂琴、配套設(shè)施限制多

出于樓宇安全問題,絕大多數(shù)公寓不開通天然氣蜕乡,也不能使用明火做飯奸绷,所以只能使用電磁爐、微波爐烹飪层玲。如果你是想買房落戶号醉,則要注意了!買公寓是無法落戶的!而且無法享受該區(qū)域的學(xué)區(qū)配套反症,即使你買了名校旁邊的公寓,孩子也無法就近入學(xué)畔派。

好得家悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處铅碍,處于鼓樓高新區(qū)核心位置,東鄰青山公園线椰,南臨規(guī)劃中的琵琶山公園胞谈、紅星美凱龍,月星家居等家居建材聚集區(qū)憨愉,西臨金駒物流園烦绳,北側(cè)為12.5公里長丁萬河風(fēng)景區(qū)、和具有千年歷史文化的京杭運河配紫,二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢径密。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū),本項目正位于其核心位置躺孝。承東接西睹晒、溝通南北,區(qū)位優(yōu)勢尤為突出括细。

項目周邊配套完善,除項目自身商業(yè)配套外戚啥,匯鄰灣商圈奋单、君盛廣場、琵琶農(nóng)貿(mào)市場猫十、超市等商業(yè)體近在咫尺览濒,滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風(fēng)景區(qū)及青山公園拖云,是平時休閑度假的好去處贷笛。此外,項目周邊還有3院附屬醫(yī)院宙项,以及北區(qū)股份制醫(yī)院進一步保障家人的身體和身心健康乏苦,給生活帶來最妥帖的舒適。

目前在售的公寓復(fù)式平層都有尤筐,最低總價20多萬起汇荐,贈送精裝修,性價比非常高盆繁,在整個區(qū)域內(nèi)都是獨一無二的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品掀淘。

?著作權(quán)歸作者所有,轉(zhuǎn)載或內(nèi)容合作請聯(lián)系作者
  • 序言:七十年代末,一起剝皮案震驚了整個濱河市油昂,隨后出現(xiàn)的幾起案子革娄,更是在濱河造成了極大的恐慌倾贰,老刑警劉巖,帶你破解...
    沈念sama閱讀 211,561評論 6 492
  • 序言:濱河連續(xù)發(fā)生了三起死亡事件拦惋,死亡現(xiàn)場離奇詭異匆浙,居然都是意外死亡,警方通過查閱死者的電腦和手機架忌,發(fā)現(xiàn)死者居然都...
    沈念sama閱讀 90,218評論 3 385
  • 文/潘曉璐 我一進店門吞彤,熙熙樓的掌柜王于貴愁眉苦臉地迎上來,“玉大人叹放,你說我怎么就攤上這事饰恕。” “怎么了井仰?”我有些...
    開封第一講書人閱讀 157,162評論 0 348
  • 文/不壞的土叔 我叫張陵埋嵌,是天一觀的道長。 經(jīng)常有香客問我俱恶,道長雹嗦,這世上最難降的妖魔是什么? 我笑而不...
    開封第一講書人閱讀 56,470評論 1 283
  • 正文 為了忘掉前任合是,我火速辦了婚禮了罪,結(jié)果婚禮上,老公的妹妹穿的比我還像新娘聪全。我一直安慰自己泊藕,他們只是感情好,可當(dāng)我...
    茶點故事閱讀 65,550評論 6 385
  • 文/花漫 我一把揭開白布难礼。 她就那樣靜靜地躺著娃圆,像睡著了一般。 火紅的嫁衣襯著肌膚如雪蛾茉。 梳的紋絲不亂的頭發(fā)上讼呢,一...
    開封第一講書人閱讀 49,806評論 1 290
  • 那天,我揣著相機與錄音谦炬,去河邊找鬼悦屏。 笑死,一個胖子當(dāng)著我的面吹牛键思,可吹牛的內(nèi)容都是我干的窜管。 我是一名探鬼主播,決...
    沈念sama閱讀 38,951評論 3 407
  • 文/蒼蘭香墨 我猛地睜開眼稚机,長吁一口氣:“原來是場噩夢啊……” “哼幕帆!你這毒婦竟也來了?” 一聲冷哼從身側(cè)響起赖条,我...
    開封第一講書人閱讀 37,712評論 0 266
  • 序言:老撾萬榮一對情侶失蹤失乾,失蹤者是張志新(化名)和其女友劉穎常熙,沒想到半個月后,有當(dāng)?shù)厝嗽跇淞掷锇l(fā)現(xiàn)了一具尸體碱茁,經(jīng)...
    沈念sama閱讀 44,166評論 1 303
  • 正文 獨居荒郊野嶺守林人離奇死亡裸卫,尸身上長有42處帶血的膿包…… 初始之章·張勛 以下內(nèi)容為張勛視角 年9月15日...
    茶點故事閱讀 36,510評論 2 327
  • 正文 我和宋清朗相戀三年,在試婚紗的時候發(fā)現(xiàn)自己被綠了纽竣。 大學(xué)時的朋友給我發(fā)了我未婚夫和他白月光在一起吃飯的照片墓贿。...
    茶點故事閱讀 38,643評論 1 340
  • 序言:一個原本活蹦亂跳的男人離奇死亡,死狀恐怖蜓氨,靈堂內(nèi)的尸體忽然破棺而出聋袋,到底是詐尸還是另有隱情,我是刑警寧澤穴吹,帶...
    沈念sama閱讀 34,306評論 4 330
  • 正文 年R本政府宣布幽勒,位于F島的核電站,受9級特大地震影響港令,放射性物質(zhì)發(fā)生泄漏啥容。R本人自食惡果不足惜,卻給世界環(huán)境...
    茶點故事閱讀 39,930評論 3 313
  • 文/蒙蒙 一顷霹、第九天 我趴在偏房一處隱蔽的房頂上張望咪惠。 院中可真熱鬧,春花似錦淋淀、人聲如沸硝逢。這莊子的主人今日做“春日...
    開封第一講書人閱讀 30,745評論 0 21
  • 文/蒼蘭香墨 我抬頭看了看天上的太陽。三九已至叫乌,卻和暖如春柴罐,著一層夾襖步出監(jiān)牢的瞬間,已是汗流浹背憨奸。 一陣腳步聲響...
    開封第一講書人閱讀 31,983評論 1 266
  • 我被黑心中介騙來泰國打工革屠, 沒想到剛下飛機就差點兒被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道東北人排宰。 一個月前我還...
    沈念sama閱讀 46,351評論 2 360
  • 正文 我出身青樓似芝,卻偏偏與公主長得像,于是被迫代替她去往敵國和親板甘。 傳聞我的和親對象是個殘疾皇子党瓮,可洞房花燭夜當(dāng)晚...
    茶點故事閱讀 43,509評論 2 348

推薦閱讀更多精彩內(nèi)容

  • 寫給外匯交易新手的忠告 1,關(guān)于杠桿,外匯保證金交易[https://www.zhihu.com/search?q...
    Anzo昂首資本jack閱讀 115評論 0 1
  • 一階段:JavaSE基礎(chǔ) 第一步:夯實Java基礎(chǔ)語法 1. Java語言的發(fā)展史 2. JDK的下載和安裝 3....
    刷刷三十三閱讀 248評論 0 0
  • 初次申請林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)需要什么人員盐类?對于初次申請林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位,只能從丁級或者丙級資質(zhì)開始 丙級...
    莫工閱讀 183評論 0 0
  • 武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)院[https://www.zhihu.com/search?q=%E6%AD%A6%E6%B1%89...
    Jeff_甲狀腺癌閱讀 1,065評論 0 0
  • 文 | Cici 這本書除了想象力驚人,整本書的結(jié)構(gòu)也是相當(dāng)?shù)木钋固选L子迷S嵩的歌詞是隐岛,我嘆服你的技巧萍摊,把結(jié)構(gòu)玩轉(zhuǎn)的...
    繪本解析師Cici閱讀 1,151評論 0 0