裝修終于告一段落了永票，接下來(lái)我打算360度無(wú)死角的記錄下自己的清包之路，填過(guò)的那些坑驮俗。
為什么要買房懂缕？
買房這個(gè)話題對(duì)于大部分中國(guó)人來(lái)說(shuō)，是必須要經(jīng)歷的一個(gè)階段王凑。特別是中國(guó)人對(duì)家的概念搪柑，成家必須要有自己的一套房子，有自己的房子才有家的味道索烹。這種觀念我感覺(jué)已經(jīng)深入每個(gè)中國(guó)人的心中工碾。特別是對(duì)于像我這種從小城市來(lái)到大城市打拼的年輕人，買房的話題更是響不絕耳术荤，來(lái)自長(zhǎng)輩倚喂，來(lái)自身邊同事的，來(lái)自整個(gè)社會(huì)的。這無(wú)形中就給一無(wú)所有的年輕人當(dāng)頭一棒端圈，年輕的時(shí)候最是什么都沒(méi)有的時(shí)候焦读，可卻要辦人生中一件最重要的事情。那種無(wú)力感只有這個(gè)年紀(jì)的你才能深深的感受到舱权。真所謂高房?jī)r(jià)磨滅了我們這一代年輕人的夢(mèng)想矗晃。至于為什么要買房，我知道很多人像我一樣宴倍，我也不知道為啥要買房张症，感覺(jué)這是一個(gè)從眾心理，感覺(jué)大家都在討論買房都在買房鸵贬，所以我自己也要一套俗他。這或許是自己人生的一個(gè)必經(jīng)階段。因?yàn)槿绻孔硬皇怯脕?lái)投資用于交易話阔逼。傾其一生購(gòu)買的房子平均下來(lái)是不劃算的兆衅，比如說(shuō)上海一個(gè)地段好點(diǎn)的房子，房?jī)r(jià)現(xiàn)在應(yīng)該差不多7w左右嗜浮，假設(shè)一個(gè)廚房5平那就是需要35w羡亩，假設(shè)住30年（70年產(chǎn)權(quán)我感覺(jué)是zf給大家挖的坑，依據(jù)現(xiàn)在中國(guó)人造房子的質(zhì)量我覺(jué)得能維持30年已經(jīng)很不錯(cuò)了）平攤下來(lái)每年差不多要1.2w的樣子危融，加上利息啥的還不止畏铆，差不多可以定600份外賣，就是每天三餐算的話可以吃200天吉殃，如果不算早飯的話一年還吃不完辞居。這其中還不算自己買菜做飯投入的金錢和時(shí)間。
選房要注意哪些點(diǎn)
既然懵懂的決定要買房了寨腔，那就開(kāi)始選房吧速侈。我還記得很清楚當(dāng)時(shí)我和女友看房的情景。因?yàn)槭苤朴趥€(gè)人和家庭的經(jīng)濟(jì)能力迫卢。所以當(dāng)時(shí)我們能接受的是大概是1W左右的房?jī)r(jià)，我記得那時(shí)04年杭州這個(gè)價(jià)格的房?jī)r(jià)的盤基本都在很郊區(qū)了冶共，比如老余杭乾蛤、臨平、喬司這些比較偏的地方捅僵。去閑林看過(guò)家卖，我記得當(dāng)時(shí)在閑林一個(gè)鎮(zhèn)上，走到鎮(zhèn)上面的時(shí)候給我的感覺(jué)不就和我老家差不多嗎庙楚。pass上荡！然后去喬司看了一個(gè)所謂的地鐵盤，他是在地鐵旁邊，但是喬司那個(gè)地方我個(gè)人感覺(jué)就是一個(gè)城鄉(xiāng)結(jié)合部酪捡，之前是現(xiàn)在也是叁征，記得每次去宜家都要經(jīng)過(guò)那個(gè)盤，我和老婆都會(huì)感慨幸好當(dāng)時(shí)沒(méi)有買這里逛薇，不然整個(gè)人都不好了捺疼。然后我記得當(dāng)時(shí)去拱墅的和余杭的交界處看過(guò)，當(dāng)時(shí)那邊還沒(méi)發(fā)展永罚，自己也沒(méi)有車啤呼，然后我們就租了一輛自行車騎著去看，騎著騎著路上全是大卡車呢袱，那個(gè)灰塵呀官扣，不說(shuō)了，然后在路邊看到了余杭界羞福，頓時(shí)那個(gè)心情就低落了醇锚，并且放眼望去一大片空地農(nóng)田，打道回府坯临，吃了一身土房也沒(méi)看『富＃現(xiàn)在那邊據(jù)說(shuō)發(fā)展的不錯(cuò)了。扯了一些我個(gè)人上面的看房經(jīng)歷看靠，下面談?wù)勝I房要點(diǎn)：
- 盡量買地段好的房子赶促；（學(xué)區(qū)、地鐵挟炬，政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域）鸥滨，因?yàn)檫@些地方的房子漲的時(shí)候漲的快，跌的時(shí)候跌的慢谤祖。
- 買自己能力之外的盤婿滓；（意思就是如果當(dāng)時(shí)你能買起1.5w的盤那你最好買1.8-2w的盤，因?yàn)閭€(gè)人能力是會(huì)發(fā)展的我們要用發(fā)展的眼光看待世界）
- 不要相信銷售那張破嘴粥喜；（你去看房的時(shí)候銷售會(huì)說(shuō)盤多好多好凸主，要有自己的判斷力）
- 不要相信樓盤銷售記錄上面那些已經(jīng)賣出去的樓層（一般他們?yōu)榱藸I(yíng)造一種銷售火爆的氣氛，他們會(huì)在已經(jīng)出售的房子上面標(biāo)記已經(jīng)出售额湘，然后給你說(shuō)只剩一些樓層（基本都不好）卿吐，這個(gè)時(shí)候你一定要注意了，這是他們的策略他們只是先把不好的樓層先賣了锋华，我就吃了這個(gè)虧嗡官，我真想操那個(gè)銷售她祖宗十八代。這時(shí)候教大家一招毯焕，如果遇到這種情況你就說(shuō)如果沒(méi)有其他樓層衍腥，那我就不買了）
- 不要被那些高大上的宣傳冊(cè)所迷惑；（等你收房的時(shí)候你就知道了，大多數(shù)都是與宣傳不相符的婆咸，這個(gè)時(shí)候的資料能保存的話就保存竹捉，以后維權(quán)用）
- 多了解些政府的規(guī)劃；（因?yàn)楹苡锌赡苣隳芑ê苌俚腻X買未來(lái)一個(gè)很好的地段）
- 相信一見(jiàn)鐘情擅耽，不要買那些讓自己糾結(jié)的盤活孩，畢竟對(duì)大多數(shù)的人來(lái)說(shuō)都是一輩子的事。
- 買房的時(shí)候答應(yīng)的條件乖仇，最好能白紙黑字寫清楚憾儒，口說(shuō)無(wú)憑。
等待收房的心情
為什么我要用一小節(jié)來(lái)說(shuō)這個(gè)呢乃沙，因?yàn)檫@是一個(gè)很微妙的事情起趾。因?yàn)槲沂琴I的期房所以會(huì)有一個(gè)漫長(zhǎng)的等待期。在這期間一有機(jī)會(huì)我就會(huì)和老婆過(guò)去看看房子建到哪一層了警儒，然后咱在馬路邊45度jiao角抬頭仰望训裆，同時(shí)也積極關(guān)注群里鄰居們發(fā)來(lái)的前方播報(bào)，或者偷偷進(jìn)工地看看未來(lái)的家怎么樣子的蜀铲。那個(gè)期待勁边琉，只可意會(huì)不可言傳。
收房记劝、驗(yàn)房
收房的時(shí)刻終于姍姍而來(lái)变姨，但是大家切記不要被喜悅沖昏了頭腦，因?yàn)槭辗康膱?chǎng)面是混亂的厌丑，這個(gè)時(shí)候你要交很多錢定欧，填寫很多資料，然后最重要的一點(diǎn)就是要驗(yàn)房怒竿，驗(yàn)房的話主要是看看家里的空鼓砍鸠，然后水電、玻璃 墻面地面平整度耕驰，還有就是家里各項(xiàng)施工是否標(biāo)準(zhǔn)爷辱。如果可以的話大家最好請(qǐng)專業(yè)的給你驗(yàn)下，收房的那天一般都有裝修公司免費(fèi)提供驗(yàn)房服務(wù)耍属⊥邢或者自己前期選裝修公司的時(shí)候，叫他們給你提供下厚骗。
- 水電：一定要每個(gè)房間都通電都按一按，因?yàn)槟阄磥?lái)裝修的時(shí)候頂上的線路管道是要繼續(xù)使用的兢哭，我就是當(dāng)時(shí)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)吃了這個(gè)虧领舰，我家里在做水電的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)有個(gè)房間安裝了燈泡但是不通電，原來(lái)是一個(gè)假的，這就給我的后續(xù)施工帶來(lái)了麻煩冲秽，本來(lái)可以要求開(kāi)發(fā)商維修的舍咖。
- 玻璃門窗：主要看一些劃痕什么的，窗戶開(kāi)合是否順手锉桑，是否合縫排霉；
- 地面墻面是否平整：這個(gè)是大家平常容易忽視的一個(gè)事情，但是我覺(jué)得很重要民轴，因?yàn)檫@個(gè)會(huì)給后續(xù)墻面施工和鋪地板帶來(lái)麻煩攻柠。不平y(tǒng)i'ding'yao一定要要求開(kāi)發(fā)商修改。
- 施工正確：這項(xiàng)一般本來(lái)不用注意的后裸，但是有時(shí)候還是有悲催的事情發(fā)生的瑰钮，你要知道中國(guó)的質(zhì)檢都是走個(gè)過(guò)場(chǎng)，這個(gè)事情是發(fā)生在我同事身邊的微驶，他們小區(qū)有一棟樓衛(wèi)生間居然沒(méi)有排廢氣的井道浪谴。這種事情按道理來(lái)說(shuō)是可以拒絕收房的，
- 墻面空鼓：用空鼓錘敲打因苹，自己可以買一個(gè)
- 有問(wèn)題的地方一定要在驗(yàn)房單子上面寫清楚苟耻，不要嫌麻煩，等你開(kāi)始裝修了你就知道物業(yè)和開(kāi)發(fā)商有多賴皮了扶檐。
該不該買房
如果你所在的城市凶杖，人口是一個(gè)凈流入，那就買吧蘸秘，未來(lái)肯定是一個(gè)上漲的趨勢(shì)官卡，拖得時(shí)間越長(zhǎng)，損失越大醋虏，不要猶豫寻咒。（個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考颈嚼。連一個(gè)屁的責(zé)任都不承擔(dān)）
接下來(lái)我將分享設(shè)計(jì)相關(guān)的裝修坑毛秘，敬請(qǐng)期待。
