這是我給小區(qū)政務(wù)網(wǎng)格管理群提的合理化建議，拿出來和大家分享一下。
少先路27小區(qū)自治建議
@所有人
我作為業(yè)主向各位領(lǐng)導(dǎo)及鄰居們提議如下:
1.據(jù)說物業(yè)公司入駐社區(qū)是有政府補(bǔ)貼的按咒，請(qǐng)問社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)能否把補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)告訴我們，因?yàn)椋蚁虢ㄗh大家用補(bǔ)貼加少許居民出資（遠(yuǎn)低于物業(yè)費(fèi)）把小區(qū)的門衛(wèi)和衛(wèi)生搞定。
2.如果政府補(bǔ)貼能夠達(dá)到一萬每月的話掌挚，我建議:用六千雇3個(gè)門衛(wèi)，四千雇2個(gè)大公共區(qū)域保潔菩咨。大公共區(qū)域不包括各樓單元門口及樓道區(qū)域。樓道里及單元門口由各樓層住戶負(fù)責(zé)保潔（六樓負(fù)責(zé)本層及五到六樓樓梯陡厘，依次類推抽米，一樓負(fù)責(zé)本層及單元門口外面半徑為10米的區(qū)域）。
3.實(shí)行居民自治糙置，自發(fā)自覺維護(hù)小區(qū)車輛管理云茸，團(tuán)結(jié)協(xié)作，聯(lián)防聯(lián)控管住外來車輛谤饭。
4.發(fā)現(xiàn)問題后議事決策都在這個(gè)群里發(fā)布标捺，由居民派代表出面解決。代表隨機(jī)產(chǎn)生揉抵，由討論者中得民心者擔(dān)任或委派亡容。
5.居民們的其他問題，由熱心人和社區(qū)工作者在群里提供咨詢電話號(hào)碼冤今。以個(gè)人解決為主闺兢，熱心鄰居輔助解決為輔。
? ? ? 這樣的話戏罢，在政府的帶領(lǐng)下屋谭，基本上大家都可以不用交那么多的物業(yè)費(fèi)的同時(shí)也可以把小區(qū)理順了。
補(bǔ)充一下關(guān)于運(yùn)營(yíng)的問題:
小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修費(fèi)用龟糕，盡量來自公共設(shè)施的租賃桐磁、外包等小區(qū)外的收入，實(shí)在不夠的時(shí)候在由小區(qū)居民按誰使用讲岁、誰維護(hù)我擂、誰出費(fèi)用的原則少量分?jǐn)偂３?0元的話催首，即暫停該設(shè)施的使用扶踊，或者由少數(shù)人自愿捐資維修。
小區(qū)外業(yè)務(wù)收入分析:
快遞柜場(chǎng)地費(fèi)（本人未做調(diào)查郎任，只聽說快遞柜運(yùn)營(yíng)者需要給物業(yè)公司繳費(fèi)）秧耗。
廣告費(fèi):小區(qū)門口、各樓道及墻面的廣告位出租費(fèi)用舶治。
小區(qū)內(nèi)建設(shè)充電樁的許可費(fèi):汽車的和電動(dòng)自行車的
外部車輛管理費(fèi):建議每家每戶至多提交2輛固定車輛信息進(jìn)行登記分井。沒有車輛的家庭少交甚至不需要交公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)车猬。多于兩輛車的和外部來小區(qū)的車輛同等待遇，按照每天兩次尺锚，每次收10元管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)管理珠闰。兩次收費(fèi)時(shí)間以早上和晚上8點(diǎn)為界。
小區(qū)建設(shè)團(tuán)購大客戶群瘫辩，由居民自愿報(bào)名伏嗜，群主義務(wù)為本小區(qū)居民提供平價(jià)商品，團(tuán)購價(jià)與平價(jià)之差額伐厌，按照群主7成小區(qū)公共賬戶三成分利承绸。團(tuán)購群不限數(shù)量和種類，人人都有機(jī)會(huì)組群挣轨。
小區(qū)可設(shè)立社區(qū)食堂军熏，實(shí)行對(duì)微利運(yùn)營(yíng)，也可以對(duì)外正常售賣卷扮。
居家養(yǎng)老服務(wù)
家政服務(wù)
小區(qū)公共收入分配原則:
優(yōu)先保證小區(qū)公共支出荡澎。
用于保衛(wèi)、保潔人員的工資及適當(dāng)?shù)暮迷u(píng)獎(jiǎng)勵(lì)晤锹。
有結(jié)余的年底給小區(qū)業(yè)主分紅摩幔，給沒有登記車輛信息的家庭以優(yōu)待，給熱心于社區(qū)公共事務(wù)（不包括團(tuán)購群主）的家庭以優(yōu)待抖甘。
小區(qū)公共賬戶收支明細(xì)及憑證热鞍，每月在群里發(fā)一下，每年都要有總賬衔彻。實(shí)行年收入多少年花費(fèi)多少的原則薇宠。
公共賬戶，可以成立業(yè)委會(huì)來注冊(cè)公戶艰额，也可以由居民個(gè)人義務(wù)提供一個(gè)管理賬戶澄港。
也可以成立民政部門審批的非盈利組織。
車輛管理原則
1.首先保證本小區(qū)業(yè)主車位需求柄沮，按一戶一個(gè)車位原則回梧。
2.有第二個(gè)車位日需求的家庭在年底分紅的時(shí)候比一個(gè)車位的要少一成甚至更多。
3.小區(qū)要允許120祖搓、110狱意、警車，消防車拯欧，供電详囤，供熱，電信公司搶修，公共設(shè)施維修車輛等服務(wù)全體居民車輛的無條件的免費(fèi)進(jìn)入藏姐。
4.外部及第三輛車等進(jìn)入時(shí)明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并登記隆箩，同時(shí)將車輛拍照發(fā)到群里，
標(biāo)準(zhǔn)：本小區(qū)屬于居民自治小區(qū)羔杨，未繳費(fèi)的外部車輛或等同于外部車輛的車輛強(qiáng)行進(jìn)入后捌臊，后果自負(fù)！本小區(qū)任何人不承擔(dān)任何責(zé)任兜材。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每時(shí)間段每次10元每車理澎，停車收費(fèi)時(shí)段為早8點(diǎn)到晚20點(diǎn)及晚20點(diǎn)到早8點(diǎn)。
議事決策規(guī)則：
1.樓道里的事情曙寡，本樓道里的居民自主協(xié)商合作解決矾端。
2.樓道外的大公共區(qū)域的事情：
A、發(fā)到群里卵皂，集體議事，一周時(shí)間砚亭，決定主辦人灯变。
B、主辦人按需捅膘，詢價(jià)添祸，把詢價(jià)單（包括供方，施工方寻仗，或者工頭）信息發(fā)到群里刃泌，接受監(jiān)督一個(gè)月。
C署尤、一個(gè)月內(nèi)耙替，群里無三人及以上異議者，即默認(rèn)通過曹体，可以實(shí)施俗扇。實(shí)施后，任何人不得再提異議箕别。
D铜幽、若有三人及以上提出異議，由事件主辦人協(xié)調(diào)更換相關(guān)方或人員串稀。也可以辭去主辦人責(zé)任除抛。
E、若出現(xiàn)主辦人辭責(zé)的情況母截，則重新以自薦或推薦方式產(chǎn)生新的主辦人到忽，時(shí)間期限為一周，之后再進(jìn)行供貨方等信息公示一個(gè)月的流程微酬。
F绘趋、公共設(shè)施等的維修維護(hù)以公開颤陶，透明的方式實(shí)行陽光管理和民主監(jiān)督。寧缺毋濫陷遮。
設(shè)小區(qū)好人榜及好人激勵(lì)計(jì)劃
1.登記財(cái)務(wù)賬目人員名單
2.各處突主辦人員
3.各團(tuán)購群群主
4.被采納意見的提出人
5.各街道社區(qū)等政府部門為我小區(qū)做出貢獻(xiàn)的人員滓走。
6.好人榜每月公布一次，以接龍形式帽馋，標(biāo)清類型搅方，事項(xiàng)和貢獻(xiàn)。
7.上榜人員年底分紅時(shí)額外獎(jiǎng)勵(lì)一成每次绽族，累計(jì)不超過戶均分紅的2倍姨涡。
8.政府部門人員上榜的，由總分紅里面出費(fèi)用買慰問品200元以內(nèi)吧慢，到社區(qū)街道送錦旗涛漂。
申請(qǐng)政府監(jiān)督、保障及仲裁的建議
1.派出所網(wǎng)格員：監(jiān)督保障小區(qū)居民的合法權(quán)益检诗，及處理突發(fā)治安事件匈仗。
2.居委會(huì)：各種民生政策宣傳與落實(shí)
3.市場(chǎng)監(jiān)督管理局和物價(jià)局：小區(qū)的事務(wù)涉及到價(jià)格的仲裁與監(jiān)督
4.消防部門：救火及防火宣傳與預(yù)防的監(jiān)督與仲裁。
5.其他的部門逢慌，按相應(yīng)管理職責(zé)履職悠轩。
6.總之，感謝政府給予的各種支持攻泼。
