什么是資產(chǎn)證券化？香帥老師的說法：
1.資產(chǎn)證券化就是把某個可以產(chǎn)生未來現(xiàn)金流的資產(chǎn)變成證券賣出去扣孟，實現(xiàn)了融資烫堤，投資，和流動性三大功能;
2.資產(chǎn)證券化是近半個世紀(jì)以來最大的金融創(chuàng)新凤价，它把房地產(chǎn)市場鸽斟，直接、間接融資市場打通利诺，實質(zhì)上打破了分業(yè)經(jīng)營富蓄，造就金融創(chuàng)新的土壤;
3.資產(chǎn)證券化和我們的生活密切相關(guān)：房貸車貸，REITs慢逾、信用卡立倍，甚至路、橋基建項目的背后其實都有資產(chǎn)證券化的影子侣滩。
例如某人在人口稠密區(qū)有一幢50個房間的出租房口注，每個房間的出租價格是每個月500元。除去稅收君珠，水電寝志，維護費用，每月每個房間收入450元。這就是有了現(xiàn)金流的資產(chǎn)澈段。
"給我一個現(xiàn)金流悠菜，我就把它證券化"
那如何把這個資產(chǎn)證券化呢？把它做成一個30年期期權(quán)產(chǎn)品败富，總價是810萬，分810股摩窃，每股1萬元向公眾募資兽叮。募資成功以后，把房子升級改造為酒店猾愿。
另一個例子是平安集團鹦聪。以保險現(xiàn)金流為依托，證券化后投資了大型商場蒂秘、公路橋梁等領(lǐng)域泽本，至今已經(jīng)發(fā)展成為金融保險、銀行姻僧、投資等金融業(yè)務(wù)為一體的整合规丽、緊密、多元的綜合金融服務(wù)集團撇贺。
把區(qū)塊鏈和資產(chǎn)證券化結(jié)合起來將有很大的發(fā)展前景赌莺。至于能發(fā)展到什么程度，一切都剛剛開始松嘶，敬請期待艘狭。
