一?

上周日是理財知識IP訓(xùn)練營成立以來的第一次面基全陨。

在認識了很多個志同道合的伙伴的同時爆班，還寓教于樂地玩了兩個半小時《富爸爸窮爸爸》的現(xiàn)金流游戲，好好地體驗了一次“跳出老鼠怪圈”辱姨，走向財富自由之路柿菩。

現(xiàn)金流游戲是風(fēng)靡數(shù)十年的理財啟蒙書籍《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特·清崎設(shè)計的游戲。

通過游戲雨涛，能讓你切身體驗實現(xiàn)財富自由（被動收入大于所需開支）的思路——不斷增加能帶來被動收入的資產(chǎn)枢舶，直至被動收入超過生活開支。現(xiàn)金游戲給每個參與者假定一個職業(yè)角色替久，對應(yīng)不同層次的家庭資產(chǎn)狀況凉泄。

然后，在每一輪的游戲中蚯根，你可以會抽中小生意或大買賣后众、市場機會、額外開支颅拦，甚至誕生小孩（參與者還要給份子錢）蒂誉。

另外，每個月也都會有固定的收入（假定收入不會增加）距帅。通過一輪一輪的游戲右锨，當參與者的被動收入超過生活開支，就能跳出“老鼠怪圈”碌秸，實現(xiàn)財富自由绍移。

但這樣還沒有贏得比賽，因為財富自由并非我們?nèi)松慕K極目標哮肚，實現(xiàn)最初的夢想才能獲得最終的勝利（游戲在開始之前會設(shè)定每個人的夢想）登夫。

二

在游戲中，我的角色是城市普通白領(lǐng)允趟，月工資不高恼策，生活開支占據(jù)收入的70%。在游戲的一開始潮剪，我只是常規(guī)地拿到每個月的工資涣楷，儲蓄賬戶緩慢地在增長。

然后抗碰，我抽中“額外支出”狮斗，花了2000美元來一場說走就走的旅行，當時弧蝇，我的儲蓄大致只有7000美元碳褒。

接著折砸，下一輪中，沒有任何預(yù)兆地沙峻，我的小孩誕生了睦授，開心地收獲了其他所有人的禮金，但是摔寨，快樂并沒有持續(xù)很久尤蛮，很快我發(fā)現(xiàn)挑辆，有了小孩后谢揪，家庭支出變大了很多咬清，每月的節(jié)余就更少了。

家庭負擔(dān)變重后淑廊，我就一直都在祈禱能有個賺錢的機會逗余。

終于讓我等到了，我抽中了一個市場機會——一套首付3萬美金的兩房一廳房產(chǎn)季惩，租金還貸后猎荠，還可以產(chǎn)生300美金的現(xiàn)金收入（游戲場景假定是在美國，中國貸款買房產(chǎn)生不了正的現(xiàn)金流）蜀备，并且?guī)啄旰筚u出，很有可能可以有150%的回報率荒叶，

但碾阁，現(xiàn)實是，我僅有5000美金的儲蓄些楣，銀行10%的年化貸款利息已經(jīng)超過了我的工資收入脂凶，我不得不放棄這個難得的機會。（你會不會想起10年來中國的房地產(chǎn)機會愁茁？）“老鼠怪圈”蚕钦，指努力工作，控制支出鹅很，實現(xiàn)收支平衡或略有節(jié)余嘶居。努力獲得加薪，欲望增加促煮、生活質(zhì)量提升邮屁，或者組建家庭、開支增加菠齿，結(jié)果還是收支平衡佑吝。在游戲中，我就在這個怪圈中徘徊了很久绳匀，也錯失了一些機會芋忿。

直到炸客，某一輪，我發(fā)現(xiàn)了股票市場中價格被低估的股票戈钢，價格僅20美元一股痹仙，當時我的儲蓄僅3000多，我決定博一把逆趣，購買100股蝶溶。 然后，在兩輪后宣渗，股票市場回暖抖所，股價升到40美元。我全倉賣出痕囱，賺到4000美元田轧。 金額不多，但卻成為我的第一桶金鞍恢，為后續(xù)的買房做了很好的基礎(chǔ)傻粘。

在接下來的時間中，我發(fā)現(xiàn)了一套被清算的房產(chǎn)帮掉，首付僅需8000美元弦悉，美元產(chǎn)生220美元的現(xiàn)金流。馬上入手該房產(chǎn)蟆炊。后來稽莉，還抽中0首付，每月產(chǎn)生現(xiàn)金流為100的房產(chǎn)涩搓。

此時污秆，我的被動收入達到320，向財務(wù)自由邁出了第一步昧甘。

在我慶幸自己已經(jīng)擁有兩套房的時候良拼，已經(jīng)有參與者實現(xiàn)了財富自由了。究其原因充边，是因為其前期負擔(dān)不重庸推，開支少，積累到一定金額的時候痛黎，發(fā)現(xiàn)并抓住了市場機會予弧，迅速積累到第一桶金。然后逐漸買入能產(chǎn)生正現(xiàn)金流的資產(chǎn)湖饱，一步步實現(xiàn)了財富自由掖蛤。

而我獲得第一個被動收入，卻花了更長的時間井厌，期間還因為資金不足蚓庭，錯過了很多市場機會致讥，也導(dǎo)致了需要更長的時間去實現(xiàn)財富自由。這個游戲告訴我們一個實現(xiàn)財富自由的方法：迅速積累第一桶金器赞，在此過程中垢袱，增加資產(chǎn)，帶來被動收入港柜；同時请契，盡量降低負債，控制支出夏醉。

三

富人獲得資產(chǎn)爽锥，而窮人和中產(chǎn)階級獲得負債，只不過他們以為那些負債就是資產(chǎn)畔柔。

可能你會覺得資產(chǎn)和負債氯夷，你已經(jīng)很清楚了。那么你可以試著回答下這些問題：貸款買房靶擦，自住或者租金少于月供腮考，該房子屬于資產(chǎn)嗎？買入A股玄捕，幾乎沒有股息踩蔚，是屬于資產(chǎn)嗎？創(chuàng)辦企業(yè)枚粘，每個月有穩(wěn)定的盈利寂纪，是屬于資產(chǎn)嗎？拿去做P2P理財?shù)馁Y金赌结，每月有固定的利息回報，這筆資金屬于資產(chǎn)嗎孝冒？出版一本書柬姚，有不定期的版費收入，這屬于資產(chǎn)嗎庄涡？擁有某項興趣量承，能夠給你帶來收入，該興趣能否屬于資產(chǎn)穴店？提高職業(yè)能力撕捍，獲得更高的工資，該項能力是否能歸類于資產(chǎn)泣洞？資產(chǎn)帶來收入忧风，負債增加支出。

自住或者租金少于月供的房產(chǎn)球凰，屬于負債狮腿；A股和基金腿宰，沒有帶來收入，所以不屬于資產(chǎn)項缘厢。

盈利能力強的企業(yè)吃度、能帶來固定利息回報的P2P投資、出書等專利贴硫、能帶來收入的興趣和增加工資收入的能力椿每，都屬于資產(chǎn)，因為其能帶來收入英遭，帶來現(xiàn)金流间护。因此，為了增加被動收入贪绘，直至財富自由兑牡，我們要增加資產(chǎn)。

有哪些可以帶來收入（現(xiàn)金流）的資產(chǎn)呢税灌？

打造職業(yè)核心競爭力均函，通過該能力，帶來收入的提升菱涤；

將興趣培養(yǎng)成一技之長苞也，并且要多分享干貨，創(chuàng)造價值粘秆，并傳遞給更多受眾如迟。讓興趣成為你的“斜杠收入”；

企業(yè)攻走。通過創(chuàng)業(yè)為社會創(chuàng)造價值殷勘，擁有無限的想象空間；

投資昔搂，讓“錢生錢”玲销。 把資金進行投資，獲得資本收入摘符；房產(chǎn)和股票不屬于資產(chǎn)贤斜，是不是意味著我們就不要買房和買股票呢？

買房和買股票逛裤，價格上漲瘩绒，我們可以獲得存量現(xiàn)金的增加。但其并不能帶來現(xiàn)金流带族。你只有用這筆現(xiàn)金锁荔，去購買以上所說的資產(chǎn)，才能帶來穩(wěn)定的收入蝙砌。

不能帶來收入的房產(chǎn)和股票不屬于資產(chǎn)堕战，他們只能帶來現(xiàn)金坤溃，為最后我們買入資產(chǎn)服務(wù)。