個人所得稅app可能是1月各大平臺最熱門的app了窜骄，而房租抵扣個稅，可能是房東和房客近期的最大煩惱虑瀑。
房東擔心繳稅，房客擔心漲租滴须，拉開了2019年第一場全民心理博弈舌狗。
雖說稅務(wù)支出的這部分成本是由房東繳納的，目前也并沒有強制執(zhí)行扔水，或者說要追繳稅款痛侍，房東們還是陷入了巨大的恐慌中，最終磨刀霍霍魔市，把刀砍在了租客身上主届。
對有些房東來說，與其說他們是房東待德，還不如說是“職業(yè)炒手”君丁，一有風吹草動，不管三七二十一磅网，不管租客申報沒申報谈截，別人漲我也漲，大家先漲起來再說涧偷。
有個杭州的朋友告訴我，他正在租的房子已經(jīng)漲價了10%毙死，據(jù)他所知燎潮，身邊有的人，甚至被漲了15%的租金扼倘。
目前一部分房東已經(jīng)強硬地漲起來了确封，這事已經(jīng)發(fā)生了，這是現(xiàn)實再菊，是租房市場的供求雙方爪喘，面對房租繳稅這件事的即時反應(yīng)【腊危恐慌的房東先動了手秉剑，而無奈的羔羊租客，在短期內(nèi)無計可施稠诲。搬家嗎侦鹏？不但需要時間诡曙，還要支付搬家費、中介費略水，以及和下一個房東溝通砍價的各種菜單成本价卤。
可是漲上來的房租，能站得住嗎渊涝？
我不認為如此慎璧。房租的定價，是由租房市場的需求端決定的跨释，與房東的成本沒啥關(guān)系胸私。一個城市有多少租房的需求，卻是由這個城市的整體經(jīng)濟形勢決定的煤傍，也就是說盖文，一個城市的租房需求，不會在短期內(nèi)有大的變化蚯姆。
換句話說五续，現(xiàn)在之所以我們的房租每年都在上漲，尤其一二線城市龄恋，唯一站得住的理由疙驾，是這個城市的人均收入也漲了。
現(xiàn)在房租出于供應(yīng)方成本因素郭毕，人為提價漲上去了它碎，即使短期內(nèi)房客由于高昂的菜單成本無計可施，可再過一段時間呢显押？支付不起的人會選擇其他的方式降低支出扳肛，比如合租，或者干脆離開這個城市乘碑。
這會導(dǎo)致整體租房市場的需求下降挖息，這所引發(fā)的價格變動，理論上會比人為漲價前還低兽肤。
況且現(xiàn)在推行的房租繳稅只是第一步套腹，尚且簡單粗暴，若后續(xù)學習其他國家资铡，租金報稅可以先行扣除各種租房費用电禀，比如清潔費、修理費笤休、水電費尖飞、折舊費等，對于房東來說交稅金額會節(jié)省很多，反映在租金上漲上的可能性就更小了葫松。
這次人為因素導(dǎo)致的房租暫時上漲瓦糕，不是最可怕的事，因為價格會重新跌落下來腋么，大部分人咬咬牙還能堅持下來咕娄。
更殘酷的是，想想有多少來到大城市的人珊擂，因為收入的增長跟不上人均收入圣勒，在正常的房租上漲周期內(nèi)，被顛簸了出去摧扇。
知乎上有個問題圣贸，說你認為要掙多少錢才夠花？
拋開個人的欲望增長不說扛稽，我們之所有“每個月拿5000塊工資的時候吁峻，想著等我掙到1萬塊就好了；等掙到1萬了在张，發(fā)現(xiàn)還是不夠用用含，要是兩萬就好了……以此類推“镓遥”這樣的想法啄骇，客觀消費水平、生活成本的提高瘟斜，是最重要的影響因素缸夹。
每個生活成本上漲的周期中，被人均水平拋棄的一部分人螺句，不是說咬咬牙就能撐下去的虽惭，最后的結(jié)果只能是無奈地離開。
這才是最殘酷的現(xiàn)實蛇尚。
— — — — —
本人全部文章鲜棠，均為本人原創(chuàng)作品擦俐。請任何和個人、組織馆铁，在經(jīng)過本人授權(quán)后亲雪，方可轉(zhuǎn)載勇凭。本人長期為公眾號【毒金融】撰稿，如有興趣义辕，可移步關(guān)注第一時間發(fā)布的文章虾标，謝謝。
