房?jī)r(jià)漲幅全球第一的中國(guó)城市青团，如今每平方米降價(jià)4000元都賣不掉譬巫？真相是……
近日，由胡潤(rùn)研究院與萬(wàn)國(guó)置地聯(lián)合發(fā)布的全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示督笆，合肥房?jī)r(jià)由于漲幅超過(guò)40%芦昔，位居2016年全球房?jī)r(jià)漲幅第一，由此可見(jiàn)合肥房?jī)r(jià)在去年的漲價(jià)力度娃肿。
不過(guò)咕缎，進(jìn)入今年1月份以來(lái)，特別是春節(jié)假日期間料扰，關(guān)于合肥樓市暴跌的信息不斷傳出凭豪，在這兩天一度成為輿論的熱點(diǎn)。
對(duì)此晒杈，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哂诮照归_(kāi)了調(diào)查嫂伞。
每平方米降價(jià)4000元都無(wú)人問(wèn)津？
作為2016年樓市上漲最快的城市拯钻，合肥部分板塊的樓市價(jià)格上漲超過(guò)一倍末早，這也一度讓合肥成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，一時(shí)間投資客和改善型購(gòu)房者说庭，蜂擁的進(jìn)入合肥然磷，開(kāi)始搶房，導(dǎo)致合肥樓市一度出現(xiàn)一房難求的局面刊驴。
合肥這種量?jī)r(jià)大幅上漲的局面姿搜，在去年10月份出臺(tái)限購(gòu)政策之后，得到一定的控制捆憎，在11月份之后進(jìn)入平穩(wěn)局面舅柜。然而，進(jìn)入今年1月份以來(lái)躲惰，合肥樓市就傳出價(jià)格大幅下跌的說(shuō)法致份，特別是進(jìn)入春節(jié)假期期間，這種說(shuō)法達(dá)到了頂峰础拨，這兩天也因?yàn)閮r(jià)格大幅下跌的說(shuō)法氮块，再次讓合肥成為關(guān)注的焦點(diǎn)。
傳出下跌的來(lái)源是部分購(gòu)房者在合肥市12345政府服務(wù)直通車網(wǎng)站的投訴诡宗，有業(yè)主投訴稱滔蝉，合肥蜀山區(qū)房?jī)r(jià)暴跌16%，下跌幅度是各區(qū)之最塔沃。而目前合肥二手房開(kāi)啟拋售模式蝠引，政府卻拿新房?jī)r(jià)格說(shuō)保持穩(wěn)定，我們業(yè)主表示極其憤怒，百姓資產(chǎn)大幅縮水螃概。
價(jià)格平穩(wěn)的合肥北城矫夯，也遭到購(gòu)房者的投訴稱，北城房?jī)r(jià)要暴跌吊洼，降價(jià)20萬(wàn)仍賣不掉训貌。進(jìn)入12月，北城樓市進(jìn)入寒冬融蹂，看二手房的客戶極少，投資客絕跡弄企，很多房源降價(jià)20萬(wàn)依舊難賣超燃。11月份120萬(wàn)能賣掉的房子，現(xiàn)在102萬(wàn)都賣不出去拘领。
在去年價(jià)格漲幅最大的區(qū)域?yàn)I湖也遭到了購(gòu)房者的投訴稱意乓，濱湖二手房暴跌，濱湖區(qū)一直是投資客的集中區(qū)约素，但是樓市限購(gòu)后届良，二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌，這慌了不少業(yè)主圣猎。該業(yè)主表示：
濱湖二手房從11月開(kāi)始就一直跌士葫，進(jìn)入12月跌幅更加擴(kuò)大，某些樓盤的二手房每平（方米）降價(jià)4000元都無(wú)人問(wèn)津送悔，我們知道濱湖炒房客多慢显，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對(duì)二手房?jī)r(jià)一路狂跌欠啤，若明年政策還不放松荚藻，我家房子價(jià)值豈不腰斬？大家都不買房了洁段，出租房源哪里找应狱？房屋租金肯定會(huì)大幅上漲。
有意思的是祠丝，這些二手房因?yàn)槎址拷祪r(jià)掛牌疾呻，而無(wú)人問(wèn)津，甚至喊出要求政府救市的口號(hào)写半。
針對(duì)上述購(gòu)房者的投訴罐韩，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾邚暮戏识嗉叶址恐薪榱私獾剑M(jìn)入去年12月份以來(lái)污朽，確實(shí)有不少二手房房東將房源降價(jià)掛出急于出售散吵，“這兩個(gè)月以來(lái)，我們接到掛牌銷售的房源，大都是選擇降價(jià)銷售矾睦，最低的降價(jià)幅度也在5萬(wàn)元晦款，最高降價(jià)達(dá)到30萬(wàn)元，但是這些降價(jià)的房源并未受到市場(chǎng)的歡迎枚冗，降價(jià)掛牌之后也沒(méi)有快速銷售出去缓溅。”合肥金晟中介孫經(jīng)理對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哒f(shuō)赁温。
根據(jù)合肥百瑞地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示坛怪，自去年10月2日合肥正式啟動(dòng)“限購(gòu)”政策至今3個(gè)多月里，合肥九區(qū)三縣約有近500家二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào)股囊。其中袜匿，位于合肥廬陽(yáng)區(qū)的雍景苑小區(qū)均價(jià)降了約3348元/平方米；合肥政務(wù)區(qū)名為綠怡匯林的二手房跌幅達(dá)-11.73%稚疹，均價(jià)下跌了2238元/平方米居灯；合肥高新區(qū)的維多利亞別墅二手房跌幅達(dá)-34.39%。
