前兩天，到省會城市親戚那，他是做與房產(chǎn)設(shè)計(jì)開發(fā)相關(guān)工作的丙唧。在省會投資和自處共有小三套房子办桨。其中一套已交房出租。一套自住垢箕，另一套還未交房咽瓷。
當(dāng)然幾套房子都是按揭買的。前幾年的房價(jià)買時(shí)大都在八千每平米左右舰讹，位置在西三環(huán)外附近茅姜，而現(xiàn)在在1萬五六每平。房子雖然都小些，89平钻洒，兩房一廳奋姿。可如今即升值又賺錢了素标。雖然每月的房貸將近八九千称诗。但做為投資的回報(bào)，還是挺劃算的头遭。
可他還想準(zhǔn)備換一個(gè)三房兩廳兩衛(wèi)寓免，100平米以上的房子。以前買房子计维，由于錢少袜香，只有買小戶型一室一廳。是剛需鲫惶。慢慢有錢了蜈首，就變成改善性住房了。
現(xiàn)在三環(huán)內(nèi)欠母，地段好的位置都在一萬八到兩萬了欢策。像北龍湖的房價(jià)已超四萬。新區(qū)兩萬多赏淌。三環(huán)外四環(huán)內(nèi)在13000---18000左右踩寇。
房價(jià)的迅猛上漲是在2015年之后。省會城市必竟是一線城市六水。人口也近千萬姑荷。剛需是一定的。各地市的年青人大都愿意在省會找工作缩擂。其實(shí)省會城市也沒有太多知名的工業(yè)與名校鼠冕，又不是旅游城市。
主要優(yōu)勢是人口與交通樞紐的便利胯盯。別的也沒有太多的資源優(yōu)勢懈费。人口多，就是一個(gè)能拉動(dòng)房產(chǎn)市場與內(nèi)需消費(fèi)的主要因素博脑。
人的欲望的強(qiáng)烈憎乙，攀比，虛榮等等這些東西也可以推升房價(jià)的上漲叉趣，當(dāng)然這個(gè)因素不是主要和根本的因素泞边。
一個(gè)城市房價(jià)的高低，當(dāng)然是受多種因素的影響疗杉。如若政府能在抑制房價(jià)過快上漲方面給予有力得當(dāng)?shù)目刂普笱瑁彩怯修k法及惠民的。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，省會城市房價(jià)漲幅控制較好的便是湖南省長沙市梢什。省會城市的房價(jià)的高低控制當(dāng)然最根本的還是在政府奠蹬。
