如今大多數(shù)人買房都會貸款扔枫，最重視的也即是貸款的金額和利率了酬荞，跟著房貸方針越來越嚴(yán)厲蛹磺，首套房相對于二套房要優(yōu)惠很多粟瞬，可是也需要開首套房證明。那么萤捆，首套房證明怎樣開呢裙品，流程是什么?下面小編介紹一下。
什么是首套房?
首套房是指采購僅擁有一套住宅俗或。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
買房人年滿18周歲;
所采購的房子是90平方米及以下的普通住宅;
購房人名下沒有獨自或與別人一起采購的住宅市怎。
可是，由于各個地方的方針不同辛慰，所以對首套房的確定標(biāo)準(zhǔn)也不一樣区匠，一些限購的城市，例如北京帅腌，對首套房的界說即是認(rèn)房又認(rèn)貸(商業(yè)貸款)或認(rèn)房不認(rèn)貸(公積金貸款)驰弄。
首套房證明怎樣開?
由于只要房管局才能夠檢查產(chǎn)權(quán)掛號檔案，所以初次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)掛號部分開具;開具首套房證明需要帶著相關(guān)資料速客，到產(chǎn)權(quán)商場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理戚篙。辦理流程需要通過預(yù)約號、查詢溺职、繳費岔擂、蓋章四個過程。
辦理流程
⑴預(yù)約
預(yù)約時需要帶著的資料：自己身份證原件浪耘、復(fù)印件
查詢應(yīng)該以家庭為單位智亮，18周歲以上70周歲以下的需自己參與，不能代理点待，代理時需持托付《公證書》阔蛉。
⑵查詢
查詢時需帶著的資料有：
①身份證原件以及復(fù)印件;
②戶口簿的主頁和自己頁的原件、復(fù)印件一份;
③集體戶的需開戶籍證明癞埠，原件状原、復(fù)印件一份聋呢，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;
④結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;
⑤獨身(喪偶颠区、離婚削锰、未婚)需戶籍所在地民政局出具的獨身證明原件、復(fù)印件一份毕莱。
查詢應(yīng)該以家庭為單位器贩，夫妻之間能夠代理，可是其別人不能夠代理朋截，夫妻兩邊只需一人就能夠辦理蛹稍。
⑶在查詢后進(jìn)行繳費蓋章即可。
開首套房證明的注意事項?
⑴假如歸于農(nóng)村戶口部服，首套房證明的開具必須由縣級以上的房管局來開具證明唆姐。農(nóng)村戶口也能夠先在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部分蓋章廓八，最終還需要到縣里進(jìn)行蓋章奉芦。
⑵開具的首套房證明，上面要有所在地的房管部分的組織機構(gòu)代碼剧蹂，還應(yīng)該有辦理首套房證明人的聯(lián)系電話声功，然后由接收部分打電話進(jìn)行核對。
首套房證明的格式是什么樣的?
首套購房證明：
經(jīng)查閱電子檔案宠叼，年月日至年月日减噪，xxx(身份證號碼：……)，現(xiàn)未在我局進(jìn)行別的房屋產(chǎn)權(quán)掛號车吹，系首套購房證明。
特此證明
蓋章
xx房產(chǎn)管理局
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