2018年悄然已逝，不覺間掏婶，2019年已經(jīng)開始啃奴。在過去的一年中，我對(duì)這個(gè)世界有了自己新的解讀雄妥。

1.唯機(jī)會(huì)論最蕾，還是唯工作論依溯。

在過去的兩年內(nèi)，我已經(jīng)開始有意識(shí)不給自己設(shè)定限制揖膜，不貼標(biāo)簽誓沸。從不認(rèn)為自己要吃靠哪方面吃一輩子的飯，我一直抱著多元的視角去嘗試我可以做的事壹粟，以致于很多人問我做什么工作的時(shí)候，我都很難回答宿百。兩年間趁仙，我跟朋友做過不同的項(xiàng)目，開始做個(gè)人投資垦页，又開始接觸更廣維度的投資雀费，慢慢尋找自己的路子。

后來我發(fā)現(xiàn)我是一個(gè)唯機(jī)會(huì)論者痊焊，而不是一個(gè)唯工作論者盏袄。唯機(jī)會(huì)論者是說機(jī)會(huì)在哪里，自己就去嘗試把握這個(gè)機(jī)會(huì)薄啥。不同時(shí)代辕羽，會(huì)孕育不同的機(jī)會(huì)，個(gè)人就可以持續(xù)的把握不同新機(jī)會(huì)垄惧，創(chuàng)造更多的價(jià)值刁愿，更好的發(fā)展自己。唯工作論者就是說以上班作為個(gè)人發(fā)展和賺取收入的唯一途徑的人到逊。那這種人的風(fēng)險(xiǎn)就取決于時(shí)代進(jìn)化的速度铣口，倘若時(shí)代進(jìn)化到一定程度，他們所在的行業(yè)受到?jīng)_擊觉壶，那他們的“舒適區(qū)”就會(huì)受到影響脑题。任何行業(yè)都是有“周期性”的，新行業(yè)的誕生铜靶，會(huì)帶來很多的紅利叔遂，隨著沖進(jìn)來的人越來越多，紅利慢慢消失殆盡旷坦，整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)被攤薄掏熬，行業(yè)從業(yè)者的發(fā)展上限和收入水平也會(huì)經(jīng)歷一次“過山車”。只不過不同行業(yè)秒梅，“過山車”的幅度不一樣旗芬。

唯工作論者的成本要大幅高于唯機(jī)會(huì)論者，這里的成本主要指較高的沉沒成本捆蜀。前者在一個(gè)領(lǐng)域深扎多年疮丛，積累了很多相關(guān)資源幔嫂，一旦轉(zhuǎn)型，就意味著幾乎放棄所有誊薄，從新開始履恩，這對(duì)他們來講是很痛苦又很困難的事。而唯機(jī)會(huì)論者一直在“變化”呢蔫，這就很好的對(duì)沖了時(shí)間帶來的“風(fēng)險(xiǎn)”切心。

很多人推測(cè)，在未來片吊，雇傭制公司的形式會(huì)弱化绽昏，而具有專業(yè)能力的小團(tuán)體會(huì)越來越多，其實(shí)這是必然俏脊。一是社會(huì)進(jìn)化的速度會(huì)越來越快全谤，大而全的雇傭制公司本身的“笨重性”與趨勢(shì)相違背，二是大而全的雇傭制公司形式面臨的不確定的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來越多爷贫。所以未來的機(jī)會(huì)更多的是小團(tuán)體的自由組合认然，進(jìn)行合作與價(jià)值創(chuàng)造。他們合作的前提漫萄，就是以唯機(jī)會(huì)論為導(dǎo)向的卷员。

所以，唯機(jī)會(huì)論在長(zhǎng)期看來卷胯，能對(duì)沖時(shí)間帶來的風(fēng)險(xiǎn)子刮，并且能幫我們抓住更多的機(jī)會(huì)。

2.投資房產(chǎn)有沒有未來窑睁。

從2016年底開始挺峡，我開始關(guān)注房產(chǎn)投資。這兩年的時(shí)間担钮，我看過中國(guó)很多城市以及幾個(gè)發(fā)展中國(guó)家的房產(chǎn)橱赠。期間房產(chǎn)被大家炒的不亦樂乎，有的價(jià)格也經(jīng)歷了“過山車”箫津。在投資房產(chǎn)之前狭姨，我們需要先理清幾個(gè)問題。

先看國(guó)內(nèi)市場(chǎng)苏遥，這兩年間饼拍，我身邊不乏信用卡套現(xiàn)，然后貸款買房的人田炭。換做前幾年师抄，賺錢是大概率事件，但是現(xiàn)在就不一樣了教硫，一是大環(huán)境不好叨吮，很多人的收入都沒有保障辆布，能不能按時(shí)還上房貸都是一個(gè)未知數(shù)，二是現(xiàn)在房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)很難漲起來茶鉴，甚至?xí)谢芈涞娘L(fēng)險(xiǎn)锋玲。那對(duì)投資人來講，持有房子的耐心就會(huì)大打折扣涵叮。也就是說惭蹂，現(xiàn)在投資房產(chǎn)，絕對(duì)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)围肥，低收益甚至負(fù)收益的事情剿干。

再看東南亞市場(chǎng)，像泰國(guó)穆刻，越南，柬埔寨杠步，菲律賓這幾個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)被炒的很兇氢伟。投資者都是很多外國(guó)人，諸如日本幽歼，韓國(guó)朵锣，中國(guó)，馬來西亞甸私，新加坡等等诚些。他們的房?jī)r(jià)目前基本都到了一個(gè)較高的水平。判斷國(guó)外房產(chǎn)值不值得投資時(shí)皇型，有三個(gè)基本面要考慮诬烹，一是政治環(huán)境是否穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是否平穩(wěn)快速弃鸦，二是本地人或外來常駐人口對(duì)房產(chǎn)的需求量大不大绞吁，三是目前房?jī)r(jià)高不高。我們實(shí)地走訪后發(fā)現(xiàn)唬格，很多國(guó)家的房子本地人接盤能力不足家破，更多的是外國(guó)人的投資與投機(jī)行為，那到后面很容易導(dǎo)致房?jī)r(jià)的回落购岗。

我們投資房產(chǎn)汰聋，本質(zhì)上是讓我們的財(cái)富增值。那思考一個(gè)問題喊积，投資房產(chǎn)真的能讓你變得富有嗎烹困？這需要分開而論。有的人資金很多注服，需要走穩(wěn)健的路子韭邓，配置一部分房產(chǎn)措近，獲得小幅的增長(zhǎng)無(wú)可厚非。有的人資金很有限女淑，如果期望投資房產(chǎn)來獲得較高的財(cái)富增長(zhǎng)瞭郑，那幾乎是不可能的事情。在國(guó)內(nèi)鸭你，房地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年已經(jīng)過去屈张，房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)的時(shí)代一去不復(fù)返。東南亞同樣如此袱巨，目前政治或者長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的不確定性阁谆，都是當(dāng)前不能支撐房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)的因素。即使房?jī)r(jià)增長(zhǎng)愉老，也是一件賠率很低的事情场绿。如果再拿過去投資房產(chǎn)的歷史經(jīng)驗(yàn)去指導(dǎo)未來，只會(huì)讓你增加無(wú)謂的機(jī)會(huì)成本嫉入。

國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)目前也到了一個(gè)較高的水平焰盗，我個(gè)人判斷房?jī)r(jià)上漲的空間微乎其微了。有三個(gè)論斷咒林，一是未來絕大多數(shù)年輕人不會(huì)買房熬拒。你去看現(xiàn)在年輕人的消費(fèi)習(xí)慣，大部分都沒有存款垫竞，“月光族”澎粟、“透支族”、“負(fù)債族”比比皆是欢瞪，“花唄”活烙、信用卡、小額借貸都用上了引有，他們拿錢去消費(fèi)瓣颅，買大牌，去提升自己的生活品質(zhì)譬正。他們更注重當(dāng)前的“享受”宫补，活在當(dāng)下。二是人口結(jié)構(gòu)的變化曾我，由于出生率的下降粉怕，以及老齡化的加劇，中國(guó)逐漸進(jìn)入老齡社會(huì)抒巢，買房的主力軍明顯減少贫贝。三是社區(qū)型養(yǎng)老開始成為主流。對(duì)于現(xiàn)在一代中年輕人來講，社交是不可或缺的稚晚，這也是他們不同于前幾代人的地方崇堵，與其一個(gè)人呆在家里獨(dú)守空房，不如跟一群人生活在一塊客燕，這也會(huì)促使他們賣掉房子鸳劳，享受社區(qū)型養(yǎng)老帶來的服務(wù)。

在中國(guó)也搓，現(xiàn)如今投資房產(chǎn)不再是高收益的事情赏廓。即使在發(fā)展中國(guó)家，政治和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不穩(wěn)定性也使得投資房產(chǎn)有著一定的風(fēng)險(xiǎn)傍妒。投資幔摸，或許要尋找新的方向。