1.我國法律規(guī)定：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)棒坏。贈與房屋燕差，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立坝冕；未辦理過戶手續(xù)徒探，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有喂窟、使用該房屋的测暗，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)磨澡⊥胱模”根據(jù)該規(guī)定，贈與關(guān)系的成立稳摄，必須以贈與物的交付為準(zhǔn)稚字，對于房屋則必須辦理過戶手續(xù)，否則贈與關(guān)系不成立秩命。
2.夫妻雙方離婚時約定將房產(chǎn)贈與子女后但并未辦理過戶至該子女名下的尉共，即使已將房屋產(chǎn)權(quán)證書交予子女褒傅，贈與關(guān)系亦并未成立弃锐，子女對于該房產(chǎn)不享有所有權(quán)。且離婚時的約定是離婚的夫妻之間對于離婚財(cái)產(chǎn)如何處理的安排殿托，并非是與其子女之間簽訂的書面贈與合同霹菊。
3.故該贈與關(guān)系不成立。
