當(dāng)房地產(chǎn)淪為全民賭局，誰來接最后一棒
? ? ?中國人民銀行（央行）3月21日發(fā)布的今年一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示：未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為 22.9%毁涉，較上季提高2.8 個百分點洞斯。 創(chuàng)2003年以來的新高周蹭。
? ? 在這份調(diào)查中绰筛，認(rèn)為房價“高慢睡，難以接受”的居民比上個季度變少了逐工。
? ? 這樣的結(jié)果，讓我越來越感到必有一場浩劫發(fā)生漂辐，不是今年泪喊，也許是明年或往后一段時期∷柩模總之袒啼，危險越來越近啦！
? ?諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者喬治·阿克洛夫和羅伯特·席勒最近聯(lián)手推出一本暢銷書《釣愚》，它從人性的角度分析經(jīng)濟金融史上操縱與欺騙的經(jīng)濟學(xué)蚓再，一幅金融欺詐史的長卷琳瑯滿目滑肉，次弟紛呈，蔚為壯觀摘仅。
近代經(jīng)濟金融史上靶庙，曾經(jīng)發(fā)生過的三次著名的金融泡沫事件，它們分別是荷蘭的郁金香泡沫实檀、法國密西西比公司泡沫惶洲、英國南海股票泡沫。春節(jié)長假期間膳犹，有暇重溫這三大著名的歷史事件恬吕。透過這三次重大泡沫事件，你會看到须床，三百多年資本主義發(fā)展史中铐料，光怪陸離的操縱與欺詐釣愚史貫穿其間，其間充滿了貪婪豺旬、詭計和掠奪钠惩，瘋狂、驚恐和崩潰族阅。
未來路在何方：
戲開場就有閉幕的時候篓跛，但所有人都在賭:
國家在賭，化解泡沫坦刀、收緊土地愧沟、收緊貨幣，希望通過轉(zhuǎn)型使房地產(chǎn)平穩(wěn)落地鲤遥；
地方政府在賭沐寺，土地財政、發(fā)展房地產(chǎn)盖奈、GDP混坞、就業(yè)、擴大城市人口基數(shù)钢坦、帶動第三產(chǎn)業(yè)究孕，轉(zhuǎn)型；
房地產(chǎn)商在賭爹凹，土地是稀缺的蚊俺、國家會救市的、貨幣會貶值的逛万、老百姓會買的泳猬；
老百姓在賭批钠，增值保值、城市資源稀缺得封、學(xué)區(qū)埋心、進入城市門票、資產(chǎn)荒忙上、我不是最后一棒拷呆。
如果一定要說中國房地產(chǎn)有調(diào)控長效機制，他的順序是：土地財政→稅收→GDP→就業(yè)→城市化率→房地產(chǎn)稅疫粥。
土地財政和稅收是保地方政府和國家機器的運轉(zhuǎn)茬斧，GDP和就業(yè)是保民生，為了穩(wěn)定梗逮，城市化率登頂開征房地產(chǎn)稅项秉，還是為了機器運轉(zhuǎn)。我們都是建設(shè)祖國添磚加瓦的吃瓜群眾慷彤，細(xì)思極恐燕刻。
房地產(chǎn)稅一定是普稅（人頭稅）错负，且是低稅率失乾，5年內(nèi)開征無望隧枫。2021年后有望開征，原因嗎?全國城市化率已過62%跋选，還有幾十億的存量涕癣，冰山已斷裂。
最后再說一下城鎮(zhèn)化和美麗鄉(xiāng)村前标，少數(shù)有資源有定位的會有詩和遠方坠韩，其他一地雞毛
