很多人在選裝修公司的時(shí)候员咽，會(huì)以裝修公司的報(bào)價(jià)為選擇的第一標(biāo)準(zhǔn)，看著項(xiàng)目?jī)?nèi)容都差不多贮预，價(jià)格還便宜贝室，可不就是賺了嘛》峦蹋可是往往人們會(huì)忽略隱形的環(huán)節(jié)滑频，當(dāng)一腳跨入陷阱后，慢慢的發(fā)現(xiàn)貓膩唤冈，這時(shí)才反應(yīng)過來(lái)峡迷，大呼上當(dāng)，卻為時(shí)晚矣你虹。所以今天的分享绘搞，讓大家在選擇裝修公司的時(shí)候，注意避開那些隱形環(huán)節(jié)傅物，不讓裝修變成變成負(fù)擔(dān)夯辖。
不同檔次或類型的裝修公司，由于運(yùn)營(yíng)成本的差異董饰，報(bào)價(jià)模式和價(jià)位也是完全不同的蒿褂。比如那些所謂大公司尤其是外地公司間接成本較高（加盟費(fèi)圆米、利益分層多），而一些本地中小型裝修公司管理層簡(jiǎn)單啄栓、運(yùn)營(yíng)高效娄帖，相對(duì)運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)勢(shì)明顯，而馬路上的游擊隊(duì)或夫妻檔或皮包公司無(wú)任何管理也就無(wú)任何運(yùn)營(yíng)成本昙楚。那么你該如何選擇適合自己的裝修公司類型呢近速？首先評(píng)估一下自己的資金投入上限是多少，對(duì)施工品質(zhì)要求又有多高桂肌？
1数焊、如果您不在乎花多少錢，只要施工相對(duì)有保障崎场，那么建議你找大品牌的公司佩耳，不管怎樣他們總比馬路游擊隊(duì)等小公司來(lái)的放心點(diǎn)。
2谭跨、如果您很在乎性價(jià)比干厚，希望質(zhì)量有保障價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力，那么建議您選擇本地中型裝修公司螃宙。（一般經(jīng)營(yíng)五年以上蛮瞄，有固定200平左右辦公空間、有6-7名設(shè)計(jì)師谆扎，年銷售在500-1000萬(wàn)的公司）這樣的公司一般處在發(fā)展階段對(duì)自我管理的意識(shí)比較強(qiáng)挂捅，但這些公司面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也是最激烈的，所以有非常高的性價(jià)比堂湖。
3闲先、如果您的裝修預(yù)算較少，或用于出租的簡(jiǎn)裝要求无蜂，那么您可以選擇游擊隊(duì)伺糠、或皮包公司或大公司的項(xiàng)目經(jīng)理私自做就可以了。
但不管哪個(gè)類型的裝修公司給出的報(bào)價(jià)都有可能暗藏陷阱斥季，報(bào)價(jià)陷阱類型總體分為以下四大類型：
陷阱一：預(yù)算中少報(bào)工作量
曾經(jīng)有一客戶來(lái)到公司后训桶，將我們與XX品味裝飾之間進(jìn)行對(duì)比報(bào)價(jià)，從報(bào)價(jià)的總金額看酣倾，比我們只貴了10%左右舵揭，但是細(xì)看單價(jià)都比我們貴30%-40%。后來(lái)客戶付1000元訂金后躁锡，把那公司的報(bào)價(jià)買出來(lái)后午绳，專家一看就發(fā)現(xiàn)貓膩，那份報(bào)價(jià)中130㎡的房子只報(bào)了50個(gè)開關(guān)插座（每位人工輔料100元）稚铣，吊頂?shù)软?xiàng)目也少報(bào)很多面積箱叁。
如果按設(shè)計(jì)來(lái)核算價(jià)格，實(shí)際做下來(lái)的總價(jià)還要增加40%以上惕医。后來(lái)對(duì)方公司答應(yīng)總價(jià)參加主材捆綁協(xié)議可以優(yōu)惠20個(gè)點(diǎn)耕漱，但是他們推薦的主材都是指定的高價(jià)位中低檔次的建材，性價(jià)比很差抬伺！所以客戶只能放棄1000元訂定金螟够。
這陷阱幾乎各類型的公司都會(huì)使用，畢竟一般業(yè)主只關(guān)心總價(jià)不會(huì)注意報(bào)價(jià)的細(xì)節(jié)峡钓。
如何防范些種陷阱妓笙，最好的辦法就是和裝修公司明確圖紙后，簽合同時(shí)附加“若無(wú)設(shè)計(jì)變更工程總價(jià)變更不大于5%否則超出部分由乙方“買單”這樣裝修公司就會(huì)算出定價(jià)來(lái)了能岩。
陷阱二： 惡意漏項(xiàng)
在與裝修公司前期溝通時(shí)寞宫，裝修公司都會(huì)免費(fèi)設(shè)計(jì)一張平面圖，然后根據(jù)平面報(bào)價(jià)拉鹃。但是辈赋，為了體現(xiàn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，所有吊頂膏燕、門套基礎(chǔ)等不報(bào)在報(bào)價(jià)中钥屈。所以，當(dāng)您細(xì)心檢查發(fā)現(xiàn)時(shí)坝辫，他們就推脫說(shuō)沒有詳細(xì)圖紙暫不計(jì)算等等篷就，或只列每米門套基礎(chǔ)單價(jià)。更有甚者近忙，有的公司連水電都不含在報(bào)價(jià)內(nèi)竭业，卻說(shuō)新居線路已經(jīng)配備齊全，只需增加幾個(gè)就可以了银锻。
針對(duì)這個(gè)陷阱最好的辦法是請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司先把所有方案設(shè)計(jì)好永品，然后再依圖報(bào)價(jià)，多退少不補(bǔ)击纬。如果裝修公司未按圖報(bào)價(jià)所有漏項(xiàng)均由裝修公司買單鼎姐，一般見此要求心懷鬼胎的公司要么被嚇跑要么只能按實(shí)際來(lái)報(bào)價(jià)了。
陷阱三：拆項(xiàng)更振！低單價(jià)炕桨，高總價(jià)
有的業(yè)主拿到某大公司報(bào)價(jià)后，感覺大公司報(bào)價(jià)也不高嘛肯腕，尤其人工單價(jià)献宫，看起來(lái)和中小公司差不多，而且工作量看看也比較全实撒，可總價(jià)卻比一般中型公司貴出一大截姊途，這是為何呢涉瘾？
細(xì)看才發(fā)現(xiàn)，這份報(bào)價(jià)把原本一個(gè)項(xiàng)目拆成多個(gè)項(xiàng)目或重復(fù)列項(xiàng)捷兰。比如水電項(xiàng)：分為強(qiáng)電工程立叛、弱電（網(wǎng)絡(luò)、有線）工程贡茅，音響布線秘蛇、安裝燈具五金等，其實(shí)只是一項(xiàng)：“電路工程”顶考，一般人工25-30㎡（含全部安裝人工赁还、排布人工）材料費(fèi)一般按40元/ ㎡（含鴻雁暗盒、無(wú)錫喜愛電線）驹沿，而大公司此項(xiàng)合計(jì)單價(jià)達(dá)100-120元/ ㎡艘策。
再比如木工吊頂，一般輕鋼龍骨（拉法基國(guó)標(biāo)龍骨渊季，拉法基石膏板）正常報(bào)價(jià)在95-100元/ ㎡之間柬焕，而大公司拆項(xiàng)為吊頂工料25元/ ㎡、輕鋼龍骨50元/ ㎡梭域、石膏板吊頂45元/㎡斑举，合計(jì)總價(jià)達(dá)120元/ ㎡。瓦工部分病涨，除了鋪磚工料外還有填縫劑2元/ m富玷、切割費(fèi)XX/m。漆工部分也是分為墻面批刮膩?zhàn)蛹饶隆㈢P墻赎懦、乳膠漆批涂等多個(gè)工序，其實(shí)就是鏟墻與墻面處理二個(gè)工序幻工。
這一陷阱大部分業(yè)主會(huì)中招励两，因?yàn)榫退隳阗|(zhì)問他為何拆那么多項(xiàng)？他說(shuō)我們公司管理嚴(yán)格囊颅、工種區(qū)別細(xì)致就要這么多項(xiàng)目当悔，別的公司是缺項(xiàng)、漏項(xiàng)踢代！
碰上這樣的報(bào)價(jià)您有幾個(gè)選擇：
1盲憎、這按報(bào)價(jià)清單只要總價(jià)切掉20%基本不吃虧了。
2胳挎、如果您沒有砍價(jià)的勇氣和耐力饼疙，那干脆一走了之，畢竟這樣的公司再大沒有誠(chéng)信也是枉然慕爬。
陷阱四：含糊報(bào)價(jià)窑眯，預(yù)留施工變更屏积、增項(xiàng)
有些小公司沒有設(shè)計(jì)、施工的優(yōu)勢(shì)磅甩，卻又想留住客戶就靠報(bào)價(jià)誘人肾请。所以，為了做到低報(bào)價(jià)高利潤(rùn)更胖，會(huì)在報(bào)價(jià)時(shí)按最低工藝標(biāo)準(zhǔn)來(lái)報(bào)價(jià)，這樣報(bào)價(jià)確實(shí)比別的公司低很多隔显。但在實(shí)際施工中却妨，當(dāng)客戶發(fā)現(xiàn)要求提高工藝標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，他們便漫天要價(jià)括眠，讓您騎虎難下彪标。讓您要么忍受不規(guī)范的工藝與用材，要么忍氣吞聲的加錢給他們掷豺。
如何避免上這樣的賊船捞烟？
1、首先您在開工之前一定要對(duì)自己想要達(dá)到的工藝標(biāo)準(zhǔn)当船、施工質(zhì)量（甚至施工人員）题画、用料，都用書面形式告知裝修公司德频，并直接簽入合同作為附件之一并在施工中逐項(xiàng)確認(rèn)苍息。
2、最好在簽約前看到該公司的全部品管文件壹置，有異議要求修改竞思，若無(wú)異議后，直接作為合同的附件钞护，并監(jiān)督執(zhí)行盖喷。一般運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健、管理成熟的公司都有一套品管流程或標(biāo)準(zhǔn)的难咕。
上述幾個(gè)陷阱看起來(lái)很高明课梳，但其實(shí)只要您不被裝修公司“美麗外表”（公司表面規(guī)模）和“心動(dòng)價(jià)格”（低價(jià)套裝）所迷惑，時(shí)刻保持冷靜余佃、理性的頭腦惦界，還是可以輕松識(shí)別并規(guī)避的。
但是不管選擇怎么樣的公司咙冗，在報(bào)價(jià)時(shí)一定要求裝修公司順便把主材數(shù)量沾歪、價(jià)格一起預(yù)算一下。這樣您可以匯算出裝修大概要投入的總資金雾消，在實(shí)際采購(gòu)時(shí)也可以做到心中有數(shù)灾搏，這最終預(yù)算超多少省多少提前就可以知道了挫望。
