深圳房產(chǎn)投資告一段落扼鞋，現(xiàn)在深圳房價已不是普通人能玩的诵原，再翻倍的概率也微乎其微了，但我今年又干了件翻倍的房產(chǎn)交易顷蟀。
我老公是工程公司的酒请，專建核電站，通常一個項目做五六年又要換個地方鸣个。常年以來都是我獨(dú)自在深圳羞反，后來有了小孩，為了小孩著想囤萤，我們決定回我家鄉(xiāng)城市長沙昼窗，我爸媽和哥哥都在長沙長居，回去有親人也有個照應(yīng)涛舍。今年三月份的時候澄惊，當(dāng)我們做完回長沙的決定，就緊鑼密鼓地張羅著挑房子了。那時候各大媒體爭相報道房價到頂缤削，各公眾號都是年輕人不要貸款買房窘哈，當(dāng)時同事聽說我要在長沙買房也是勸先別買說她有同學(xué)有長沙住房數(shù)據(jù)，待售的空房很多亭敢。但我老公提出要不要再在長沙買套房，我立馬同意图筹，我當(dāng)時正好看到一份各大城市房價收入比帅刀，即住房價格與城市居民家庭年收入之比，長沙排最末远剩。
長沙的房價我也清楚扣溺，我爸媽哥哥這幾年都在長沙買房，漲幅剛剛可以抵過通貨膨脹瓜晤。長沙作為省會二線城市锥余，其娛樂節(jié)目，小吃也是口口相傳的痢掠，今年地鐵高鐵也四通八達(dá)驱犹。見識了深圳房價的飛漲，我覺得長沙房價絕對低估车海，又有一份房價收入比數(shù)據(jù)擺眼前例隆，更堅定了決心登澜。據(jù)我所知深圳湖南人很多，深圳的房普通人是買不起了医舆。一般選擇來深圳奮斗的不會愿意回家鄉(xiāng)小縣城，長沙低房價優(yōu)勢一定會吸引越來越多深圳湖南人回長沙置業(yè)象缀。我覺得現(xiàn)在是最好的長沙購房時機(jī)蔬将，我們將目標(biāo)鎖定在梅溪湖，因為我哥哥嫂嫂都在那塊上班央星，他們?yōu)榱松习喾奖阋荒昵耙苍谀琴I了套房霞怀。平時我們回長沙也經(jīng)常去梅溪湖畔看看噴泉散散步吃吃小吃，對那里印象挺好等曼。那兒學(xué)位好風(fēng)景好也有很多新房在建里烦，看了網(wǎng)上的規(guī)劃設(shè)計圖很不錯。我們覺得長沙房價要漲了禁谦，人沒回長沙胁黑，3月底就挑好了個樓盤要我媽去交訂金。家里聽說都反對州泊，說梅溪湖很多空房賣不出去丧蘸，這兩年都不會漲價，別急等回來慢慢挑。我媽還建議我買市政府那邊力喷，說房價差不多刽漂。我堅持要我媽去付我們挑的房的定金她才去了。我們看的那個樓盤大戶型只剩一棟待售了弟孟，一共33層贝咙，3月中開的盤，只賣雙數(shù)層拂募。等我媽去的時候只剩頂樓和32層樓了庭猩，銷售說單數(shù)層4月初開賣不漲價，說等單數(shù)層出來再挑陈症。過一天32樓也賣掉了蔼水。然后單數(shù)層開盤時我媽一早去也沒買到我們首選的樓層，而且之前雙數(shù)層有一個點(diǎn)的優(yōu)惠現(xiàn)在也沒了录肯。隔幾天隔壁新盤開售趴腋，場面火爆，一天就搶購一空论咏。這種場面太眼熟了优炬，之前在深圳經(jīng)常看到潘靖，我就知道長沙房價要漲了穿剖！當(dāng)時還想買一套投資可惜沒錢，我媽手里還是有錢夠我們再付一套首付卦溢，但沒開口向她借糊余，說了也不會借，她們本來就覺得長沙房價不會漲单寂，買來自住也就罷了贬芥，還貸款投資？我提這點(diǎn)也是想說明宣决，我們很多人在一些雞毛蒜皮的小事上算計來算計去蘸劈，卻在投資機(jī)會來臨時徘徊不定錯失良機(jī)。如同我們看上梅溪湖一樣尊沸，很多深圳湖南人還有合肥炒房團(tuán)威沫、溫州炒房團(tuán)相繼來梅溪湖大批購房，幾年不動的房價短短半年接近翻番了洼专。我們那個房4月7200的單價買的棒掠，現(xiàn)在在售的其它戶型單價一萬二至一萬五，梅溪湖均價也一萬二以上了屁商，前幾天一塊地皮以9240.8元被競拍烟很，單地皮價。
并不是所有的房產(chǎn)投資都是成功的，我上篇提到的爸媽給我在長沙買的房就是個敗筆雾袱。10年時我爸的工程賺了些錢恤筛，說要給我哥和我買房。他們知道我交的男朋友房子不大芹橡，一兩人住還好毒坛，以后成家肯定不行×炙担可是覺得深圳房價太高了粘驰，決定出五十萬給我在長沙買個房，剩下的我自己承擔(dān)述么。我一直在深圳，沒參與選房愕掏，一天我爸打電話告訴我他們選好了房度秘，要我周末回去簽合同辦手續(xù)。那個房在一個汽車站附近饵撑，我一聽地點(diǎn)就反對剑梳，那個汽車站在我印象中一直是破破爛爛的。我爸覺得房的位置回老家方便滑潘，而且他有個好朋友幫岳父也在那個樓盤買了套房垢乙，他不由分說就定那了。有什么辦法他的鈔票他做主语卤。平心而論追逮，那房戶型不錯，方方正正粹舵，四個大臥室钮孵，兩個大洗手間，兩個陽臺眼滤，南北通透巴席。就這一個優(yōu)點(diǎn)，周圍不管配套還是環(huán)境在我眼中都差得一塌糊涂诅需，不論自住還是投資都不該選那漾唉。那個房70萬左右，我要的話自己出二十萬堰塌，我爸媽看我不喜歡就說不用我貸款了赵刑，交房了他們裝修，以后他們住那反正我也在深圳蔫仙，房還是我的料睛，等我結(jié)婚再給我20萬，所以也有了我上篇說的預(yù)支了嫁妝買房。（不過后來為了還貸款我二十萬將這房賣回給他們了恤煞。這里不談利益屎勘，畢竟是父母，白送回也是應(yīng)該的）這個房是10年底買的居扒，包括裝修概漱，我爸一共花了九十萬左右，都是一次性付的∠参梗現(xiàn)在因為要用錢瓤摧，而且我哥長沙也有兩套房，他們準(zhǔn)備賣掉這套房玉吁，掛牌110萬兩個月了還沒賣出去照弥。10年至16年，樓市的黃金六年收益率20%进副。我同樣長沙買房这揣，半年時間，照我投入的30萬來算影斑，收益超300%了给赞，所以我爸媽總喜歡說我運(yùn)氣好。其實(shí)所謂的好運(yùn)氣都是你做好了充足準(zhǔn)備矫户，當(dāng)機(jī)會來臨時你順勢抓住了片迅。
當(dāng)然房產(chǎn)投資是不可復(fù)制的，我也僅僅是將我的選房觀點(diǎn)說出來供大家參考皆辽。同時我也并不認(rèn)為自己的房產(chǎn)投資有多高明柑蛇，只是正好趕上了房地產(chǎn)牛市，而我也恰好買了房而已膳汪。下篇講股票基金唯蝶。
