對于很多購房者來說，心中一直都有一個疑問棍辕，“買房暮现，何時買？”尤其是在寸土寸金的北京等一線城市楚昭，選對時機很重要栖袋。2016-2017房價大漲，集中透支了前三年和后三年的漲幅抚太，2019年給很多人的感覺就是房價跌了塘幅，北京房價回調了大約15%左右，以至于現(xiàn)在土拍市場也出現(xiàn)了明顯的降溫尿贫，土地流拍的消息也接連出現(xiàn)电媳。
這也說明樓市調控已經(jīng)到了后一個階段，起碼房價是穩(wěn)住了庆亡，泡沫慢慢被擠掉匾乓，樓市終將回歸平穩(wěn)發(fā)展。
2019年各地房地產(chǎn)調控政策進一步明朗身冀，其中穩(wěn)地價钝尸、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的“三穩(wěn)”是大部分省份明確提及的政策關鍵方向搂根。房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預期為目標珍促，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。不能大漲剩愧，不能大降猪叙，保證房價在可以預見的小范圍之內(nèi)運行。
從北京樓市新政出臺仁卷，到如今國家樓市政策調控穴翩，都在說著“房住不炒”的口號，房價像以前那樣普漲的可能性不大锦积。但是關于房價有一句話叫做“長期看人口芒帕，中期看土地，短期看金融”丰介，從長期來說一個城市房價未來有沒有發(fā)展背蟆，和人口的多少是強相關的鉴分，也就是說人口聚集效應強的城市房價仍有漲的空間。
近日带膀，社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組發(fā)布了2019年1月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》,報告認為志珍，房價下跌速度趨緩，重點城市成交繼續(xù)回升垛叨。一旦外部經(jīng)濟環(huán)境有所改善伦糯，一二線城市房價將率先回暖。
2019年嗽元，一線城市筑底整固敛纲，一二手房量價企穩(wěn)，可以說是買入一線城市的好時機还棱。房價方面载慈，收入增長變化還有通貨膨脹都是必要考慮的因素。一線城市房價的漲幅和人均工資收入的漲幅差距將越來越大珍手，房價長線上漲也是無法避免的發(fā)展趨勢。所以辞做，今后年輕人買房會變得越來越難琳要，買房的最佳時機則是越早越好。
當前房產(chǎn)回春秤茅，房產(chǎn)成交量上漲稚补，除了目前房地產(chǎn)已經(jīng)穩(wěn)定期以外，抵押貸款利率回調框喳、優(yōu)惠的貸款利率政策都是其強大的推動力课幕。
北京的房貸利率已經(jīng)穩(wěn)定在上浮5%，低于全國平均水平五垮。這充分說明北京房價沒有多少下探空間乍惊，市場底到了。不管是剛需還是投資放仗，都是一個難得的時機润绎。可以說诞挨，上一次買房最佳時間是10年前的話莉撇，這一次最佳時間就是今天 。
