本周在深圳上了房產(chǎn)金融課允蜈，雖說是第三次復訓 冤吨，但是依然有很多啟發(fā)的地方。
整個金融課貫穿始終的點饶套，就是一句話：只要支配權(quán)漩蟆，不要擁有權(quán)。
如何去理解妓蛮？
擁有權(quán)怠李，也可以理解為所有權(quán)，具有有決定性蛤克、排他性捺癞、永續(xù)性的特征。比如說你買套房构挤，那么你就是房子的所有人髓介，擁有了房子居住、出租或者買賣筋现、贈送的權(quán)利唐础；
支配權(quán)箱歧，是指具有直接管領(lǐng)和控制的權(quán)利。比如你租了一套房一膨，那么你就有了使用支配房屋的能力呀邢；你叫了輛滴滴，你就支配了一輛汽車帶你從A地到B地的目的豹绪。
那么到底是支配權(quán)重要价淌，還是擁有權(quán)重要呢？
我覺得要以終為始的來看問題森篷，學習房產(chǎn)金融输钩，最終的目的是希望通過房產(chǎn)+現(xiàn)金流+金融實現(xiàn)資本的利得，實現(xiàn)財富的增長仲智。而要實現(xiàn)這個目標，在實際生活中姻氨，我們就得學會做計算題钓辆。
?比如，我們通過專業(yè)的學習肴焊，能夠挑選出優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)前联，對于這類房產(chǎn)，我們要想盡辦法的去擁有娶眷，但是為了去擁有似嗤，我們需要就需要支配銀行的力量，比如通過銀行貸款届宠，貸50-70%的錢給你烁落，雖然這錢要還給銀行，但是房價上漲的所有權(quán)仍舊歸你豌注；除了銀行給貸款伤塌，還有每個月要還月供，這個也能用支配的思維轧铁。舉個例子每聪，我們通過包租一套房子，簽個8-10年的長租約齿风，然后通過裝修溢價药薯，租進來2000，租出去3000救斑，每套賺1000童本；同樣的操作，做十幾二十套系谐，就把每個月的月供錢給賺出來了巾陕，而實際花的成本并沒有太多讨跟，因為我們不需要去買下這些房子，相當于我們花了幾千到幾萬塊錢鄙煤，就支配了一套幾百萬的房產(chǎn)晾匠。
支配權(quán)和擁有權(quán)還有很多有趣的故事，你的生活中有關(guān)于支配權(quán)和擁有權(quán)的案例嗎梯刚？
