前幾天，京東方面宣布了一件大事继低，京東房地產(chǎn)頻道正式上線熬苍。
如果打開京東的客戶端會(huì)發(fā)現(xiàn)，京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)在里面了袁翁。
我們看到京東的房產(chǎn)頻道柴底，覆蓋的城市和項(xiàng)目還不算太多，京東宣布粱胜，未來會(huì)有更多的房企和房源加進(jìn)來柄驻，目前已經(jīng)和碧桂園達(dá)成合作。
其實(shí)就在前幾天焙压，北京公布的一條消息鸿脓，就已經(jīng)暗示抑钟，京東要進(jìn)軍房地產(chǎn)了。
10月20日野哭，北京住建委公布了租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的比選結(jié)果在塔，確認(rèn)北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。這家公司就是京東的全資子公司拨黔。
京東靠交易蛔溃、支付積累起來的大數(shù)據(jù)，在身份認(rèn)證和信用評(píng)級(jí)方面的能力也不可小覷蓉驹！把這些核心資源技術(shù)城榛，用在房產(chǎn)租賃監(jiān)管上揪利，也可以發(fā)揮重要作用的态兴。北京市政府當(dāng)然是看中京東在這方面的能力。
未來疟位，中國(guó)城市的租賃監(jiān)管技術(shù)合作方瞻润，大概率會(huì)形成阿里、京東甜刻、騰訊三足鼎立的局面绍撞。京東率先拿下北京，阿里以杭州為大本營(yíng)得院，騰訊和深圳合作也是不言自明傻铣。
但是，在京東昨天上線的房產(chǎn)頻道中祥绞，只涉及到銷售業(yè)務(wù)非洲，并沒有涉及租賃業(yè)務(wù)。
我猜想蜕径，也許是阿里在支付寶推出租房業(yè)務(wù)两踏，大大刺激了京東的神經(jīng)，使劉強(qiáng)東加快了推出京東房產(chǎn)頻道的速度兜喻，租賃業(yè)務(wù)還沒來得及展開梦染。
但不管怎么說，在房產(chǎn)領(lǐng)域朴皆，騰訊帕识、京東和阿里的全面競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)開打了。
在租賃方面遂铡，阿里的態(tài)勢(shì)咄咄逼人肮疗，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在了京東前面。比如忧便，在全國(guó)最早和杭州合作族吻，推出線上租賃平臺(tái)帽借。當(dāng)然這是官方的租房平臺(tái)。
阿里自身的租房業(yè)務(wù)就是在支付寶上的租房平臺(tái)超歌，在上海砍艾、北京、深圳巍举、杭州脆荷、南京、成都懊悯、西安蜓谋、鄭州8個(gè)城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達(dá)到650分以上炭分，就可以免去租房押金桃焕。
在賣房方面，京東的動(dòng)作似乎大一些捧毛，這好像用的是田忌賽馬的策略观堂。在租賃方面，由于暫時(shí)落后阿里呀忧，所以先避其鋒芒师痕，而在賣房方面發(fā)力。
京東方面稱而账，首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐胰坟，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過20個(gè)城市泞辐。
京東的目標(biāo)很大笔横，喊出話來五年內(nèi)要做行業(yè)第一，流量第一铛碑。這底氣是怎么來的呢狠裹？
其實(shí)淘寶房產(chǎn)其實(shí)早就上線了，只是此前淘寶沒有怎么在這塊發(fā)力汽烦，顯得比較雞肋涛菠。京東就是趁著阿里在買房這一塊的懈怠，想搶在前頭占得先機(jī)撇吞。
看到這里俗冻，騰訊的戲份好像少了一點(diǎn)。其實(shí)騰訊只是伺機(jī)而動(dòng)牍颈，按照馬化騰的理念迄薄，戰(zhàn)略不在于快，而在于最恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)推出煮岁。從本質(zhì)上來講讥蔽，京東其實(shí)是騰訊系的涣易。
騰訊帝國(guó)和阿里帝國(guó)已經(jīng)不相上下，騰訊信用體系目前已經(jīng)緊鑼密鼓地在內(nèi)測(cè)冶伞，如果正式推出以后新症，以信用大數(shù)據(jù)為支撐，然后推出房產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務(wù)响禽，也是水到渠成的事徒爹。
鷸蚌相爭(zhēng)，漁翁得利芋类。騰訊這會(huì)站在旁邊看阿里和京東掐架隆嗅，說不定背地里早已在同步準(zhǔn)備進(jìn)軍房產(chǎn)。因此侯繁，慢有慢的好處胖喳，騰訊還可能有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，所以我們不該低估騰訊的實(shí)力巫击。
與人緊密結(jié)合的商業(yè)場(chǎng)景禀晓，才是最容易變現(xiàn)的。不管人類科學(xué)技術(shù)發(fā)展的多么迅猛坝锰，衣食住行都是剛需，這是人工智能代替不了的重付。
剛剛過去的大會(huì)顷级，對(duì)房地產(chǎn)的具體表述是：
“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位确垫，加快建立多主體供給弓颈、多渠道保障、租購并舉的住房制度删掀，讓全體人民住有所居翔冀。”
這其實(shí)意味著披泪，房地產(chǎn)已經(jīng)由過去的經(jīng)濟(jì)政策轉(zhuǎn)變成民生政策纤子，住房的民生屬性已經(jīng)占據(jù)最重要的位置。
“租購并舉”被寫進(jìn)報(bào)告款票，就是要讓住房市場(chǎng)體現(xiàn)層次性控硼，讓低收入群體可以放心地租房子。
目前中國(guó)樓市已經(jīng)進(jìn)入存量住房時(shí)代艾少，這意味著租房市場(chǎng)的房源供給是足夠的卡乾，而廣大低收入群體又是龐大的需求方，所以巨頭們紛紛看好中國(guó)租賃市場(chǎng)的發(fā)展缚够。
因此幔妨，在未來房地產(chǎn)市場(chǎng)鹦赎，不管是房屋買賣，還是租賃误堡，互聯(lián)網(wǎng)巨頭們?cè)谄脚_(tái)钙姊、流量上爭(zhēng)不會(huì)停止。
對(duì)于租房者來說埂伦，這么多人力煞额、物力、財(cái)力進(jìn)入租賃市場(chǎng)會(huì)獲得什么好處呢沾谜？
第一個(gè)好處膊毁，租賃市場(chǎng)的房屋供給會(huì)大大增加，而且這么多巨頭進(jìn)來競(jìng)爭(zhēng)激烈基跑，這些都會(huì)在一定程度上抑制房租的上漲婚温。
第二個(gè)好處，租賃服務(wù)質(zhì)量會(huì)得到很大的提高媳否，從找房子栅螟、交房租到后續(xù)的服務(wù)都會(huì)有很大的提高，以后租房子不是一個(gè)讓人撓頭的煩心事篱竭。
第三個(gè)好處力图，與租賃配套的城市公共服務(wù)也會(huì)跟上〔舯疲“租購并舉”的根本落腳點(diǎn)還是在城市服務(wù)吃媒。即將出臺(tái)的房屋租賃立法應(yīng)該也會(huì)在這方面有所明確。不管未來租戶能夠享受到多少福利吕喘，“人民實(shí)現(xiàn)美好生活”的大方向赘那，還是可以憧憬的！
