由于融資租賃標的物大多數(shù)為機器設備等動產(chǎn)魔招，由承租人占有并使用肌索，承租人很容易將設備轉(zhuǎn)移或者用于重復融資砂碉，比如出賣或者抵押蛀蜜，大多數(shù)時候買受人或者抵押權人會主張善意取得，司法實踐中類似的案例不勝枚舉增蹭，因此如何研究對標的物進行公示涵防，以達到對抗善意第三人的法律效果顯得相當重要。

第一部分沪铭、善意取得的基本規(guī)定

先來看看物權法規(guī)定：

? 《中華人民共和國物權法》第一百零六條：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的壮池，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外杀怠，符合下列情形的椰憋，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

　　（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的赔退；

　〕纫馈（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

　∷镀臁（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記窗骑，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的漆枚，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失创译。

當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定墙基。

? ?物權法106條規(guī)定了善意取得的構(gòu)成要件软族，包括：1、第三人無過失残制，即“善意”立砸；2、轉(zhuǎn)讓價格合理初茶；3颗祝、完成交付。善意取得的構(gòu)成要件比較簡單,本文不詳細展開說明,讀者可以自行去研讀相關文章。

物權法106條對善意取得只是做了概括性的規(guī)定螺戳，為了適用的需要规揪，其后在《最高人民法院關于適用<中華人民共和國物權法>若干問題的解釋（一）》（下稱物權法解釋一）中對善意取得也進行了細化的規(guī)定，包括：温峭、

一猛铅、非善意舉證責任承擔。物權法司法解釋一第15條規(guī)定：受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時凤藏，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權奸忽，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意揖庄。

? ?真實權利人主張受讓人不構(gòu)成善意的栗菜，應當承擔舉證證明責任。

? ?根據(jù)上述規(guī)定蹄梢，由原權利人舉證受讓人非善意疙筹，15條第一款規(guī)定了善意的認定第二款規(guī)定了非善意的舉證責任由真實權利人承擔悯衬，由此可見跋选，融資租賃合同中脉漏，舉證人為出租人拖刃，因為出租人為標的物所有權人，即真實權利人访得。

二围小、重大過失認定锨阿。物權法司法解釋第17條規(guī)定：受讓人受讓動產(chǎn)時们豌，交易的對象涯捻、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失望迎。根據(jù)上述規(guī)定障癌，要從交易的對象、場所或者時機等是否符合交易習慣認定受讓人是否具有重大過失辩尊，該條規(guī)定也是概括性的涛浙，審判實踐中由法院進行認定，賦予了法院較大的自由裁量權对省，筆者認為蝗拿，這樣的規(guī)定是比較符合審判實際的晾捏，現(xiàn)實交易千差萬別蒿涎，不同行業(yè)、不同交易往來都有很大差別惦辛，目前而言不可能過于細化劳秋，可以留待每個部門法的司法解釋各自做出說明，比如融資租賃合同中，融資租賃合同司法解釋第九條就是對融資租賃合同中的善意取得作出了規(guī)定玻淑。

三嗽冒、善意的認定時點。物權法司法解釋第18條規(guī)定：物權法第一百零六條第一款第一項所稱的“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”补履，是指依法完成不動產(chǎn)物權轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時添坊。

當事人以物權法第二十五條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)法律行為生效時為動產(chǎn)交付之時箫锤；當事人以物權法第二十六條規(guī)定的方式交付動產(chǎn)的贬蛙，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關轉(zhuǎn)讓返還原物請求權的協(xié)議生效時為動產(chǎn)交付之時。

法律對不動產(chǎn)谚攒、動產(chǎn)物權的設立另有規(guī)定的阳准，應當按照法律規(guī)定的時間認定權利人是否為善意。

因此馏臭，除法律對不動產(chǎn)野蝇、動產(chǎn)物權的設立另有規(guī)定的外，一般將善意的認定時點定為“交付時”括儒，這是比較容易理解的绕沈。

四、善意認定的其他參考帮寻。以上均是對“善意”認定的規(guī)定七冲，包括舉證責任，時點等规婆，具有一定指導意義澜躺，除此之外，筆者認為抒蚜，認定是否善意掘鄙，應該還有兩點重要的參考標準：

1、形式是否完備嗡髓，即符合基本構(gòu)成要件及形式要件操漠，比如材料是否齊備、手續(xù)是否合法饿这、程序是否正當?shù)鹊龋?/p>

2浊伙、排除合理懷疑，特殊情況下长捧，即使出租人無直接證據(jù)證明嚣鄙，如果不能排除合理懷疑，可以結(jié)合間接證據(jù)等綜合案件整體情況進行認定串结，判斷合理懷疑的相關性哑子、重要性舅列，以認定是否構(gòu)成善意取得。

五卧蜓、合理價格認定帐要。物權法司法解釋一第19條規(guī)定：物權法第一百零六條第一款第二項所稱“合理的價格”，應當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì)弥奸、數(shù)量以及付款方式等具體情況榨惠，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。

因此盛霎，合理的價格應當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的物的性質(zhì)冒冬、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定摩渺，該條也是概括性的規(guī)定简烤，筆者認為可以參考《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》中第19條對“明顯不合理的價格”的規(guī)定：“對于合同法第74條規(guī)定的‘明顯不合理的低價’，人民法院應當以交易當?shù)匾话憬?jīng)營者的價格判斷摇幻，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價横侦，結(jié)合其他相關因素綜合考慮予以確認。轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的绰姻，一般可以視為明顯不合理的低價枉侧；對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價狂芋≌ツ伲”即以是否超過±30%作為判斷參考。

六帜矾、關于租賃物抵押登記翼虫。實務中，承租人將租賃物設定第三人屡萤，比如抵押珍剑，大多數(shù)會辦理抵押登記，根據(jù)物權法第一百八十九條：企業(yè)死陆、個體工商戶招拙、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記措译。抵押權自抵押合同生效時設立别凤；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人领虹。

依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的规哪，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

? ?因此掠械，抵押登記的效力是“對抗效力”由缆，并非抵押合同是否生效注祖、抵押權是否成立的構(gòu)成要件猾蒂，動產(chǎn)抵押權自抵押合同生效時設立均唉，抵押登記僅僅是用于對抗善意第三人，未經(jīng)登記肚菠，不得對抗善意第三人舔箭。

以上，是物權法及其司法解釋對善意取得的一些規(guī)定蚊逢，對于審判實踐有很大的指導意義层扶，在融資租賃合同往來中，對于融資租賃標的物是否適用善意取得規(guī)定有一些變化烙荷，在1996年最高人民法院頒布實施的《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》（法發(fā)〔1996〕19號）第10條規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意處分租賃物的行為無效镜会，詳細規(guī)定為：“在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意终抽，將租賃物進行抵押戳表、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者投資入股昼伴，其行為無效匾旭，出租人有權收回租賃物，并要求承租人賠償損失圃郊。因承租人的無效行為給第三人造成損失的价涝，第三人有權要求承租人賠償〕钟撸”該法在《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》施行之日色瘩，即2014年3月1日廢止。由此可見逸寓，在早期的融資租賃合同糾紛中泞遗，融資租賃標的物是不構(gòu)成善意取得的，其后頒布實施的合同法雖然對于融資租賃合同有了專章的規(guī)定席覆，但是對于租賃物所有權及他物權的善意取得問題沒有做出規(guī)定史辙，直到2014年的《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》才對租賃物的善意取得問題進行了規(guī)定。

第二部分佩伤、善意取得的對抗規(guī)定

先來看看具體規(guī)定：

《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條：承租人或者租賃物的實際使用人聊倔，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權或者其他物權生巡，出租人主張第三人物權權利不成立的耙蔑，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

? ?（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標識孤荣，第三人在與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的甸陌；

? （二）出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關依法辦理抵押權登記的须揣；

? （三）第三人與承租人交易時，未按照法律钱豁、行政法規(guī)耻卡、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的；

?（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應當知道交易標的物為租賃物的其他情形牲尺。

按照融資租賃合同司法解釋第9條的規(guī)定卵酪，原則上租賃物也可以構(gòu)成善意取得，但是同時也規(guī)定了對抗善意取得的情形谤碳，即融資租賃租賃物經(jīng)過公示即可對抗善意取得溃卡，具體說來，主要包括如下情形：

一蜒简、在租賃物的顯著位置作出標識瘸羡，且第三人交易時知道或者應當知道該物為租賃物。實務中搓茬，基本每家租賃公司都會制作特制的標的物標簽犹赖，上面載明出租人基本信息，包括名稱垮兑、聯(lián)系方式等冷尉，貼注標簽的優(yōu)點是簡單易行，缺點是：1系枪、由于承租人的抵制雀哨，很大情況下并不會在租賃物上進行標識，2私爷、隨著時間的推移雾棺，標識很容易受到侵蝕腐化脫落或者人為損壞，留存時間有限衬浑，3捌浩、也存在一定的舉證困難度，即使一直保留到糾紛發(fā)送之時工秩，承租人也隨時可以摘除尸饺，因此該條規(guī)定在實踐中使用效果并不是特別明顯，助币。

二浪听、辦理抵押登記。一般是在工商行政部門辦理抵押登記眉菱，關于將自己擁有所有權的財產(chǎn)設定抵押迹栓，理論上存在一定爭議，實務中俭缓，不少法院對此也存在質(zhì)疑克伊，根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第77條的規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的酥郭，順序在先的抵押權與該財產(chǎn)的所有權歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權人可以以其抵押權對抗順序在后的抵押權愿吹〔淮樱”由此可見，法律上對于所有權人和抵押權人為同一人是持肯定態(tài)度的洗搂，那么出租人將租賃物辦理抵押登記就沒有了法律障礙消返。實務中载弄，辦理抵押登記的缺點是手續(xù)較為復雜耘拇，其優(yōu)點是：1、工商行政部門進行登記具有較大權威性宇攻；2惫叛、易于查詢；3逞刷、舉證比較容易嘉涌。因此對租賃物辦理抵押登記，是目前通行的做法夸浅。

三仑最、相應機構(gòu)登記。目前我國已有的融資租賃交易登記查詢系統(tǒng)有兩個帆喇，一是2009年由中國人民銀行批準建立警医，由人民銀行征信中心開發(fā)運行的融資租賃登記公示系統(tǒng)，即中登網(wǎng)坯钦，二是由商務部2013年開發(fā)建立的融資租賃業(yè)務登記系統(tǒng)预皇，該系統(tǒng)主要針對的是非金融系的租賃公司。目前而言婉刀，中登網(wǎng)承擔了主要的租賃物登記查詢功能吟温，已經(jīng)受到商業(yè)銀行和租賃物公司的普遍認可，不過由于并沒有法律或者司法解釋的規(guī)定突颊，因此其法律效力有限鲁豪，不過天津除外，天津市高級人民法院辦公室2011年11月11日下發(fā)了《 天津市高級人民法院關于審理融資租賃物權屬爭議案件的指導意見（試行）的通知》規(guī)定律秃，出租人應當在“中國人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)（即中登網(wǎng)）”進行登記爬橡，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，第三人未在中登網(wǎng)進行查詢的視為未盡到審慎注意義務而不構(gòu)成善意友绝。以上只在天津范圍內(nèi)實行堤尾，另根據(jù)天津市人民政府金融辦公室、中國人民銀行天津分行迁客、天津市商務委員會郭宝、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會天津監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)的津金融辦〔2011〕87號《關于做好融資租賃登記和查詢工作的通知》規(guī)定辞槐，以上所述的“第三人”是特定的，即銀行粘室、金融資產(chǎn)管理公司榄檬、信托公司、財務公司衔统、汽車金融公司鹿榜、消費金融公司、金融租賃公司锦爵、外商投資融資租賃公司舱殿、內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、典當行险掀、小額貸款公司沪袭、融資性擔保公司。綜上樟氢，在相應機構(gòu)登記的優(yōu)點是：1冈绊、簡單易行；2埠啃、具有一定公示效果死宣；3、舉證比較容易碴开；其缺點是：1毅该、缺乏權威性，法律適用上沒有強制效果叹螟，認定結(jié)果不同鹃骂；2、專門的機構(gòu)罢绽，一般人無法查詢畏线；3、即使是在天津良价，對抗的范圍也比較有限寝殴，僅針對專門的機構(gòu)。

四明垢、其他情形蚣常。這是兜底條款，為了防止出現(xiàn)遺漏痊银，可以根據(jù)具體個案綜合分析適用抵蚊。

第三部分、結(jié)論及建議

從以上可知，第三人原則上可以通過善意取得融資租賃標的物相關物權贞绳，但是法律也規(guī)定了對抗善意取得的具體規(guī)定谷醉。

結(jié)合審判實踐，筆者查閱了眾多案例及和融資租賃行業(yè)人士進行深入交流冈闭，綜合以上分析俱尼，目前較為切實的做法便是辦理抵押登記，也是目前通行的做法萎攒，當然也可以結(jié)合多種方式同時進行遇八，建議至少選擇上述之一種或者多種方式進行公示，以保障對租賃物的所有權并對抗善意第三人耍休。

第四部分刃永、相關案例

案例一：（2014）穗越法金民初字第1507號

? ? ? ? （2015）穗中法金民終字第716號

案例二：（2014）紹虞商初字第913號

以上案例都是關于租賃物善意取得的典型案例，讀者有興趣可以自行查閱相關材料羹应，本文不不再詳細說明揽碘。