2018年工薪階層的我們在縣城買了第二套房

? ? 不得不說,現(xiàn)在的80后的年輕人生活壓力確實(shí)很大音诈,就我而言幻碱,從小農(nóng)村長大绎狭,家庭條件相對來說比較差,物質(zhì)褥傍、經(jīng)濟(jì)儡嘶、教育環(huán)境在地域上是比較落后的,父母都是地道農(nóng)民恍风,收入全靠那一畝三分地蹦狂,所以在我成年之后父母并沒有能力在物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)上給與我什么幫助朋贬,33歲凯楔,大學(xué)畢業(yè)后,找到了一份相對穩(wěn)定但離家很遠(yuǎn)的一份工作锦募,每月拿的工資不多不少摆屯,除去生活開支略有結(jié)余

? ? 到現(xiàn)在參加工作差不多有10來年,也已娶妻生子糠亩,妻子在鎮(zhèn)上工作虐骑,和我一樣都是工薪階層,收入相對低一些赎线,在這個(gè)物欲橫流廷没、房價(jià)飆升的年代,工薪階層靠自己那微薄的死工資買房那是很難的氛驮。

? ? 兒子出生后我們就計(jì)劃人生中的第一套房腕柜,以改變之前一直租房的尷尬處境,2015年我們的計(jì)劃就實(shí)現(xiàn)了矫废,在鎮(zhèn)上買了第一套房子。當(dāng)時(shí)選房的時(shí)候并沒有費(fèi)多大勁砰蠢,直接在中介選了臨江邊小區(qū)的一套二手房蓖扑,84平,29萬台舱,當(dāng)時(shí)手里有一些存款律杠,加上借了一些就全款了。現(xiàn)在想起來當(dāng)時(shí)全款是不明智的竞惋,因?yàn)槿旰蟮默F(xiàn)在鎮(zhèn)上發(fā)展迅速柜去,房子的價(jià)格已經(jīng)上漲了差不多60%。

? ? 現(xiàn)在兒子漸漸長大拆宛,也上幼兒園了嗓奢,加上岳母在帶孩子,80幾平套二的房子有點(diǎn)緊張了浑厚,為了下一步的打算股耽,決定再在縣城購一套大一點(diǎn)套三的房子為兒子上學(xué)做準(zhǔn)備根盒,就這樣幾經(jīng)篩選,選定了大一點(diǎn)的樓盤物蝙。但是沒想到現(xiàn)在買房的人特別多炎滞,房源特別少,僧多粥少局面房子一天一個(gè)價(jià)诬乞。

首先册赛,搖號

房源少,購買的人多震嫉,開盤1200套房击奶,大概2000多人報(bào)名搖號,搖號前先要準(zhǔn)備各種材料责掏,身份證柜砾、戶口復(fù)印件,個(gè)人征信報(bào)告等换衬,目的是看有沒有購房資格痰驱,審查通過了才有進(jìn)入搖號環(huán)節(jié),我們運(yùn)氣不好不壞瞳浦,搖到了700多號担映。

第二,選房

? ? 開發(fā)商安排了4天選房并按號設(shè)置了時(shí)間節(jié)點(diǎn)叫潦,按照搖到的號的前后依次選房蝇完,號碼越靠前的先選,當(dāng)然先選的房源選擇就多些矗蕊,后面的可能就沒有心儀的戶型了短蜕,既然是改善型住房,我們第一選擇肯定是套三的戶型傻咖,100平左右朋魔,房子陽臺靠小區(qū)中間,不想靠公路是因?yàn)榕鲁城洳伲瑯菍?--15樓為宜警检,所以我們排在第一的房號是104棟8-04或者05,這兩套房子98平害淤,套三雙衛(wèi)扇雕,陽臺向西,缺點(diǎn)向西的客廳下午太陽曬窥摄,夏天太熱镶奉。可是沒想到的是,大多數(shù)的人都這么考慮的腮鞍,所以這兩套戶型值骇,第一天基本上都被選完了,只剩下3樓以下以及頂樓了移国,所以到我們選房的時(shí)候就得再作考慮吱瘩,根據(jù)現(xiàn)有戶型有兩個(gè)選擇:

? ? 1、選擇101-103棟的114平迹缀,套三靠路使碾,向東、兩梯六戶(其中有一套是公寓型住房)祝懂。

? ? 2票摇、選擇100棟119平、套三中庭砚蓬,向南矢门、兩梯三戶,公攤面積較大灰蛙,但居住環(huán)境好一些祟剔。

? ? 之所以把119的排在第二是因?yàn)槌鲇趦r(jià)格的考慮,100棟因?yàn)槭窃谥型ツξ啵椒较鄬^大物延,算下來總價(jià)已經(jīng)超過我們的預(yù)算。和妻子一再斟酌仅父,綜合兩套房的各自優(yōu)缺點(diǎn)叛薯,最終我們選了第二個(gè)選擇。

第三笙纤,手續(xù)

? ? 手續(xù)其實(shí)很簡單耗溜,按揭的話如果沒有信譽(yù)污點(diǎn)一般首付三成(二套房四成)貸款是沒有問題的,縣城目前還沒有像限購政策粪糙,提供一般的個(gè)人資料就可以了强霎。排隊(duì)后直接進(jìn)入一條通道——選房、開票蓉冈、交錢、簽合同一條龍轩触,不能出去或者跳過環(huán)節(jié)寞酿,不交錢不辦手續(xù)視為放棄購房資格,后面還有很多人呢脱柱,我們到這里出現(xiàn)了一個(gè)考慮之外的情況伐弹,交錢其實(shí)有三種方式,即:全款,按揭(商貸榨为,公積金惨好,20年煌茴,30年等),分期日川。其實(shí)各種分手即有各自的優(yōu)缺點(diǎn)蔓腐,壓力小的就得長期付款,且總價(jià)較高龄句,按揭貸款銀行是最大贏家回论,利息都20多萬,公積金也要16分歇、7萬利息傀蓉,全款付不考慮,分期無利息职抡,兩年之內(nèi)壓力很大葬燎。

? ? 有壓力才有動力,來吧我們分期缚甩,根據(jù)我們現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力谱净,不得不承認(rèn)這個(gè)決定還是太過于草率和不知天高地厚。但換個(gè)角度想蹄胰,其實(shí)你可以岳遥,人生在世,這點(diǎn)挑戰(zhàn)其實(shí)才是個(gè)開始裕寨,生活的開始浩蓉,未來的日子。

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