30歲了，完成人生中另一個重大的小目標(biāo)晚碾，也許有很多不盡如人意抓半，但是未來依舊可期
轉(zhuǎn)眼來上海五年了，終于交滿了連續(xù)60個月的社保格嘁，買了人生中的第一套自住的房子琅关，奔波看房一年多，眼睜睜看著房子的價格蹭蹭上漲，即便政策也在極力為剛需者們提供更好的優(yōu)惠涣易，然而画机，魔都百姓如此瘋狂，如我們這般的平民百姓新症，依然夠不著自己理想的房子步氏。
人生之路，貴在知足常樂徒爹，慶幸自己能在而立之年荚醒，順利上車！
看房過程中隆嗅，作為建筑系出生的我界阁，對自己想要的房子的方方面面心中都有一個內(nèi)定的雛形，但是老公并不一定能理解胖喳，我一直希望能在我們生活圈范圍一定區(qū)域內(nèi)泡躯，解決居住問題，而老公最在乎的是新丽焊，新较剃，新。技健。写穴。于是在新房和二手房之間，我兩一直在博弈雌贱，但是好在我們都是為了同一個家啊送，最終的結(jié)果，如我所愿欣孤，房子就近定在了我們工作區(qū)域范圍內(nèi)馋没，距離我和老公的公司，各1.1km导街。
一個關(guān)系很好的朋友說，我們在上海纤子，過上了老家小城市的生活搬瑰。
買房這件事，也許是我們90后這一代人控硼，最糾結(jié)的事情泽论，互聯(lián)網(wǎng)時代，網(wǎng)上鋪天蓋地卡乾，各種買房的經(jīng)驗之談翼悴，但是每個人和每個家庭情況不同，需求不同，沒有十全十美的房子鹦赎，只有在你能力范圍之內(nèi)谍椅，能否解決你最關(guān)心的幾個問題，所以古话，買房這件事雏吭，不在于別人的意見，而在于陪踩，你對自己家庭結(jié)構(gòu)杖们，經(jīng)濟(jì)能力，生活方式等一個整體剖析肩狂，下面我簡單介紹一下關(guān)于我的一些小思考摘完，僅供參考
家庭結(jié)構(gòu)
我們家也算是一個大家庭，兒子3歲了傻谁，孩子從出生一直跟著爺爺奶奶在老家生活孝治，因為不舍錯過孩子的童年，兒子一歲多能走能說栅螟，有自主意識的時候荆秦，孩子爸爸，竭盡全力力图，說服爺爺奶奶帶著孩子一起來了上海步绸，自此，我們一家五口吃媒，三代同堂的日子開始了瓤介。
在沒有自己的房子之前，我們一直租住在公司附近的一個80多平的兩居室里面赘那，因為房子面積不大刑桑，戶型比較雞肋，孩子玩具和教材太多募舟，無處安放祠斧，生活品質(zhì)只能算湊合，好在一家人生活在一起拱礁，幸福指數(shù)還是一直在線的琢锋，所以買一個大一些的房子，成了我的一個小目標(biāo)呢灶。
生活模式
因為孩子在身邊吴超，每個媽媽都希望自己能有更多的時間陪伴孩子，但是在上海通勤是困擾大多數(shù)上班族的一個重大問題鸯乃。
剛來上海那會鲸阻，住的房子在老公的公司附近，而我的工作靠近市中心，每天騎車到地鐵站鸟悴，轉(zhuǎn)3條地鐵線陈辱，然后下了地鐵，還要再走20分鐘遣臼，才能到公司性置，每天通勤來回3小時以上，每天6點(diǎn)下班揍堰，到家也差不多8點(diǎn)了鹏浅，那時候還年輕，沒有孩子屏歹，也沒有太多家庭負(fù)擔(dān)隐砸，一切都尚且能忍受
2017年，我懷孕了蝙眶，上下班的高峰期地鐵季希，就別說空位置了，一般擠上去幽纷，到點(diǎn)了都擠不下來式塌，地鐵上過高密集的人群，讓人窒息友浸，很多次峰尝，我都沒法堅持到目標(biāo)站點(diǎn)，就得想盡辦法下來收恢，呼吸口空氣
近一點(diǎn)半武学，再近一點(diǎn)，成了我整個選房過程的另一大痛點(diǎn)
經(jīng)濟(jì)預(yù)算
文章開篇伦意，我大致例舉了一下這些年火窒，我們的一個資金規(guī)劃，因為我們工作的地方驮肉，在上海郊區(qū)熏矿，平時的活動范圍也很少去市中心，所以針對于生活圈10km區(qū)域內(nèi)离钝，房價相對來說票编，還不算太貴，我們又是首套資格奈辰，所以栏妖，整體來說乱豆，我們的首付還算富余的奖恰。
我們是2020年初開始看房，2021年6月才有購房資格，也就說我們提前一年半開始了解周邊的整體市場
2020年初瑟啃，我們的選擇余地還是比較多论泛，可以選擇張附近的老小區(qū)，能帶點(diǎn)學(xué)區(qū)蛹屿，也能稍微買大一點(diǎn)屁奏，600w總價的預(yù)算范圍內(nèi)，都能搞定错负，但是因為資格沒到坟瓢，我們也是只能觀望狀態(tài)
到2020年底，上海的房市開始瘋狂上漲犹撒，期間我們有看中的幾套房子折联，讓中介去幫忙和房東聯(lián)系，因為二手房市場的瘋狂识颊，掛出來的房源供不應(yīng)求诚镰，房東對于我們這種需要協(xié)商購房日期的客戶，壓根不與理會祥款，甚至漫天要價清笨，記得有套房子，直接跳價50萬刃跛。抠艾。。
2021年開春奠伪，基于二手房的限價政策跌帐，二手房市場慢慢穩(wěn)定下來，以我們預(yù)期的預(yù)算绊率，想要購買的房子地段也越看越偏谨敛，選房條件也逐步放寬，原本只考慮帶電梯的商品房滤否，因為覺得動遷房環(huán)境相對較差脸狸，家里有老人孩子，沒有電梯也不方便藐俺，房子看多了以后炊甲，感覺商品房的稅費(fèi)太高，公攤也太大欲芹，最終機(jī)緣巧合之下卿啡，選擇了公司附近的一個動遷房小區(qū)，樓梯房3樓菱父，3樓算是樓梯房中的黃金樓層颈娜，小區(qū)環(huán)境相對來說還算不錯剑逃，戶型很端正，三室兩廳兩衛(wèi)官辽，公攤小蛹磺，面積大，自我腦補(bǔ)裝修完同仆，自住應(yīng)該是個很不錯的選擇萤捆，于是，在買房資格下來的前一個月俗批，我和老公匆忙簽了定金合同俗或。
因為房子當(dāng)時處于租客剛好到期，空置狀態(tài)岁忘，在總價上蕴侣，我們沒能談下多少價格，但是和房東協(xié)商好了拿房時間臭觉，過戶之后就能把鑰匙給我們昆雀，我們就能提前開始裝修，這點(diǎn)對我們來說蝠筑，還是很有誘惑力的狞膘，因為一大家子都想盡快結(jié)束租房生活。
最終花銷總結(jié)
房子房產(chǎn)面積115.7平什乙，套內(nèi)99平挽封，房子總價478萬，稅費(fèi)12萬臣镣，中介費(fèi)8.6萬辅愿，首付3.5層167.3萬，裝修45萬
我們買完房子的第二個月忆某，政府對上海二手房市場開始限價点待，首付比例少則六，七層弃舒，多則全款癞埠，如果我們當(dāng)時不及時決定，基本上按照我們準(zhǔn)備的首付金額聋呢，基本只能考慮小兩室苗踪，裝修也不能按我們想的去好好裝修。
最終的結(jié)論就是削锰，在魔都這樣的城市通铲，如果想要留下來，對于買房這一點(diǎn)器贩，趕早不趕晚颅夺，千萬不能等Ｑ氪！碗啄！
