? ? ? ?最近被很多同事和朋友纺阔,問起要不要在西安買房子,我都覺得是時候公開的談?wù)勎业挠^點了即寡,但不一定完全正確啊徊哑,我只是從我的認(rèn)知形態(tài)出發(fā)提出的我觀點,僅供大家參考聪富。
? ? 首先我覺得關(guān)于房子應(yīng)該回答如下問題:要不要買房子莺丑?在哪買?什么時候買?買什么樣的房子梢莽?采取什么樣的付款方式來買萧豆?我今天是這回答這幾個問題,如果回答的不太清楚或者說法有不妥之處還請朋友們指正昏名。
? ? 我先來回答第一個問題涮雷,要不要買房子?如果你是剛需也就是安家的話轻局,我的回答是要洪鸭,不但要,而且是立馬要嗽交,我的理由只有一個那就是M2卿嘲,那么什么是M2那?我在這里就不賣關(guān)子了啊夫壁,M2就是廣義貨幣拾枣,廣義貨幣就是中國人民銀行貨幣的發(fā)行量,大家一定有個感覺那就是錢越來越不值錢了盒让,為什么那梅肤?改革開放三十幾年貨幣發(fā)行量已經(jīng)翻了1556%左右,你說可怕嗎邑茄,這就是你的錢為什么越來越不值錢的原因姨蝴,那么,為了保住你辛辛苦苦掙來的錢不貶值肺缕,唯一的辦法就是買固定資產(chǎn)了這里主要指的就是房子了白笠健!況且你是剛需啊同木,既然是剛需浮梢,那當(dāng)然是越早越好了啊彤路!
? ? 在哪買秕硝?這個問題可能只是針對我們這種流動單位(工程單位,我們是來自五湖四海的洲尊,但公司的總部在西安)远豺,才會存在的問題,很多上班5年的小伙伴一直糾結(jié)這個問題坞嘀,那么在這里我給出我的意見躯护,僅供參考,由于我們的工作性質(zhì)決定了丽涩,我們上班5-6年你的人脈或者叫資源吧榛做,全是公司的人,以及項目相關(guān)的干系人,你以前的同學(xué)甚至朋友基本應(yīng)該是不常聯(lián)系了检眯,那么下面要考慮的就是家人了厘擂,不關(guān)你是哪里人特愿,我希望你明白皇帮,最親的人莫過于父母了,那么父母自然是希望孩子能安家立業(yè)舱禽,可是你的業(yè)在那啊避凝,當(dāng)然是公司所在地了舞萄,對于咋們公司自然是西安了,同時西安也是個不錯的省會城市管削,我所到這里你應(yīng)該理清思路了吧倒脓,如果想在單位干出一番事業(yè)的話,那你的不二選擇地當(dāng)然是西安了含思。
? ? 什么時候買崎弃?這當(dāng)然是一個非常難回答的問題,每個人的家庭狀況不一樣含潘,有很多小伙伴上班后第一件事可能是掙錢還過去自己上學(xué)的貸款饲做,也有人要供弟弟妹妹上學(xué),總之情況不一遏弱,但我這里要說的是盆均,如果你上班5年自己有點積蓄的話,不多10萬漱逸,我的答案是泪姨,請你趕快把這些積蓄從銀行拿出來買房子,如果你一直讓這些積蓄躺在銀行過5年后饰抒,你的10萬不是10萬驴娃,而是5萬,為什么這么說啊循集,懂點經(jīng)濟學(xué)的人都知道每年的通貨膨脹吧,通脹會帶來貨幣貶值蔗草,請你思考咒彤,所以小伙伴們對于有積蓄的小伙伴們,什么時候買咒精?就已經(jīng)很清楚了镶柱,馬上買,那還有很多小貨幣模叙,拿不出10萬怎么辦了歇拆,請你管自己的親戚朋友借,也要馬上買,但有個前提是故觅,你的收入能在換完月供的同時厂庇,減去你的日常開支,能有部分結(jié)余來償還你的借款输吏。第三種人就更不用說了权旷,如果你的家能給你支付首付,那你更要買了贯溅,而且是馬上拄氯。
? ? 買什么樣的房子?這也是個非常難回答的問題它浅,但我覺得這個還是有思路的译柏,我想把我走過的坑和大家分享一下,大家就明白要買什么樣的房子了敖慊簟鄙麦!我和我愛人2007年上班2011年我手頭有點錢,當(dāng)時身邊的朋友都建議我們買套房子邮弹,我們也就聽了黔衡,當(dāng)我當(dāng)時看看西安城北一線的房子均價在5000-6000元,我當(dāng)時就有點傻眼了腌乡,我告知愛人后盟劫,愛人說我們那買的起,最后經(jīng)朋友推薦看了一套郊區(qū)的房子3885元/每平米与纽,我們就買了侣签,并于2015年裝修完成,等我們的女兒一天天長大后急迂,我們發(fā)現(xiàn)我們錯了影所,我們買房子的時候根本沒有考慮到孩子上學(xué)的問題,最后將那套房子賤賣了僚碎,虧本3萬元啊猴娩,說這段公司主要是想告訴小伙伴們,不關(guān)你現(xiàn)在有沒有孩子勺阐,請你注意卷中,現(xiàn)在買房子的第一選擇要素那就是要考慮到孩子上學(xué)的問題,其次是交通渊抽,再次周圍的生活設(shè)施配套蟆豫,再次是周圍綠化,再次是小區(qū)品質(zhì)懒闷,再次是戶型了十减,請你們一定按照這個順序賽選栈幸!不一定正確,但這是我學(xué)的教訓(xùn)帮辟,請你們笑納速址!
? ? ?最后一個問題了,采取什么樣的付款方式织阅,這個問題我可以很堅定的告訴你壳繁,采取按揭也就是貸款,為什么那荔棉?你如果是公司正式員工你一定有住房公積金闹炉,住房公積金的貸款利率是3.25%,那么我想試問一下小伙伴們润樱,余額寶的年化收益率是多少了渣触,大約4%吧,我想說什么那壹若,也就是嗅钻,即使你有錢也不要全款,你記住這是國家給我們工薪階層唯一的紅利了店展,如果你不用养篓,我不知道你在想什么了,OK赂蕴,在退一步講即使你是商業(yè)貸款那么利率也只是4.9%柳弄,可是你不要忘了,隨著經(jīng)濟的增長概说,你未來的收入會越來越高的啊碧注,房價也會越來越高的啊(至于高到什么程度我不知道糖赔,但我可以明確的告訴你西安未來房價還要漲萍丐,漲多少不知道,但漲是一定的胺诺洹)逝变,這些也只是我的判斷不一定完全正確,請大家理解奋构,我要是能準(zhǔn)確預(yù)測未來壳影,我不就是神了嗎,但我希望這些對你有用声怔,因為這些都是我的經(jīng)驗教訓(xùn)啊舱呻!
? ? ? ?最后我想告訴小伙伴們醋火,剛開始不一定非要一次到位悠汽,但至少你要有個家啊,小兩室也好啊芥驳,請看到我文章的小伙伴們好好想想我說的這幾點問題啊柿冲,我再次聲明,我寫這篇文章沒有任何的訴求兆旬,我只想能看懂中國未來的小伙伴們少走點歪路假抄,我還是那句話,我說的不一定正確丽猬,請你們思考思考再思考宿饱!最后祝小伙伴們,在成家立業(yè)之路上一帆風(fēng)順脚祟!