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【特別鳴謝：本期主講嘉賓蔡承羲老師！】
本周財(cái)經(jīng)主題：《樓市新政策與財(cái)富重分配》
主講人：蔡承羲蝶溶，二十年金融行業(yè)從業(yè)資歷嗜历、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)專訪嘉賓、亞太高峰會(huì)議第一副總會(huì)長(zhǎng)抖所、第三屆歐洲環(huán)球會(huì)議副會(huì)長(zhǎng)梨州、夫妻共同完成12屆美國(guó)百萬圓桌會(huì)員資格、財(cái)經(jīng)專題講師田轧、財(cái)富管理稅務(wù)講師暴匠、專業(yè)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)講師。
鳳凰財(cái)經(jīng)：中國(guó)千萬富翁有134萬人傻粘，炒房者超過20萬人
1每窖、中國(guó)中產(chǎn)（以5萬?50萬美元的財(cái)富為標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到1.09億人，千萬高凈值則達(dá)到134萬弦悉。
2窒典、企業(yè)主占比為55%，金領(lǐng)占比20%稽莉，職業(yè)炒房客占比15%瀑志，差不多20.1萬人，職業(yè)股民占比10%污秆，人數(shù)在13萬左右后室。
3、千萬級(jí)富人們混狠，對(duì)資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)更為擔(dān)憂，身價(jià)上去了更怕掉下來疾层。
鳳凰財(cái)經(jīng)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨高杠桿和高泡沫兩大主要風(fēng)險(xiǎn)
1将饺、從融資方面看，中國(guó)負(fù)債社會(huì)融資年末余額與當(dāng)年度年內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）比值超過200%，并且還在持續(xù)攀升予弧，杠桿巨高刮吧；
2、從夠買能力方面看掖蛤，例如上海房?jī)r(jià)均價(jià)5萬杀捻， 2016年人均收入6500元，兩者差距懸殊蚓庭，絕大多數(shù)居民無能力購買致讥，存在高泡沫的風(fēng)險(xiǎn)；
2器赞、從需求方面看垢袱，中國(guó)每年新增人口700人左右，而每年新增住宅可供3000萬人居住港柜，供給嚴(yán)重大于需求请契，房子是用來住的，投資購房最終也要落實(shí)真實(shí)居住上夏醉；
3爽锥、未來幾年內(nèi)中國(guó)就會(huì)出現(xiàn)比較嚴(yán)重的住宅過剩問題。
中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)：房貸利率上調(diào)蔓延全國(guó)畔柔，房?jī)r(jià)下行壓力凸顯
1氯夷、多地上調(diào)房貸利率
2、房?jī)r(jià)面臨下行壓力
鳳凰財(cái)經(jīng)：南京樓市新政出臺(tái)释树，新購房3年內(nèi)禁止上市交易
騰訊財(cái)經(jīng)：租售同權(quán)時(shí)代來臨肠槽！
北京、廣州奢啥、無錫秸仙、鄭州、揚(yáng)州桩盲、濟(jì)南等城市已推出或計(jì)劃推出“租房可落戶”舉措寂纪！
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：新一輪樓市調(diào)控“殺手锏”來襲！限購+限售
中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)：北京二手房成交繼續(xù)低迷赌结，有豪宅每周降價(jià)300萬
中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)：房租不尋常走低，傳遞六大信號(hào)
1柬姚、租房需求疲弱
2拟杉、房租增速與房?jī)r(jià)增速脫節(jié)
3、反映本輪房地產(chǎn)繁榮不是來源于居民收入提升量承，而是來自金融投資因素導(dǎo)致
4搬设、側(cè)面說明收入增長(zhǎng)乏力穴店，無力接受房租進(jìn)一步上調(diào)
5、CPI增速將保持在較為低速水平
6拿穴、去年支持商品價(jià)格上漲一是去庫存泣洞，二是地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)：不動(dòng)產(chǎn)信息年底前實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，或?yàn)榉慨a(chǎn)稅征收鋪路
