很多人在貸款買房的時候稽揭，都是“大姑娘上轎頭一回”，對于貸款買房這件事情了解的并不多肥卡。一些關(guān)于貸款買房的常識溪掀，他們也不是很了解，就比如說貸款買房時交完首付之后召调，我們什么時候開始需要償還房貸月供膨桥，就有很多人不了解蛮浑。
所以唠叛，今天小編就挑幾個關(guān)于貸款買房的小常識只嚣，來跟大家分享一下，好方便大家以后在貸款買房時能夠提前做好準備艺沼。
一册舞、首付交完之后，我們什么時候開始償還房貸月供?
首付交完之后障般，開發(fā)商需要持你的貸款材料到銀行為你辦理房貸调鲸。銀行在給開發(fā)商放款之后，你才需要償還房貸月供挽荡。而在你交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的藐石。因為，在此之前你和銀行的借貸關(guān)系還未成立定拟。所以于微，你只有在拿到銀行的放款之后才需要償還房貸月供，而在此時你跟銀行才真正的建立借貸關(guān)系青自。
二株依、可不可以先拿到房貸之后再給開發(fā)商支付購房首付?
這個是絕對不行的。因為延窜，銀行需要先拿到你的首付款憑證恋腕，才能判斷你是不是滿足貸款條件。
三逆瑞、貸款買房時有哪些方面的細節(jié)應(yīng)該多加注意?
貸款買房時應(yīng)該注意的地方其實挺多的荠藤。但是，在這里小編首要提醒的就是获高，大家一定要在付款前了解清楚開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)商源，開發(fā)商的五證兩書是否齊全？
因為谋减，五證兩書會直接影響到你后期是否能夠拿到產(chǎn)權(quán)證牡彻。所以，凡是不能夠網(wǎng)簽的房子出爹，小編勸你千萬不要買庄吼。
四、房貸具體多長時間可以拿到?
小編只能說這個時間是沒有辦法估算的严就。因為总寻，這個得看銀行的存款量有多少，還得看上面有沒有政策需要配合執(zhí)行梢为。
不過渐行，小編可以建議大家最好在年初的時候去申請房貸轰坊。因為，年初的時候銀行的庫存通常都會比較充裕祟印，能拿到房貸的概率也會比較高肴沫。
最后，小編建議如果你想貸款買房最好提前半年做準備蕴忆。提前向銀行咨詢清楚自己需要準備哪些貸款材料; 否則颤芬，你有可能會因為貸款材料準備不齊全而導致自己的房貸無法申請下來。
