什么是金融杠桿热监？
金融杠桿簡單地說來就是一個乘號。使用這個工具殃饿，無論最終的結(jié)果是收益還是損失谋作，都會以一個固定的比例放大芋肠。因此乎芳，在使用這個工具之前，投資者必須仔細分析投資項目中的收益預期與可能遭遇的風險帖池。
因為該工具具有將風險與收益都放大的特性奈惑，因此投資者做出投資決策時，最好將收益預期盡可能縮小睡汹，而將風險預期盡可能擴大肴甸，這樣會比較安全。而且在使用這個工具的時候囚巴，還必須要考慮到現(xiàn)金流的支出可能會增大的情況原在，否則資金鏈一旦斷裂，將會遭遇危機彤叉。
上述的純理論比較難理解庶柿，其實金融杠桿的基本原理并不復雜，下面我們通過兩個小案例來更詳細的講解秽浇。
案例一
老張家附近新建了一排商鋪浮庐，每一個店面售價約為100萬元。老張覺得商鋪的地理位置十分不錯柬焕，對它的未來價值預期非成蟛校看好。這時他面臨了兩個選擇：
一是購買1套商鋪斑举，直接付款100萬元搅轿，全額付款，等以后商鋪漲價富玷，賣了可以賺取差價介时，按照20%的價格上升預期，他可以賺20萬元凌彬。
另一種辦法是貸款購買4套商鋪沸柔，每套商鋪首付25萬，不足部分貸款300萬元铲敛，每年支付8%的利息褐澎，也就是24萬，以后等房價漲了伐蒋，按照20%的價格上升預期工三，他四套商鋪的價值就會從400萬上升到480萬迁酸，除去利息24萬，老劉可以獲取56萬俭正，遠遠超過原本的20萬收益奸鬓！
然而其中是有一定風險的，假設(shè)商鋪價格在這一兩年內(nèi)下跌掸读，如果老張只是買了一套商鋪串远，虧了就虧了，但商鋪還是自己的儿惫；要是付了4套商鋪的首付澡罚，還不上房貸的同時，就可能失去所有的商鋪肾请！
案例二
上述只是眾多金融杠桿中的其中一個方式留搔，下面來介紹下另一種方式——交保證金的方式。
水果店老板小梅一直關(guān)注各種水果的價格铛铁，最近他發(fā)現(xiàn)火龍果的價格不斷地往上漲隔显，他想多進一些火龍果爭取擴大盈收。但是他手頭上只有1萬元的本金饵逐。為了讓自己的收益最大化括眠，他找到了第三方機構(gòu)，將自己的1萬元作為保證金存放在該機構(gòu)處梳毙，以此為擔保獲得了5萬元資金用于火龍果進貨哺窄。這就是利用了5倍杠桿進行投資。
如果后續(xù)火龍果的價格下跌20%账锹，他就把保證金虧完了萌业。
綜上所述，在使用杠桿工具時奸柬，風險和收益都會被放大生年。高杠桿提高了收入，但是如果上述的火龍果和商鋪價格下跌廓奕，那么投資人將會背負上巨額債務抱婉，而且別忘了這些債務還會產(chǎn)生利息。
以上就是小編為大家?guī)淼慕鹑诟軛U的原理桌粉，你明白了嗎蒸绩？
