圖：中國億萬富豪王健林（右）和玉湖創(chuàng)始人黃向墨握手成交论巍。? 圖來源：AFR
?悉尼中資玉湖集團確認以11.3億澳元烛谊，收購萬達在悉尼和黃金海岸的住宅和酒店綜合項目。僅僅三年時間嘉汰，萬達就結(jié)束了澳大利亞房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)丹禀。
?《澳洲金融評論》報道，萬達是去年年底與玉湖公司接洽出售意向鞋怀，然后今年1月18日在香港雙方達成私人協(xié)議双泪。
?玉湖創(chuàng)始人兼董事長黃向墨表示，“玉湖有信心將兩個項目注入新的就業(yè)機會密似，促進當?shù)亟?jīng)濟焙矛，” “玉湖是一家致力于投資澳大利亞房地產(chǎn)和其他發(fā)展的當?shù)亻_發(fā)商〔须纾”“這兩個五星級酒店將為市場帶來約1500個就業(yè)機會村斟。”
?這兩個非常完美的房地產(chǎn)資產(chǎn)抛猫，購買價格除了3.15億澳元的現(xiàn)金部分蟆盹，并承擔了萬達欠下的項目債務(wù)，達8.15億澳元闺金。
?圖：環(huán)形碼頭One Circular Quay公寓大樓? ?圖來源：AFR
?黃金海岸的珠寶(Jewel)項目逾滥，由中資日東集團擁有45％的股權(quán)。它也把銷售的利益賣給了玉湖败匹。
?萬達在周一晚間向香港交易所發(fā)布一份報告寨昙，對這兩個項目進行了獨立估值，總價值為11.2億澳元掀亩。
?萬達在澳洲的投資
王健林率領(lǐng)的萬達于2014年在沖浪者天堂（Surfers Paradise）舔哪，首次與日東集團合資開發(fā)黃金海岸的Jewel項目。三年時間里归榕，王健林受到中國政府的壓力尸红，陸續(xù)結(jié)束海外投資。
?黃金海岸三塔項目將于2019年落成刹泄，擁有一個五星級酒店和兩座豪華公寓大樓外里。
?圖：萬達集團在黃金海岸銷售的珠寶項目(模擬)? ?圖來源：AFR
?目前結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)開始，約有40％的公寓已售出特石。在過去五年的房地產(chǎn)市場繁榮時期盅蝗，不少合資企業(yè)努力地實現(xiàn)了與之類似的銷售業(yè)績。
?繼黃金海岸首次亮相后姆蘸，萬達又于2015年初墩莫，以4.15億澳元從美國黑石（Blackstone）集團買下環(huán)形碼頭的金田大廈（Gold Fields House）重建芙委，成為其開發(fā)項目環(huán)形碼頭壹號(OneCircular Quay?)，包括雙塔酒店及豪華公寓狂秦。
?到2015年底灌侣，初步獲得悉尼市政府同意，建造一幢57層高裂问、184間住房的公寓大樓侧啼，以及一座179間房的酒店，面積為4040平方米堪簿，地址為：皮特街19-31號(19-31 Pitt Street)痊乾、Alfred?街1號和皮特街31A號。
?該項目到2017年獲得政府的最終批準椭更，預(yù)計將活化環(huán)形碼頭哪审，一樓有新的商店和餐廳，將于2021年完成虑瀑。
?萬達出售澳洲的資產(chǎn)
圖：萬達出售位于倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目湿滓，該項目已由富力地產(chǎn)買入??圖來源：網(wǎng)絡(luò)
萬達在澳大利亞的足跡一直在增長，直到中國政府開始關(guān)注萬達集團負債累累的海外投資缴川。
?在北京的壓力下茉稠，萬達集團還在兩周前以大約5900萬英鎊（合1.02億澳元）的價格描馅，出售其正在開發(fā)的超大型豪華住宅項目把夸，位于倫敦泰晤士河南岸的One Nine Elms項目。
?據(jù)了解铭污，中國另一個大開發(fā)商富力地產(chǎn)（R＆F Properties）恋日，已經(jīng)買下倫敦的這個資產(chǎn)。
圖：富力地產(chǎn)? ? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?萬達表示嘹狞，出售黃金海岸項目和悉尼項目岂膳，可加強集團的流動性和財務(wù)狀況，有利于萬達集團的發(fā)展磅网√附兀“經(jīng)過處置后，公司未來的策略是涧偷，把重點放在收費業(yè)務(wù)上簸喂，改善現(xiàn)金流，并降低杠桿率燎潮∮黯”
?它表示,出售給玉湖的收益將用于償還澳大利亞的貸款。還考慮進一步處置美國的資產(chǎn)确封，但不會縮減其在中國的業(yè)務(wù)除呵，以符合北京方面的要求再菊。
?黃氏家族在澳洲的經(jīng)營
圖：玉湖集團計劃重新開發(fā)位于悉尼Eastwood的購物中心? ? ? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
家族式經(jīng)營的玉湖集團，計劃繼續(xù)建設(shè)新買的兩個項目颜曾，但不急于完成公寓的銷售纠拔。
?該公司也在悉尼進行了廣泛的開發(fā)和投資，包括計劃重新開發(fā)的Eastwood購物中心泛豪，正在開發(fā)的北悉尼住宅大樓“The Miller”绿语，以及去年在悉尼內(nèi)西區(qū)，以3.8億澳元購買的Bakehouse Quarter候址。
圖：玉湖集團正在開發(fā)的北悉尼住宅大樓“The Miller”? ? ? 圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?黃向墨表示吕粹，悉尼住宅市場將繼續(xù)呈現(xiàn)強勁的基本面，尤其是高端住宅物業(yè)岗仑，仍然高居本地和國際買家的視線匹耕。玉湖集團還計劃保留環(huán)形碼頭住宅大樓的頂層空中別墅，此前荠雕，萬達曾表示稳其，已收到1億澳元的報價。
?玉湖是在澳洲本土注冊的公司炸卑，所以收購這兩個物業(yè)不需要外國投資審查委員會的批準既鞠。該集團由澳大利亞永久居民黃先生及其家屬控管。
?（青宇? 編譯）
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