大城市的房?jī)r(jià)毫無疑問是非常非常高的，房?jī)r(jià)上漲使得這些城市中的人們需要支付非常昂貴的住房費(fèi)用;然而颇蜡，每年产上，仍然有成千上萬的人民仍然沖向這些大城市尋找自己的存身之所，盡管生活成本非常高昂歹啼。這是為什么玄渗？這是因?yàn)榇蟪鞘杏兄嗟臋C(jī)會(huì)，人們期望在大城市中可以獲得更高的收入狸眼。我們可以看到藤树，只要人們認(rèn)為他們的收入能夠高到足以彌補(bǔ)在大城市的生活成本的增加，他們就會(huì)遷往大城市尋求機(jī)會(huì)拓萌。因此岁钓，大城市住房和租賃需求將繼續(xù)增加，直到人們對(duì)收入增長(zhǎng)的期望與人們對(duì)大城市生活成本上漲的期望持平（也就是說在大城市中被不能得到更多的利益）微王。當(dāng)然屡限，每個(gè)人有著不同的風(fēng)險(xiǎn)偏好，當(dāng)人口更多地喜好風(fēng)險(xiǎn)時(shí)炕倘，這些地區(qū)中的大城市的價(jià)格比一些相對(duì)厭惡風(fēng)險(xiǎn)的人口的地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)得更快钧大。
另外，只要經(jīng)濟(jì)不斷上漲罩旋，人們預(yù)期自己未來的收入就會(huì)有所增加啊央，這將導(dǎo)致人們進(jìn)入預(yù)期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率較高的大城市或國家眶诈，因?yàn)楦咴鲩L(zhǎng)率可以更好地提高他們的收入。即使在一個(gè)經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)瓜饥，不同的地區(qū)也有不同的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)册养，所以在不同的地方人們的收入變化也會(huì)有所不同。在大城市的收入增長(zhǎng)比小城市的收入增長(zhǎng)更有可能快速压固。此外球拦，人們將繼續(xù)期待未來經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，那么他們也就會(huì)認(rèn)為大城市仍將是最大的贏家;在這種情況下帐我，越來越多的人要搬到大城市坎炼，以獲得更高的收入和更多的財(cái)富。當(dāng)人們搬到大城市時(shí)拦键，大城市的住房需求將不斷增加谣光，這將導(dǎo)致小城市住房需求的下降，當(dāng)然前提是人口沒有明顯的變化時(shí)芬为。因此萄金，與小城市和城市中位數(shù)的住房?jī)r(jià)格相比，大城市的房?jī)r(jià)將以驚人的速度增長(zhǎng)媚朦。
總而言之氧敢，只要我們相信隨著時(shí)間的推移，我們的經(jīng)濟(jì)將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)询张，大城市的房?jī)r(jià)就會(huì)以驚人的高速繼續(xù)上漲孙乖。 （當(dāng)然，如果人口急劇下降份氧，住房?jī)r(jià)格肯定也會(huì)受到影響唯袄，但中小城市的房?jī)r(jià)將比大城市的住房?jī)r(jià)格下降的幅度更大）
