對于土建資料員新手來說哥攘，了解熟悉每一個工程的施工工序非常重要和關(guān)鍵，也是一個合格的土建資料員的必備的素質(zhì)材鹦。因為所有的資料都是緊跟著每一道施工工序產(chǎn)生的逝淹。想快速成長為一名優(yōu)秀的資料員，快把這個收藏到你的資料庫里吧!
一桶唐、施工準(zhǔn)備
1栅葡、技術(shù)準(zhǔn)備：承包合同，工程預(yù)算尤泽，施工組織設(shè)計欣簇，圖紙會審。
2坯约、現(xiàn)場準(zhǔn)備：三通一平熊咽，工程定位放線及復(fù)核，施工許可證申報闹丐，質(zhì)監(jiān)申報横殴，臨時占用道路申報，現(xiàn)場文明施工圍蔽卿拴，臨施建造衫仑，材料、機具組織進(jìn)場堕花。
3文狱、組織準(zhǔn)備：
組織勞動力進(jìn)場：
（1）確定施工及各工作工序，搭接次序航徙。
（2）組織分段平衡流水如贷，交代作業(yè)計劃陷虎。
（3）組織新進(jìn)場工人進(jìn)行安全教育及考核到踏。
二、施工階段
1尚猿、質(zhì)量控制：貫徹施工組織設(shè)計窝稿，制度措施，監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范凿掂、規(guī)程伴榔，工藝標(biāo)準(zhǔn)纹蝴，貫徹工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收踪少，做好工序交接檢查驗收塘安，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收援奢，變更工程簽證兼犯，控制材料進(jìn)場質(zhì)量，加強施工復(fù)核集漾，組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量檢查切黔。
2、安全控制：貫徹以“預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針具篇，控制五個安全因素（人纬霞、材料、機械驱显、方法诗芜、環(huán)境），其中包括：施工作業(yè)安排埃疫，用電與防火安全绢陌，落實層級安全生產(chǎn)責(zé)任制，貫徹安全生產(chǎn)獎懲制度措施熔恢，落實安全生產(chǎn)檢查制度脐湾，組織安全技術(shù)交底及安全教育學(xué)習(xí)。
3叙淌、進(jìn)度控制：根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計秤掌，分階段編制施工進(jìn)度作業(yè)計劃，及時檢查計劃進(jìn)度鹰霍，及時調(diào)整計劃闻鉴，協(xié)調(diào)土建與其他專業(yè)施工的協(xié)作配合。
4茂洒、成本控制：及時做好經(jīng)濟簽證孟岛，貫徹降低成本措施，優(yōu)化進(jìn)度計劃督勺，優(yōu)化勞動力渠羞，嚴(yán)格控制材料進(jìn)場數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實行限額領(lǐng)料智哀，加強施工放線復(fù)核次询，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失瓷叫，掌握經(jīng)濟索賠技巧及簽證索賠策略屯吊，減少經(jīng)濟損失送巡。
5、文明施工施工現(xiàn)場場容管理盒卸。
6骗爆、現(xiàn)場料具管理包括：生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場材料（施工平面布置圖分類堆放并加標(biāo)顏色）蔽介，周轉(zhuǎn)料（分類堆放）淮腾。
三、竣工預(yù)驗收階段
1.技術(shù)資料整理組編包括：施工日志屉佳、變更工程谷朝、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告武花，質(zhì)量檢查驗收記錄圆凰，資料應(yīng)及時記錄及時簽證及時積累，及時整理体箕。（技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)专钉，不容忽視。）
2.竣工工程預(yù)驗收檢查組織竣工工程預(yù)檢驗收累铅，檢查驗收前工程遺留未完善的工程收尾跃须，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件娃兽。
3.工程竣工驗收備案（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法）規(guī)定：
建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料：
（1）工程竣工驗收備案表（房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表）菇民；
（2）工程竣工驗收報告；
（3）法律投储、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃第练、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件玛荞；
（4）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書娇掏；
（5）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件勋眯；
（6）商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》婴梧。
四、竣工工程驗收
1.施工技術(shù)資料目錄：
⑴總目錄客蹋；
⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件塞蹭；
⑶建筑工程綜合管理資料；
⑷地基與基礎(chǔ)工程
⑸主體結(jié)構(gòu)工程嚼酝；
⑹建筑裝飾裝修工程浮还；
⑺建筑屋面工程竟坛；
⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料闽巩；
⑼建筑給水钧舌、排水及采暖工程；
⑽建筑電氣工程涎跨；
⑾通風(fēng)與空調(diào)工程洼冻；
⑿電梯安裝工程；
⒀智能建筑隅很；
⒁竣工驗收資料撞牢；
⒂竣工圖。
2.組卷順序：一般為封面叔营、目錄屋彪、文件材料、工程照片及封底绒尊。
3.組卷質(zhì)量要求：歸檔文件的內(nèi)容必須真實畜挥、準(zhǔn)確、簽章齊備婴谱，書寫材料必須耐久蟹但、清晰，不得使用鉛筆谭羔、紅色和純藍(lán)墨水华糖、圓珠筆等易褪色材料書寫。若是復(fù)寫件瘟裸、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚客叉、牢固，能長期保存话告。
施工技術(shù)資料分為兩部分：
工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項目立卷包括24項文件材料）：
1.立項申請報告及批復(fù)十办；
2.可行性研究報告及批復(fù)；
3.環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響登記表超棺；
4.固定資產(chǎn)投資項目年度計劃向族；
5.建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
6.國有土地使用證及附圖棠绘；
7.拆遷補償安置協(xié)議件相；
8.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；
9.工程地質(zhì)勘察報告氧苍；
10.水文地質(zhì)勘察報夜矗；
11.建設(shè)工程測量記錄冊；
12.規(guī)劃設(shè)計文件让虐；
13.初步設(shè)計紊撕、技術(shù)設(shè)計圖紙和說明；
14.有關(guān)行政主管部門（人防赡突、環(huán)保对扶、消防区赵、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議；
15.施工圖設(shè)計文件審查意見浪南；
16.勘察設(shè)計承包合同及中標(biāo)通知書笼才；
17.施工承包合同及中標(biāo)通知書；
18.監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書；
19.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
20.建設(shè)工程報建審核書惧盹；
21.建筑工程施工許可證；
22.工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表摔踱；
23.各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件；
24.電梯安裝工程監(jiān)督登記表怨愤。
單位工程施工技術(shù)資料
1.單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括：
①建設(shè)工程綜合管理資料昌渤；
②地基與基礎(chǔ)工程；
③主體結(jié)構(gòu)工程憔四；
④建筑裝飾裝修工程膀息；
⑤建筑屋面工程；
⑥竣工驗收資料了赵；
⑦竣工圖潜支。
2.分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括：
①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄；
②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料柿汛；
③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全冗酿，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件络断，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處裁替，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期貌笨，施工單位必須注明其代表數(shù)量弱判；
④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告；
⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄锥惋。
對于重要的施工部位（如地下室底板昌腰、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應(yīng)有設(shè)計單位人員參加并簽字膀跌。工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄遭商。
施工資料內(nèi)容包括以下幾方面：
1.建設(shè)工程綜合管理資料內(nèi)容
（1）單位工程開工申請報告；
（2）施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄捅伤；
（3）單位工程施工組織設(shè)計劫流；
（4）單位工程坐標(biāo)定位測量記錄單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文件，對文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求祠汇，必須嚴(yán)格執(zhí)行仍秤，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可座哩。工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加徒扶，并簽署復(fù)核意見粮彤、簽名及加蓋公章根穷；
（5）工程質(zhì)量事故報告；
（6）工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知导坟；
（7）工程質(zhì)量事故處理報告屿良；
（8）工程中間驗收交接記錄；
（9）見證員證書惫周；
見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后尘惧，方可履行其職責(zé)〉莸荩《見證員證書》由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員喷橙。
（10）工程總結(jié)；
（11）土建工程施工日志（單獨組卷）登舞。
2.地基與基礎(chǔ)工程
（1：樁基礎(chǔ)贰逾、天然地基、地基處理等工程菠秒；2：地下結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括：
①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄疙剑；
②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料；
③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件践叠；
④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告言缤；
⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄；
⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄禁灼；
⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄管挟。
3.主體結(jié)構(gòu)工程
（1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程弄捕；3：磚混結(jié)構(gòu)工程）文件材料內(nèi)容包括
①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄哮独；
②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料；
③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件察藐；
④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告皮璧；
⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄；
⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄分飞；
⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄悴务；
⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告。
4.建筑裝飾裝修工程
（1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程）幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗（空氣滲透性讯檐、雨水滲漏性羡疗、風(fēng)壓變形性）文件材料內(nèi)容包括：
①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄；
②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料别洪；
③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件叨恨；
④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告；
大理石挖垛、花崗巖等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗報告痒钝。
⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄；
⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄痢毒；
⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄送矩；
⑧工程質(zhì)量控制資料---檢測報告。
5.建筑屋面工程文件材料內(nèi)容
①工程質(zhì)量控制資料-----驗收記錄哪替；
②工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料栋荸；
③工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；
④工程質(zhì)量控制資料---檢驗報告凭舶；
⑤工程質(zhì)量控制資料----施工記錄晌块；
⑥工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄；
⑦分項工程質(zhì)量驗收記錄帅霜。
6.竣工驗收資料（由建設(shè)單位按單位工程立卷）文件材料
（1）工程質(zhì)量驗收申請匆背；
（2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；
（3）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄义屏；
（4）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄靠汁；
（5）工程質(zhì)量評估報告；
（6）勘察文件質(zhì)量檢查報告闽铐；
（7）設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告蝶怔；
（8）單位工程施工安全評價書；
（9）電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表兄墅；
（10）消防驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件踢星；
（11）燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>
（12）房屋建筑工程質(zhì)量保修書；
（13）商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》隙咸、《住宅使用說明書》沐悦；
（14）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要五督；
（15）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書藏否；
（16）建設(shè)工程規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；
（17）環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件充包；
（18）建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可書副签；
（19）建設(shè)工程竣工驗收報告遥椿；
（20）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表。
7.竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）
（1）建筑竣工圖淆储；
（2）結(jié)構(gòu)竣工圖冠场；
（3）鋼結(jié)構(gòu)竣工圖；
（4）幕墻竣工圖本砰；
（5）二次裝修竣工圖碴裙；
（6）給水，排水及采暖竣工圖点额；
（7）建筑電氣工程竣工圖舔株；
（8）智能建筑竣工圖；
（9）通風(fēng)與空調(diào)竣工圖咖楣；
（10）電梯工程竣工圖督笆；
（11）室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D芦昔。
五诱贿、資料管理的規(guī)定及要求
施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求：
1、歸檔的工程文件應(yīng)為原件咕缎。
2珠十、工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計凭豪、施工焙蹭、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范嫂伞、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程孔厉。
3、工程文件的內(nèi)容必須真實帖努、準(zhǔn)確撰豺、與工程實際相符合。
4拼余、工程文件應(yīng)采用耐久性強的書寫材料污桦，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料匙监，如紅色墨水凡橱、純藍(lán)墨水、圓珠筆亭姥、復(fù)寫紙稼钩、鉛筆等。
5达罗、工程文件應(yīng)字跡清楚坝撑，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備绍载。
6诡宗、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4（297mm×210mm），圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅击儡。
7塔沃、工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長期保存的韌性大、耐久性強的紙張阳谍。圖紙一般采用藍(lán)曬圖蛀柴，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖。計算機出圖必須清晰矫夯，不得使用計算機出圖的復(fù)印件鸽疾。
8、所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章训貌≈瓢梗“竣工圖”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位递沪、編制人豺鼻、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人款慨、編制日期儒飒、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理檩奠、總監(jiān)桩了。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm埠戳【“竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處乞而。
9送悔、利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)爪模，凡施工圖結(jié)構(gòu)欠啤、工藝、平面布置等有重大改變屋灌，或變更部分超過圖面1/3的洁段，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。
10共郭、不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm×210mm）祠丝，橫向按手風(fēng)琴式折疊疾呻，豎向按順時針方向向內(nèi)折，圖標(biāo)攔露在外面（按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》GB/10609.3—89）写半。
六岸蜗、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
1.建筑工程分為9個分部工程：
①地基與基礎(chǔ)工程；
②主體結(jié)構(gòu)叠蝇；
③建筑裝飾裝修璃岳；
④建筑屋面；
⑤建筑給水悔捶、排水及采暖工程铃慷；
⑥建筑電氣工程；
⑦智能建筑蜕该；
⑧通風(fēng)與空調(diào)工程犁柜；
⑨電梯安裝工程。
2.建筑工程質(zhì)量檢收劃分為檢驗批堂淡、分項工程馋缅、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗收淤齐，做出程序和組織規(guī)定要求：
（1）檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫股囊，監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗收袜匿。
（2）分項工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)技木負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收更啄。
（3）分部（子分部）工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。
（4）單位（子單位）工程驗收居灯，由施工單位填寫“單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄”祭务，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定怪嫌，建設(shè)單位填寫义锥，應(yīng)對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。
3.單位工程竣工驗收程序：工程竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察岩灭、設(shè)計拌倍、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗收噪径。
（1）單位工程完工后柱恤，施工單位自行組織檢查評定，并向建設(shè)單位提出交工驗收投告找爱。
（2）建設(shè)單位收到工程驗收報告后梗顺，應(yīng)由建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人組織施工（合分包單位）、設(shè)計车摄、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程驗收寺谤。
