文/jadecode
22.我要提起反訴
過了五一假期泵肄，物業(yè)小胡通知小雨房卡辦好了捆交。小雨到物業(yè)取好房卡，馬上打電話給了徐律師腐巢。
“徐律師品追，我的房卡已經(jīng)拿到了》氡”
“那好肉瓦，我馬上啟動訴訟程序∥赶В”
因為徐律師擔心.二房東會繼續(xù)阻撓房屋的交易泞莉，為了不節(jié)外生枝，她決定等到所有的交易全部結(jié)束之后船殉，才正式起訴二房東鲫趁。
徐律師很快就發(fā)來了法院受理的文書。按照程序利虫，法院會先進行調(diào)解饮寞。
第一次調(diào)解的時間安排在一個月之后。
“我可以不去嗎列吼？”大房東一想到又要去法院，心里有些緊張苦始。
“你可以不用去的寞钥。”徐律師答陌选。
“我只要求和她解約就可以了理郑。至于賠償，我看就算了咨油∧”
“那100萬就這么算了？”徐律師有些吃驚役电。
“嗯赚爵。我只是想嚇嚇她而已》ㄉ”大房東想到打官司非常麻煩冀膝，她希望能調(diào)解解決，至于那一百萬損失霎挟，她似乎自認倒霉了窝剖。
“那我看看情況，先看對方有什么訴求酥夭〈蜕矗”
徐律師又打了電話給了小雨：“你幫幫大房東脊奋，先別裝修房子好嗎？因為里面還有些管道疙描，那些可以證明二房東的裝修存在違章诚隙。我覺得二房東不會這么容易善罷甘休的, 我們還是要多收集證據(jù)才行∫担”
沒過幾天最楷，執(zhí)行庭的小楊法官也告訴小雨：“那個二房東又來找過我，說她有優(yōu)先購買權(quán)待错。我告訴她籽孙，譚小姐和李阿姨的案子已經(jīng)結(jié)案。她如果有什么訴求火俄，可以向法院提起訴訟犯建。”
小雨明白瓜客，這個二房東就是想要多些賠償适瓦，根本就不想買房子。
果然不岀所料谱仪，調(diào)解結(jié)束玻熙，徐律師打來電話：“二房東要求賠一百多萬裝修費，還說要反訴大房東疯攒。她真是太離譜了嗦随。我已經(jīng)把調(diào)解結(jié)果告訴譚小姐了【闯撸”
徐律師這是第一次見到二房東枚尼，雖然從小雨的描述中得知二房東不講道理，但沒有想到她會這么夸張砂吞。
“在法院調(diào)解的時候署恍，她根本不承認她收到了解約通知書。大房東說當時沒有二房東的地址蜻直，所以解約通知是通過短信發(fā)送給二房東的盯质。”
“可是她上次帶人上我家鬧袭蝗，我親手把那張解約通知書交給了她唤殴，然后當場讓大房東給她打了電話，通知她解約到腥。后來她和大房東談判的時候朵逝，大房東又給了她一張解約通知單∠绶叮”
“那你有證據(jù)證明嗎配名？她現(xiàn)在全部否認啤咽，說她完全不知道解約的事，還一直強調(diào)她有優(yōu)先購買權(quán)渠脉∮钫”
“合同里不是約定了承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)嗎？”
“是約定了芋膘，我又仔細看了一遍合同鳞青，這個二房東真是匪夷所思∥螅”
“她其實就是想要錢臂拓。”
“應該是這樣习寸，她一直強調(diào)因為她裝修得特別好胶惰，連租金都翻了好多倍了∠枷”
“那是因為大房東和她簽的租金太低孵滞，然后她裝修時還有違章搭建⊙炱ィ”
“看來我們還是要多收集證據(jù)才行坊饶。我們現(xiàn)在沒有直接證據(jù)，都是間接證據(jù)殴蓬。我看這樣吧幼东，你幫幫忙，讓譚小姐先把手機拿去恢復吧科雳。看看那條短信還在不在脓杉。另外關于違章這部分糟秘，不知道二房東裝修的時候，物業(yè)有沒有岀整改通知單球散。如果這兩樣都有了尿赚，我們脞訴概率就很大了〗堆撸”徐律師想到大房東拖拉的性格凌净，決定還是讓小雨幫幫她。
“好的屋讶，物業(yè)那邊我問下大房東冰寻，另外也問問原來住樓下的阿婆∶笊”小雨想到除了她斩芭，再沒有別人能幫助大房東了轻腺。只是物業(yè)那邊，上次褚經(jīng)理就推說不知道划乖，沒有在那張違章證明上簽字贬养，這件事還挺麻煩。
小雨給大房東打了幾次電話琴庵，讓她去恢復手機然后去公證误算，大房東卻又是遲遲未去。小雨知道她那拖延癥又犯了迷殿。
“我過幾天要去美國一個多月儿礼，譚小姐那個手機弄好了嗎？”這天徐律師打來電話贪庙。
“好像還沒有蜘犁，她說她爸爸生病了，在無錫療養(yǎng)止邮，她也跟著去了这橙。”
“那我再問問她导披，我回來之前屈扎，法院應該會安排開庭了。還有物業(yè)那邊撩匕，你盡量幫一下譚小姐鹰晨，到時候我的助手黃律師會聯(lián)系你的。所有的材料我都會轉(zhuǎn)交給他止毕∧＠”
不知道開庭之前徐律師能回來嗎？小雨很擔心黃律師沒有經(jīng)驗扁凛。
又到了暑假忍疾，小雨正準備帶著孩子們岀去旅游，門鈴響了谨朝，是快遞小哥卤妒。
“你是顧小雨嗎？”快遞問字币。
“是啊则披。”
“這個文件麻煩你簽收一下洗出∈扛矗”
小雨接過文件袋一看，上面寫著仲裁委員會幾個字翩活。
