自從“930”新政以來(lái)袁串，前前后后約600次的調(diào)控終見(jiàn)成效，樓市已明顯轉(zhuǎn)冷呼巷。
今年“930”沒(méi)有新政囱修，但在國(guó)慶最后一天央媽突然宣布降準(zhǔn)，又引發(fā)新的一輪樓市爆點(diǎn)王悍！
到了11月破镰，各地樓盤(pán)頻繁打折促銷，二手房房?jī)r(jià)持續(xù)下跌压储，市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)減弱鲜漩，購(gòu)房者觀望情緒濃烈。
中國(guó)人買漲不買跌集惋，房?jī)r(jià)漲排隊(duì)買宇整，房?jī)r(jià)跌觀望，不漲不跌又不著急芋膘，正是現(xiàn)在樓市真實(shí)寫(xiě)照。
專家認(rèn)為霸饲，就目前的情況來(lái)看为朋，史上第六次買房絕佳時(shí)機(jī)已經(jīng)出現(xiàn)！
任志強(qiáng)在他的《野心優(yōu)雅》里面提到了關(guān)于什么時(shí)候買房的問(wèn)題厚脉，“買房也是一個(gè)道理习寸，要學(xué)會(huì)逆周期操作。
低潮時(shí)買房傻工，高潮時(shí)賣房霞溪。”房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下跌通道中捆，機(jī)會(huì)就在市場(chǎng)底部最冷的地方鸯匹。
為什么這么說(shuō)呢，先來(lái)看看史上前五次的買房最佳時(shí)機(jī)泄伪。
1
第一次買房時(shí)機(jī)：2004年12月
中國(guó)的房?jī)r(jià)殴蓬，從98年的房改后，就一路上漲蟋滴。一直到了2004年染厅，由于投資投機(jī)的作用，房?jī)r(jià)暴漲津函，國(guó)家出手調(diào)控肖粮，樓市低迷，大部分人在這段時(shí)間選擇了觀望尔苦。而到了2006的時(shí)候涩馆，在宏觀調(diào)控后行施，房?jī)r(jià)不斷飆升。
2
第二次買房時(shí)機(jī)：2008年3月
由于金融危機(jī)凌净，這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入低潮時(shí)期悲龟，正當(dāng)人們猶豫要不要買房的時(shí)候，2009年宏觀調(diào)控轉(zhuǎn)向冰寻，在短期內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)须教。2010的時(shí)候錯(cuò)過(guò)買房時(shí)機(jī)，后悔沒(méi)有在樓市低谷抓住最后的機(jī)會(huì)斩芭。
3
第三次買房時(shí)機(jī)：2011年11月
這次樓市的調(diào)整大概有8個(gè)月的時(shí)間轻腺，樓市進(jìn)入低迷的狀態(tài)，但到了2013年國(guó)五條出臺(tái)了划乖，樓市又開(kāi)始反彈了贬养，房?jī)r(jià)再次創(chuàng)下歷史新高。
4
第四次買房時(shí)機(jī)：2014年8月
2014年琴庵，房地產(chǎn)進(jìn)入寒冬误算，很多覺(jué)得房?jī)r(jià)終于要大跌了，但是到了2015年迷殿，國(guó)家政策出臺(tái)儿礼，降息降準(zhǔn)等，一系列政策使得房?jī)r(jià)暴漲庆寺，等到再買房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)當(dāng)初房子的價(jià)格已經(jīng)翻倍励七。
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5
第五次買房時(shí)機(jī)：2016年1月
2016年前三個(gè)季度是以去庫(kù)存政策為主的斑司，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓市的環(huán)境還是比較寬松的黄选，到年末的時(shí)候浩考，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)已經(jīng)翻倍，第四個(gè)季度開(kāi)始陵霉，密集的調(diào)控政策開(kāi)始出臺(tái)琅轧，限購(gòu)、限價(jià)踊挠、限售隨后陸續(xù)出臺(tái)鹰晨，稱得上“史上最嚴(yán)調(diào)控”?。
看看前五次的買房最佳時(shí)機(jī)止毕，基本上都是在樓市低迷模蜡，成交量下跌，買房者觀望情緒濃烈的時(shí)候扁凛，都是買房抄底的好時(shí)機(jī)忍疾。
6
第六次買房時(shí)機(jī)：現(xiàn)在 買房時(shí)機(jī)：現(xiàn)在、此時(shí)此刻（貨幣超發(fā)谨朝、對(duì)美元大跌卤妒，資產(chǎn)價(jià)值將大幅度升值）
就目前的情況來(lái)看甥绿，開(kāi)發(fā)商打折促銷過(guò)冬，樓市已經(jīng)下行则披，我們認(rèn)為現(xiàn)在買房或許可以撿漏共缕。為什么呢？
1士复、開(kāi)發(fā)商著急回籠資金图谷，新房促銷
今年的金九銀十真的是透心涼，各地開(kāi)發(fā)商都紛紛打折促銷阱洪，連帶頭老大萬(wàn)科也喊出了活下去的口號(hào)便贵。上海浦東惠南某項(xiàng)目，均價(jià)從3.5萬(wàn)一平降到2.6萬(wàn)一平冗荸。江西的承璃，均價(jià)從精裝修的1萬(wàn)一平下調(diào)熬毛坯7000一平。現(xiàn)在對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)蚌本，能買新房是抄底撿漏的機(jī)會(huì)盔粹。
2、多地二手房房?jī)r(jià)下跌程癌，撿漏抄底
之前新房因?yàn)檎迌r(jià)舷嗡，各種調(diào)控措施作用下，樓市逐漸轉(zhuǎn)涼席楚，而現(xiàn)在連二手房房?jī)r(jià)也下跌了，就連一直看漲的網(wǎng)紅城市杭州税稼，現(xiàn)在成交價(jià)跌幅已經(jīng)是7.4%烦秩。
尤其是一些因?yàn)橘Y金鏈原因的投資客，急需拋售的郎仆，此時(shí)就是出手的好時(shí)機(jī)只祠。
房?jī)r(jià)在長(zhǎng)周期中一定是處于上漲狀態(tài)，短期房?jī)r(jià)下跌就是抄底的時(shí)機(jī)扰肌，未來(lái)房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲的抛寝，這一點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)，就看你能不能抓住機(jī)會(huì)曙旭！
如果你在工作和生活的周圍聽(tīng)不到或者很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子盗舰，說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)到了低谷期，當(dāng)然低谷也意味著房?jī)r(jià)V型反轉(zhuǎn)正式開(kāi)始桂躏，如果錯(cuò)過(guò)了钻趋，只能眼看房?jī)r(jià)一天比一天高。
