人生買房建議

1个盆，如果你現(xiàn)在手里的錢脖岛，買不起好房子，那就不要買颊亮，因?yàn)槌钟谐杀靖灰啄Σ敛癜穑h(yuǎn)比你想象中更可怕。

2终惑，對(duì)于核心城市來說绍在，2022年是未來五年內(nèi)，最好的買房時(shí)機(jī)雹有，這一點(diǎn)偿渡，你沒看懂是要踩坑的。

3霸奕，品質(zhì)樓盤永遠(yuǎn)是稀缺的溜宽，無論是從居住的舒適度，還是從子女的教育配套來看质帅，一座城市的高品質(zhì)樓盤是不可能批量復(fù)制的适揉，這就好像你們班花留攒，只有一個(gè)，如果太多嫉嘀，就沒價(jià)值了炼邀。

4，買房第一順位是品質(zhì)剪侮，然后才是追求數(shù)量汤善，5套郊區(qū)房子，比不上一套市中心房子票彪，5套二線城市房子红淡，比不上一套一線城市房子。我的一位粉絲在中山買了20套房子降铸，又有什么用呢在旱？別人深圳華僑城一棟別墅，10年時(shí)間翻了20倍推掸，中山20套房子桶蝎，恐怕加起來都比不上深圳華僑城一棟別墅值錢。

5谅畅，買房不要一味貪便宜登渣，因?yàn)樘阋说姆孔樱隙ㄊ怯胸埬伒恼毙海蝗皇菭€尾樓胜茧，要不然是品質(zhì)有問題，總之仇味，只有買錯(cuò)的人呻顽，沒有賣錯(cuò)的人，羊毛始終出在羊身上丹墨。

6廊遍，不要去買超大型社區(qū)，不要被社區(qū)里面超大的綠化面積給吸引了贩挣，等你住進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn)喉前，出門到小區(qū)超市買個(gè)菜，可能要花10-20分鐘時(shí)間王财，朋友來做客卵迂，搞不清楚小區(qū)到底有幾個(gè)門，從哪個(gè)門進(jìn)來搪搏，另外狭握，最重要的是，你想把這套房子賣掉疯溺，你會(huì)發(fā)現(xiàn)论颅，你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能有幾百戶哎垦，你根本沒有溢價(jià)的優(yōu)勢(shì)。

7恃疯，不要買文旅大盤漏设，特別是海口今妄、三亞郑口、麗江、北海盾鳞、惠州犬性、桂林、乳山腾仅、秦皇島等地乒裆，如果你已經(jīng)買了，就當(dāng)作是消費(fèi)得了推励，如果準(zhǔn)備入手鹤耍，還沒有買，我勸你還是算了验辞，老老實(shí)實(shí)住酒店稿黄，都比買文旅盤強(qiáng)太多。

8跌造，如果是頂級(jí)學(xué)區(qū)房杆怕，一定不要買，同樣鼻听，深山里面的房子财著，打著什么負(fù)氧離子多高，山泉水多清撑碴，康養(yǎng)圣地，這種旗號(hào)的房子朝墩，也不能買醉拓，養(yǎng)老真的不能淪為養(yǎng)個(gè)寂寞，同樣收苏，如果是剛需盤亿卤，這里面的豪宅戶型，你不要買鹿霸，豪宅盤里的剛需戶型排吴，同樣也不能買。這就好比你去住一家三星級(jí)酒店懦鼠，總統(tǒng)套房其實(shí)是最不劃算的钻哩，你去住一家五星級(jí)酒店屹堰，里面是最便宜的，不帶窗的房間街氢，體驗(yàn)感也是最差的扯键。但是價(jià)格絲毫不便宜。

9珊肃，一二線城市買房荣刑，一定要在你的城市，看完50個(gè)樓盤伦乔，200套房子厉亏，你才有機(jī)會(huì)買到心儀的好房子，買衣服你知道挑三揀四烈和，房子遠(yuǎn)比衣服貴得多爱只，你卻匆匆忙忙下決定，找男朋友斥杜，你知道多處幾個(gè)虱颗，找老公，只要有錢蔗喂，就跟著人家跑忘渔，至于人品、三觀缰儿，絲毫不在乎畦粮，最后導(dǎo)致后半生不幸福，其實(shí)人生失敗乖阵，多半輸在戰(zhàn)略決策上宣赔。

10，人的一生瞪浸，應(yīng)該有四宅儒将，但是買第一套房，是最難的对蒲，只要你第一套房買對(duì)了钩蚊，后面三套房子，都會(huì)很順利蹈矮。如果你還不知道什么叫作一生四宅砰逻，我告訴你，第一套是剛需泛鸟，第二套叫作改善蝠咆，第三套叫享受，第四套叫養(yǎng)老北滥。

25歲-35歲是剛需刚操，35歲-45歲是改善闸翅，45歲-70歲是享受，70歲以后叫作養(yǎng)老赡茸。并不是說缎脾，我們買了第一套房，就要住一輩子占卧，如果你不懂置換遗菠，你的房子未來升值性，就會(huì)大打折扣华蜒，置換房子辙纬，目的有很多，最重要就是根據(jù)自己家庭現(xiàn)狀叭喜，以及城市發(fā)展的板塊輪動(dòng)贺拣，以及保證自己房子，始終處于一個(gè)合理的房齡捂蕴，以便于將來更確定的升值性譬涡。

與人相處，我們要交心啥辨，但是買房不一樣涡匀，我們不能對(duì)房子產(chǎn)生太大的感情，以免不夠理性做出決定溉知。

11陨瘩，不要聽所謂的專家說買房，最重要的是升值屬性级乍，錯(cuò)舌劳，其實(shí)除了升值，住著舒服玫荣，也同樣重要甚淡。

12，買房需要你具備長期思維捅厂、稀缺的市場(chǎng)化思維材诽，為什么門檻越高的房子，越限購的房子恒傻，越多人排隊(duì)來買，因?yàn)榇蠹疑祮峤ǖ耍恳驗(yàn)殚_發(fā)商在炒作嗎盈厘？都不是！而是因?yàn)槲镆韵橘F官边。

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