產(chǎn)品方向：商圈資產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)綜合平臺系統(tǒng)主要定位為滿足國內(nèi)大丙者、中扎唾、小規(guī)模商圈產(chǎn)權(quán)者、經(jīng)營者同城痴奏、異地商圈資產(chǎn)管理專門進(jìn)行開發(fā)的一個大型專業(yè)開放式綜合網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)蛀骇。

產(chǎn)品解決問題：該平臺主要滿足商圈資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)者及經(jīng)營者對商圈資產(chǎn)全方位360度無死角的管理，主要以實現(xiàn)擴(kuò)大商圈資產(chǎn)招商读拆、運(yùn)營影響擅憔；提高商圈資產(chǎn)各項管理；降低商圈各項管理成本費(fèi)用檐晕；保障商圈資產(chǎn)財產(chǎn)安全完整為目的暑诸。

通過以上需求，第一步辟灰，開始找產(chǎn)品个榕，做競品分析。下面是我的分析報告芥喇，請大家檢閱~??

聲明：

是經(jīng)驗而非知識西采，如有分歧，歡迎討論继控。

PC端

用戶體驗五大要素：戰(zhàn)略層械馆、范圍層、表現(xiàn)層湿诊、結(jié)構(gòu)層狱杰、框架層。

房利聚厅须、好好租仿畸、租房管理、CREAMS

一朗和、戰(zhàn)略層

房利聚首頁主要是待辦事項错沽；房產(chǎn)的層級是樓、房間眶拉；租務(wù)中包括預(yù)定千埃，可以記錄預(yù)定房間信息、定金等忆植。保修功能放可。群發(fā)通知谒臼，群發(fā)模板，如群發(fā)給7天內(nèi)收租的群組用戶等耀里；賬單可以發(fā)送給綁定過的微信用戶蜈缤，發(fā)送賬單后，對方可以直接支付冯挎，實現(xiàn)在線支付功能底哥。

好好租首頁主要是待辦事項；房源中心分集中式（整棟樓房）和分散式（小區(qū)房）合同中會有收費(fèi)提前通知的天數(shù)設(shè)置房官。信息推送趾徽，在線充值形式；房源推廣翰守、樓房二維碼孵奶，實現(xiàn)微信掃碼后，查看樓房情況潦俺；智能設(shè)備只要是儀表配置拒课、預(yù)付費(fèi)（租戶使用app在線充值徐勃，租客賬戶余額不足時事示，會自動發(fā)送短信通知租客繳費(fèi)）;服務(wù)商城主要是售賣儀表等。

租房管理首頁主要待辦事項以及快捷操作僻肖；租房中心主要是包括房源管理肖爵，提醒功能較好可參考，可以生成房間二維碼臀脏。租客檔案與合同相關(guān)聯(lián)劝堪；系統(tǒng)設(shè)置包括基礎(chǔ)信息，分為合同信息中的收款賬單揉稚，甲方姓名等設(shè)置秒啦。

CREAMS首頁主要是展示樓宇情況；客戶管理以及渠道搀玖；租賃合同及物業(yè)合同相分開余境。設(shè)置中有開票設(shè)置，包括開票稅率等灌诅。

（以下數(shù)據(jù)來源：百度指數(shù)）

二芳来、范圍層

房利聚:分散式。

好好租:房源中心分集中式（整棟樓房）和分散式（小區(qū)房）猜拾。

租房管理:分散式即舌。

CREAMS:集中式。

三挎袜、框架層

（以下素材來源：Axure 9）

四顽聂、表現(xiàn)層

總結(jié):

房利聚：流程更清晰化肥惭，內(nèi)容更全面，支持分散式和集中式紊搪。除其他功能外务豺，還有報修功能、在線收租功能嗦明。盈利模式包括笼沥，試用賬號是有到期日期以及房間容量，可以續(xù)費(fèi)娶牌。不足：租金單位單一奔浅，不夠靈活，物業(yè)信息收取周期和租金一致诗良，不夠靈活汹桦。

好好租:支持分散式和集中式。除其他功能外鉴裹，還有掃碼可以查看到樓宇租賃信息舞骆、智能設(shè)備，房源推廣功能径荔、便民信息等督禽。盈利模式包括服務(wù)商城，售賣智能設(shè)置总处。不足：未繳費(fèi)只能通過租控圖查看到狈惫，沒有費(fèi)用管理模塊。

租房管理:房源管理中的提醒閃爍功能較好鹦马，基礎(chǔ)信息中有甲方姓名信息胧谈，租客檔案可以與合同項關(guān)聯(lián)，可以快速編輯房源信息荸频，與微信公眾號對接菱肖，可查看電子合同，可查看租金情況旭从，提醒催繳稳强。不足：沒有在線收租功能，列表太多遇绞，沒有樓的概念键袱，最大層級是房間。

CREAMS:剖面圖清晰展示樓宇租控情況摹闽，更注重招商管理中的客戶分析蹄咖，租金單價會有工位/天，靈活付鹿。除其他功能外澜汤，還有開票功能蚜迅，不足：如同一租戶，物業(yè)合同和租賃合同的租客信息需要錄兩次俊抵，招商管理中的客戶沒有和合同中的租戶對接上谁不。