? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?千燈星河匯：深度分析千燈星河匯的魅力

目前佛山已經(jīng)被規(guī)劃成為特大城市绵跷，城市人口規(guī)模將達(dá)到1000萬，人口都是往熱點區(qū)域區(qū)去擠圈膏，目前中心城區(qū)已有258萬人，之前也有研究發(fā)現(xiàn)，佛山是目前全國人才吸引力第7的城市浮还，這也足以證明未來佛山的人口流入是非常巨量的。有人口有市場闽巩，足以見證市的吸引力钧舌，加上城區(qū)土地稀缺担汤，售價不斷飆升，軌道交通的便利加速發(fā)展洼冻，這里早已成為佛山的中心城區(qū)崭歧，人口也在加速流入，所以在一片熱土上將誕生千億甚至萬億的市場規(guī)模撞牢。

正所謂路通財就通率碾！項目臨近佛山地鐵1號線南桂路站，目前一號線人流量超100萬人次屋彪，1站到桂城所宰、4站到祖廟；規(guī)劃佛山6號線的天安數(shù)碼城站撼班，屆時地鐵線路布局密集歧匈，東接廣州，西連佛山腹地砰嘁，占據(jù)佛山交通區(qū)位優(yōu)勢件炉，具有極大的軌道輻射力。

此外矮湘，隨著廣佛同城的加速發(fā)展斟冕，最引人矚目的當(dāng)然是軌道交通；而項目除了在金融高新區(qū)內(nèi)缅阳，還是在天安數(shù)碼城高新科技商圈磕蛇、祖廟商圈、季華路等多個商圈圍繞十办，縱有佛山一環(huán)秀撇、華翠南路、桂瀾路向族、南海大道呵燕，橫有季華路、桂城東路件相、海八東路再扭、魁奇路等；過橋便是季華路旺區(qū)夜矗、10分鐘可達(dá)祖廟泛范、25分鐘已延伸至廣州荔灣，40分鐘可達(dá)天河CBD紊撕，30分鐘達(dá)廣州南站罢荡，另外項目周邊還有怡海公園東站，并臨近天安數(shù)碼南站、天安數(shù)碼西站柠傍、天安數(shù)碼北站麸俘，多趟公交車可達(dá)，路網(wǎng)可謂四通八達(dá)惧笛。

周邊10分鐘的生活圈可謂十分豐富从媚，首先有金融高新區(qū)為我們集聚財富，增大租賃市場患整；第二就是加速地塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展拜效，從而讓租賃市場上漲的天安數(shù)碼城；第三個當(dāng)然是飲食了各谚，正所謂“民以食為先”紧憾，有飲食的地方一定會聚到人氣，我們的鄰居就是壹品美食城昌渤，以佛山厚重的餐飲文化沉淀為基石赴穗，依托市政河沿岸景觀資源，突出餐飲膀息、休閑般眉、娛樂功能，注入酒店潜支、會所甸赃、服務(wù)配套、文化等其他多元化因素冗酿，打造輻射整個南海及佛山市中心區(qū)的龍頭餐飲休閑勝地埠对。

再看一下項目周邊，我們家門口就是怡海公園裁替，是2007年桂城街道啟動的碧水藍(lán)天工程-佛山涌岸線整治工程建設(shè)項目项玛。怡海公園臨佛山涌，東至平洲水道弱判，西至桂瀾路稍计， 范圍覆蓋了佛山涌南、北岸兩岸約23萬平方米的用地范圍以及約16萬平方米的水體面積裕循，建成總面積約38萬平方米，相當(dāng)于千燈湖 公園規(guī)模净刮，被譽(yù)為“桂城第二個千燈湖”剥哑。這里旺中帶靜，平時可以在這里散散步運(yùn)運(yùn)動淹父，呼吸一下新鮮空氣株婴，也是很不錯的。

項目總建面55225.22㎡，一共有3座困介，每座16層大审，地下有1層為停車場，二樓平臺是休閑廣場座哩，總戶數(shù)1005戶徒扶，主力酒店用房戶型約38㎡一房一廳帶陽臺廚房，送精裝修根穷，酒店用房方正緊湊姜骡，通透性好，布局合理屿良，均價約4800元/㎡圈澈，絕對筍盤。另外還有35㎡酒店套間帶陽臺的戶型尘惧，超寬陽臺緊連客廳康栈，空間運(yùn)用更加自由。

項目位于金融高新區(qū)南面喷橙，金融高新區(qū)是佛山的經(jīng)濟(jì)圈核心地帶啥么，近期更是正式啟動廣東金融高新區(qū)“區(qū)塊鏈+”金融科技產(chǎn)業(yè)集聚基地及孵化中心以及吸納PICC南方信息中心、友邦金融中心重慢、法國凱捷BPO運(yùn)營中心近400家金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)落戶饥臂，還有旁邊的天安數(shù)碼城商圈，也在不斷加速發(fā)展似踱，資產(chǎn)管理規(guī)模超7100億元隅熙，那么多的企業(yè)落戶，金融白領(lǐng)人才來就業(yè)已超百萬核芽。

本項目將致力打造成一個產(chǎn)業(yè)鏈最完善的房產(chǎn)項目囚戚，同時也是一個大型的電商網(wǎng)紅基地。通過項目自有的優(yōu)勢去推動產(chǎn)業(yè)轧简，同時也能讓項目推向新的高度驰坊，這里不單是產(chǎn)業(yè)基地，也時網(wǎng)紅旅游景點哮独，讓更多人慕名而來拳芙，增加知名度。現(xiàn)時電商業(yè)與網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)皮璧，已經(jīng)形成了密不可分的合作關(guān)系舟扎，電商通過網(wǎng)紅去打廣告，增加銷量悴务，而網(wǎng)紅也逐步傾向與電商合作睹限，通過宣傳電商的產(chǎn)品從而拿到利潤分成或者是共同銷售，達(dá)到雙贏局面；在電商平臺中羡疗，互動性是吸引粉絲的最重要地方染服，單純的圖片式銷售已無法滿足消費者消費需求。通過電商直播平臺叨恨，網(wǎng)紅直播視頻引領(lǐng)柳刮，線上實時互動，對消費者觸手可及的店鋪鏈接特碳、隨手可點的優(yōu)惠劵诚亚，紅包功能，讓消費者邊看邊買午乓，娛樂即購買的購物體驗站宗。

在2018年伊始之際，商城購物系統(tǒng)這個新興的產(chǎn)業(yè)依然呈現(xiàn)高速擴(kuò)張的趨勢益愈，網(wǎng)紅借助電商平臺直播梢灭，打破了單純依賴傳統(tǒng)點贊、打賞等流量表現(xiàn)經(jīng)濟(jì)模式蒸其，實現(xiàn)了更好的價值變現(xiàn)形式敏释。同時，電商利用網(wǎng)紅直播的即時互動性摸袁、平民化的親和力钥顽、粉絲經(jīng)濟(jì)性獲取更好的營銷出口。

商業(yè)資本的跟投為網(wǎng)紅電商提供了良好的商業(yè)環(huán)境靠汁，直播圍觀者成為網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)的消費者蜂大，商業(yè)變現(xiàn)為網(wǎng)紅提供回饋和持續(xù)動力。在“網(wǎng)紅+電商”模式迅速發(fā)展的同時蝶怔，如何根據(jù)直播網(wǎng)紅電商變現(xiàn)路徑和特點奶浦，適度調(diào)整營銷策略，更好地將粉絲變成購買力踢星，提升電商盈利水平澳叉，擴(kuò)大網(wǎng)紅影響力顯得尤為重要。

而網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)對于本項目除了能帶動企業(yè)招商進(jìn)駐沐悦，商旅招待成洗，租賃居住，更多的能為給本項目的價值和未來的發(fā)展帶來不同程度的提升和高度藏否，我們是十分看好和有信心的泌枪。整個“網(wǎng)紅”產(chǎn)業(yè)在未來20年內(nèi)，頭5年依然是處于野蠻擴(kuò)張的階段秕岛，能創(chuàng)造的價值每年以倍數(shù)形式增長。后15年將會是整個產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展期，未來“網(wǎng)紅”的內(nèi)容會越來越精良继薛，越來越專業(yè)化修壕。因此專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園正是未來的需求，也是這個朝陽行業(yè)的剛性需求遏考。