今天是4月1日，西方的愚人節(jié)智蝠，也是我們在燕郊房的收房日腾么。
北京的天氣并不好，一整天都是陰沉沉的杈湾，還有輕度污染解虱，空氣有些刺鼻，舌頭上總像是沾了灰漆撞。
然而殴泰，任何惡劣的天氣都阻擋不了我們馬上就可以拿到新房鑰匙的熱切和興奮。
通州離燕郊坐公交需要1小時50多分鐘浮驳，早上起床也就比平時早了許多馍迄。
吃過早飯宪祥，臨出發(fā)前檢查收房所需材料是否齊備，除了有身份證，其他三項如戶口本在蘭州家里沒有帶來绊汹，一寸照找了半天也找不到，粉色的房屋查詢證明是去年11月開的，有效期只有一個月，早都已經(jīng)過期了昆著。
資料不全，還能拿鑰匙收房嗎术陶？
辦法總比困難多凑懂，沒條件也要創(chuàng)造條件。
關于戶口本的問題梧宫，先打電話給售樓處接谨，詢問戶口本的電子掃描版是否可行，回答說可以塘匣。于是給正在上班的先生打電話脓豪，讓他回家拿戶口本去掃描。幾番折騰忌卤，終于按要求的格式掃描好發(fā)了過來跑揉。
正確的格式是：A4紙上面是戶口本有戶主名字、蓋有紅色印章的首頁埠巨，下面是有購房人名字的那一頁历谍，對齊掃描。
因為這兩頁不在同一頁面辣垒，掃描起來稍微費點周折望侈。
沒有一寸照，怎么辦勋桶？一個字脱衙，找！肯定有例驹，就看放在什么地方捐韩。翻箱倒柜將近二十分鐘，床頭柜鹃锈、儲物柜荤胁、行李箱都找遍了，都沒有屎债〗稣肯定有，繼續(xù)找盆驹！最后在隨身攜帶的雙肩包里找到了圆丹，就在錢夾里藏著。
最后一項是房屋查詢證明躯喇，拿身份證直接去房管局的自動柜員機上打印出來就可以了辫封。
坐公交車搖搖晃晃到達售樓處時，已經(jīng)快到下班時間，售樓處的小劉接待了我們倦微，之前的業(yè)務員小辛聽說辭職回家?guī)奕チ恕?/p>
小劉拿了一堆文件先讓女兒填寫檀咙、簽名，其他的手續(xù)只好等下午上班后再說璃诀。
讓小劉聯(lián)系了在小區(qū)里面已經(jīng)裝修了十來年的一家裝修公司，趁著中午休息時間去看他們裝修好的房子蔑匣。
看了好幾家劣欢，沒有一家是讓人心動的，總有這樣那樣的問題裁良。
首先凿将，這幾家面積都不大，卻大都做了石膏吊頂价脾，裝了射燈牧抵，而現(xiàn)在的商品房普遍層高低，裝吊頂后更加壓抑侨把。按照以往的經(jīng)驗犀变，吊頂和射燈，都是些華而不實的東西秋柄，是多花錢既不中看也不中用的擺設获枝。
其次，廚衛(wèi)建筑時的設計缺陷骇笔，在裝修時沒有進行合理的改造省店，缺乏靈感和巧思，還是十多年前的裝修套路笨触，只是滿足了最基本的使用功能懦傍。
在我看來，房子的裝修非陈樱考驗房主的眼光和施工隊的水準粗俱，更考驗雙方的空間想像力，二者只要有一強虚吟，裝修出來的房子都不會太差源梭。
俗話說貨比三家，選擇裝修公司稍味，我們還得多跑幾家废麻，實地考察，有比較才有鑒別模庐。
下午快上班時烛愧，小劉微信說她開車帶我們?nèi)シ抗芫执蛴》课莶樵冏C明，再去不動產(chǎn)交易中心打印另一個什么證明。這兩個地方挺遠怜姿，如果自己去很不方便慎冤，非常感謝小劉的熱心和周到。
證明拿到后沧卢，她帶我們到開發(fā)商那里繳費——契稅蚁堤、維修基金和印花稅。三項合計下來24833元但狭，又是一筆大額支出披诗。
回來后直接去物業(yè)，交了今年全年及去年12月后半月的物業(yè)費共計2503.35元立磁，然后領鑰匙呈队、電腦錄入頭像以便出入單元門和小區(qū)各個大門。
接下來就是驗房唱歧，看看水電是否暢通宪摧、門窗是否有破損或故障。果然主臥的一扇窗戶有問題颅崩，無法上翻打開几于，驗收的師傅對此做了記錄。其他地方我們也不懂沿后，只是走馬觀花象征性地看了看孩革，也沒看出什么問題。
我們買的房子樓層得运、結構等不是很好膝蜈，開發(fā)商當時為了促銷，就送了一個免租金可以使用10年的地下車位熔掺，收完房就可以挑選車位了饱搏。本樓下的車位已經(jīng)賣完或租完，就在相鄰樓下挑了一個比較近的車位定了下來置逻。
小劉說正好有個租住戶想租車位推沸，問我們愿不愿意出租。我問她大概可以租多少券坞，她說每月100～120元鬓催，可是物業(yè)還要收80元的管理費，這樣算下來基本上沒有多大收益恨锚。如果車位委托給物業(yè)代為出租宇驾，每個月租金是280元，其中含物業(yè)管理費猴伶，但是要排隊等课舍，誰知道要等多久塌西。
我讓小劉轉告那人月租150元，如果愿意就出租筝尾，結果人家欣然同意捡需，這種雙贏的事誰都不會拒絕吧。
很快草擬了一份車位租賃合同筹淫，雙方簽了字站辉，我交了一年的車位管理費，租車位的小伙子轉給我一年的租金损姜，就這樣饰剥，我從這套房子賺到了第一筆租金。我不知道這是否可以算做“舍了個孩子套了個狼”薛匪。
搞定車位，天色還亮脓鹃，讓小劉將房子平面圖復印了兩份逸尖，又幫忙借了個鋼卷尺，我和女兒再次到房子里實地測量凈尺寸瘸右，并一一標注在戶型圖的相關位置娇跟。
有了這樣一份標注清楚的戶型圖，以后預訂家具太颤、地板苞俘、潔具、櫥柜等龄章，就不會盲目出錯吃谣，犯一些尺寸不合適又扯皮的低級錯誤。
另一方面做裙，這張圖還有助于我們反復研究岗憋，自己先做個整體布局，方便以后與設計師锚贱、施工隊有效溝通仔戈。
事實上，回到家后拧廊，我和女兒已經(jīng)就衛(wèi)生間的不合理結構想出來了一個簡單可行的辦法监徘。我敢肯定，這樣的做法絕對是獨一無二的吧碾！
